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Desalojo en Waukesha County (Waukesha), Wisconsin

Dónde se presentan los casos de desalojo en Waukesha County (Waukesha), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Waukesha County (Waukesha)

Corte de desalojos
Waukesha County Circuit Court - Civil Division, Small Claims (evictions) — Corte de Circuito, reclamos menores (Wisconsin) Página de la corte
Tarifa de presentación
Cuota de presentación de reclamos menores (small claims) de $94.50 (incluye desalojos (eviction)): $22 de cuota de presentación + $51 de servicios de apoyo del tribunal + $21.50 de recargo JINFO; más $35 por parte si se presenta electrónicamente (eFiled) Wisconsin Circuit Court Fee, Forfeiture, Fine and Surcharge Tables (updated Sept. 2, 2026), Table 1
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Mes a mes o semana a semana: aviso de 5 días para pagar o desocupar (pay or vacate), o (solo para mes a mes) un aviso de 14 días para desocupar sin derecho a corregir. Contrato de arrendamiento (lease) de 1 año o menos: aviso de 5 días para pagar o desocupar; si el inquilino se atrasó en el último año, un aviso de 14 días para desocupar. Contrato de más de 1 año: aviso de 30 días para pagar. Reglas de Wisconsin
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,338/mes HUD
Hogares de inquilinos
40,511 (24% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-23

Dónde se presentan los casos de desalojo en Waukesha County (Waukesha)

Los casos de desalojo en Waukesha County (Waukesha) son atendidos por Waukesha County Circuit Court - Civil Division, Small Claims (evictions) (Corte de Circuito, reclamos menores (Wisconsin)).

Página de desalojos de la corte · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Los desalojos (eviction) se presentan como casos de reclamos menores (small claims) en la Civil Division sin importar el monto reclamado. El Eviction Forms Packet se puede descargar gratis; los paquetes impresos de la oficina del secretario tienen un costo. Las pruebas (exhibits) propuestas deben estar claramente marcadas y presentarse al menos dos días hábiles antes de la audiencia; de lo contrario, no se considerarán salvo causa justificada.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Waukesha County (Waukesha)

Cuota de presentación de reclamos menores (small claims) de $94.50 (incluye desalojos (eviction)): $22 de cuota de presentación + $51 de servicios de apoyo del tribunal + $21.50 de recargo JINFO; más $35 por parte si se presenta electrónicamente (eFiled)

Cuota estatal. Las cuotas de entrega del sheriff y de la orden de restitución (writ of restitution) son aparte. El tribunal puede eximir las cuotas a quienes no puedan pagarlas.

Fuente: Wisconsin Circuit Court Fee, Forfeiture, Fine and Surcharge Tables (updated Sept. 2, 2026), Table 1

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Se requiere respuesta por escrito (Local Rule 6.2)La Local Rule 6.2 del Waukesha County exige que los demandados en reclamos menores (small claims) presenten una respuesta por escrito ante el tribunal a más tardar en la fecha de retorno.
Fuente: Fuente oficial
Mediación obligatoria (Local Rule 6.4)La mediación es obligatoria en los casos disputados de reclamos menores (small claims); Waukesha Mediations es el mediador predeterminado (Small Claims Mediation Order vigente desde el 23 de febrero de 2026 (2/23/2026)). Las partes pueden usar un mediador externo presentando un formulario de consentimiento aprobado.
Fuente: Fuente oficial
Pruebas (exhibits)Las pruebas (exhibits) deben marcarse y presentarse al menos dos días hábiles antes de la fecha de la audiencia.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Wisconsin

La ley estatal de Wisconsin fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Waukesha County (Waukesha):

  1. Entregar un aviso de terminación por escrito conforme al cap. 704 (de 5, 14, 28 o 30 días, según el tipo de arrendamiento y la causa)
  2. Presentar la citación (summons) y la demanda (complaint) en el circuit court (reclamos menores); la demanda debe entregarse junto con la citación
  3. La fecha de comparecencia (return date) es entre 5 y 25 días después de emitida la citación; la entrega debe hacerse al menos 5 días antes de la fecha de comparecencia
  4. El inquilino puede responder oralmente o por escrito en la fecha de comparecencia; si presenta una defensa, el juicio sobre la posesión debe terminar dentro de 30 días de la fecha de comparecencia
  5. Orden de sentencia de restitución (restitution); el tribunal puede suspender la orden hasta 30 días por dificultades económicas si el inquilino paga la renta adeudada y los cargos por ocupación
  6. La orden de restitución (writ of restitution) se entrega al sheriff (debe recibirla dentro de 30 días de su emisión)
  7. El sheriff ejecuta la orden, saca al inquilino y sus bienes, y devuelve la orden dentro de 10 días de haberla recibido

Reglas completas de desalojo en Wisconsin, con fuentes →

Renta en Waukesha County (Waukesha)

Rentas de Mercado Justas (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 en el área metropolitana (MSA) de Milwaukee-Waukesha, WI (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,027
1 dormitorio$1,119
2 dormitorios$1,338
3 dormitorios$1,648
4 dormitorios$1,784

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Waukesha County (Waukesha): $1,356/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado.

Ayuda con desalojos en Waukesha County (Waukesha)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Waukesha County (Waukesha)

Sección 8 y vivienda pública en Waukesha County (Waukesha)

Todas las autoridades de vivienda de Wisconsin →

Otros condados de Wisconsin

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Waukesha County (Waukesha)?
Los casos de desalojo en Waukesha County (Waukesha) se presentan ante Waukesha County Circuit Court - Civil Division, Small Claims (evictions).
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Waukesha County (Waukesha)?
Cuota de presentación de reclamos menores (small claims) de $94.50 (incluye desalojos (eviction)): $22 de cuota de presentación + $51 de servicios de apoyo del tribunal + $21.50 de recargo JINFO; más $35 por parte si se presenta electrónicamente (eFiled).
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Waukesha County (Waukesha)?
Legal Action of Wisconsin.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Waukesha County (Waukesha)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,338 al mes (1 dormitorio(s): $1,119).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.