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Desalojo en Alachua County (Gainesville), Florida

Dónde se presentan los casos de desalojo en Alachua County (Gainesville), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Alachua County (Gainesville)

Corte de desalojos
County Court in and for Alachua County (8th Judicial Circuit) — Alachua County Clerk of the Circuit Court & Comptroller — Corte del condado (civil) Página de la corte
Tarifa de presentación
$185 por desalojo de inquilino (removal of tenant) sin reclamos de dinero o con reclamos de dinero de hasta $2,500; $300 con reclamos de $2,501 a $15,000; $400 con reclamos de $15,001 a $50,000; $10 por emplazamiento Alachua County Clerk, Filing Fees (effective Jan. 1, 2023)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso por escrito de 3 días para pagar o desalojar (3-day notice to pay or vacate), sin contar sábados, domingos ni días feriados oficiales observados por el tribunal, sustancialmente en el formato que establece la ley. Reglas de Florida
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,493/mes HUD
Hogares de inquilinos
53,601 (46% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-23

Dónde se presentan los casos de desalojo en Alachua County (Gainesville)

Los casos de desalojo en Alachua County (Gainesville) son atendidos por County Court in and for Alachua County (8th Judicial Circuit) — Alachua County Clerk of the Circuit Court & Comptroller (Corte del condado (civil)).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Los casos de arrendador-inquilino (landlord-tenant) se ven en el Family / Civil Justice Center (de 8:15 a.m. a 5 p.m. en días hábiles). La página Forms del secretario enlaza un paquete Landlord Tenant, el emplazamiento de desalojo (eviction) y un formulario de contestación; los formularios de desalojo basados en entrevistas están en el Florida Courts E-Filing Portal.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Alachua County (Gainesville)

$185 por desalojo de inquilino (removal of tenant) sin reclamos de dinero o con reclamos de dinero de hasta $2,500; $300 con reclamos de $2,501 a $15,000; $400 con reclamos de $15,001 a $50,000; $10 por emplazamiento

Tarifa de notificación del Sheriff según Fla. Stat. § 30.231(1)(a): http://www.leg.state.fl.us/statutes/index.cfm?App_mode=Display_Statute&URL=0000-0099/0030/Sections/0030.231.html

Fuente: Alachua County Clerk, Filing Fees (effective Jan. 1, 2023)

El proceso de desalojo en Florida

La ley estatal de Florida fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Alachua County (Gainesville):

  1. Aviso de 3 días para pagar o desalojar (falta de pago), aviso de 7 días (violaciones del contrato) o aviso de 30 días (contrato de mes a mes)
  2. El arrendador presenta una demanda de posesión (complaint for possession) en el tribunal del condado; al inquilino se le entrega un emplazamiento (summons)
  3. El inquilino presenta una respuesta por escrito (answer) dentro de 5 días después de la entrega y, para cualquier defensa que no sea haber pagado, deposita la renta reclamada en el registro del tribunal
  4. Si el inquilino no responde o no deposita la renta, se dicta una sentencia en rebeldía (default judgment) y una orden de posesión inmediata; de lo contrario, hay una audiencia
  5. Sentencia de posesión; el secretario del tribunal (clerk) emite la orden de posesión (writ of possession)
  6. El alguacil (sheriff) coloca un aviso de 24 horas (los fines de semana y feriados no lo extienden) y luego le entrega la posesión al arrendador; el arrendador puede sacar los bienes hasta el límite de la propiedad

Reglas completas de desalojo en Florida, con fuentes →

Renta en Alachua County (Gainesville)

Rentas de mercado justas de HUD del año fiscal 2026 para el área Gainesville, FL HUD Metro FMR Area (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,154
1 dormitorio$1,246
2 dormitorios$1,493
3 dormitorios$1,868
4 dormitorios$1,977

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Alachua County (Gainesville): $1,339/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

Florida Statutes § 83.425 (ch. 2023-314, Laws of Fla.) reserva al estado la regulación de los arrendamientos residenciales y de la relación arrendador-inquilino (landlord-tenant), por lo que las ordenanzas de arrendador-inquilino del condado no se aplican.

Ayuda con desalojos en Alachua County (Gainesville)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Alachua County (Gainesville)

Sección 8 y vivienda pública en Alachua County (Gainesville)

Todas las autoridades de vivienda de Florida →

Otros condados de Florida

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Alachua County (Gainesville)?
Los casos de desalojo en Alachua County (Gainesville) se presentan ante County Court in and for Alachua County (8th Judicial Circuit) — Alachua County Clerk of the Circuit Court & Comptroller.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Alachua County (Gainesville)?
$185 por desalojo de inquilino (removal of tenant) sin reclamos de dinero o con reclamos de dinero de hasta $2,500; $300 con reclamos de $2,501 a $15,000; $400 con reclamos de $15,001 a $50,000; $10 por emplazamiento.
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Alachua County (Gainesville)?
Three Rivers Legal Services.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Alachua County (Gainesville)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,493 al mes (1 dormitorio(s): $1,246).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.