Exenciones del impuesto a la propiedad de Iowa: vivienda (homestead), alivio para personas mayores y veteranos

A partir del año de tasación 2026, el crédito tributario de vivienda familiar (homestead tax credit) de Iowa (antes igual a los impuestos sobre $4,850 de valor) se reemplaza por una exención de vivienda familiar (homestead exemption) del 10% del valor gravable de la vivienda familiar, con un mínimo de $5,500 y un máximo de $20,000 de valor gravable; desde el año de tasación 2027, el máximo se ajusta por inflación. El cambio (Division 20 de las 2026 Iowa Acts, SF 2472, firmada el 18 de mayo de 2026 (5/18/2026)) afecta por primera vez los impuestos pagados en septiembre de 2027 y marzo de 2028. El dueño debe declarar su residencia en Iowa para fines del impuesto sobre la renta y ocupar la vivienda de buena fe el 1 de julio y durante al menos seis meses del año (o estar en un hogar de ancianos, centro de cuidado u hospital sin que la vivienda esté alquilada, o en servicio militar activo).

Presente el Form 54-028 (Homestead Tax Exemption, exención tributaria de vivienda familiar) ante el tasador de su ciudad o condado (assessor). Una vez concedida, la exención continúa en los años siguientes sin volver a presentarla mientras usted califique; las personas que tenían el crédito o la exención de vivienda familiar (homestead) antes del 1 de julio de 2026 (7/1/2026) reciben automáticamente la nueva exención del 10% si siguen siendo elegibles. Notifique por escrito al tasador si vende la propiedad o deja de usarla como su vivienda familiar.

La solicitud debe presentarse o tener matasellos dirigida al tasador de la ciudad o del condado a más tardar el 1 de julio del año en que se reclama la exención por primera vez; una solicitud presentada después del 1 de julio se trata como solicitud para el año siguiente. Una solicitud presentada a más tardar el 1 de julio de 2026 (7/1/2026) se aplica al año de tasación 2026 (impuestos pagaderos en septiembre de 2027 y marzo de 2028).

Los dueños de vivienda que tengan 65 años o más a más tardar el 1 de enero del año de tasación reciben una exención de vivienda familiar (homestead exemption) adicional de $6,500 de valor gravable, que continúa sin volver a presentarla. Property Tax Credit (crédito del impuesto a la propiedad) para personas mayores de bajos ingresos: desde 2022, los solicitantes de 70 años o más califican si el ingreso del hogar es menor del 250% del nivel federal de pobreza, y reciben la cantidad mayor entre el cálculo del crédito anterior a la SF 619 o la diferencia entre los impuestos del año en curso y los impuestos de su primer año de solicitud; presente el Form 54-001 ante el County Treasurer entre el 1 de enero y el 1 de junio de cada año.

Disabled Veteran Homestead Tax Credit (crédito tributario de vivienda familiar para veteranos discapacitados): un crédito igual a la totalidad del impuesto impuesto sobre la vivienda familiar (homestead) para un veterano (o antiguo miembro de la National Guard que cumpla los requisitos de servicio de Iowa) con una calificación de discapacidad permanente relacionada con el servicio del 100%, o una calificación de discapacidad permanente y total basada en la incapacidad individual para trabajar pagada a la tasa del 100%, y para un cónyuge sobreviviente o hijo que recibe la compensación por dependencia e indemnización (DIC). Continúa para un cónyuge sobreviviente que no se haya vuelto a casar y para los hijos que heredan la vivienda. Presente el Form 54-049 con el formulario Homestead Tax Exemption, un DD-214 y una carta de beneficios del VA emitida dentro de los 12 meses, ante el tasador de la ciudad o del condado a más tardar el 1 de julio; no se necesita volver a solicitarlo cada año. Para las solicitudes presentadas el 1 de julio de 2026 (7/1/2026) o después, el crédito se calcula sobre una vivienda familiar limitada a medio acre sin anexos. Un veterano que lo reclame no puede reclamar la exención tributaria por servicio militar en el mismo año.

Un dueño de propiedad inconforme puede presentar una protesta por escrito ante la junta local de revisión (board of review), en los formularios establecidos por el Director of Revenue, del 2 al 30 de abril del año de tasación (extendido del 1 de mayo al 5 de junio en áreas de desastre declarado). Los motivos se limitan a la inequidad en comparación con propiedades similares, una tasación por encima del valor permitido por la ley, que la propiedad no sea tasable o esté exenta o mal clasificada, un error, o fraude o mala conducta. Se puede pedir por escrito una audiencia oral al presentar la protesta. La ley también menciona apelaciones (appeals) posteriores ante la Property Assessment Appeal Board y el tribunal de distrito (district court).

Los impuestos a la propiedad (property taxes) se pagan en dos cuotas semestrales, en septiembre y marzo. La primera cuota queda en mora si no se paga antes del 1 de octubre y la segunda si no se paga antes del 1 de abril (se pasa al segundo día hábil del mes cuando el último día de septiembre o de marzo cae en fin de semana).