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Desalojo en Orange County (Orlando), Florida

Dónde se presentan los casos de desalojo en Orange County (Orlando), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Orange County (Orlando)

Corte de desalojos
County Court in and for Orange County (9th Judicial Circuit) — Orange County Clerk of Courts, Civil Division — Corte del condado (civil) Página de la corte
Tarifa de presentación
$185 de tarifa de presentación civil del condado; $10 por emplazamiento; $40 por demandado notificado y $90 por la orden de posesión (writ of possession) (ambos pagados a la Orange County Sheriff's Office) Orange County Clerk — Evictions
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso por escrito de 3 días para pagar o desalojar (3-day notice to pay or vacate), sin contar sábados, domingos ni días feriados oficiales observados por el tribunal, sustancialmente en el formato que establece la ley. Reglas de Florida
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,972/mes HUD
Hogares de inquilinos
227,990 (43% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Orange County (Orlando)

Los casos de desalojo en Orange County (Orlando) son atendidos por County Court in and for Orange County (9th Judicial Circuit) — Orange County Clerk of Courts, Civil Division (Corte del condado (civil)).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Los paquetes de desalojo (eviction) también se venden en las sucursales de Apopka, Ocoee y Winter Park.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Orange County (Orlando)

$185 de tarifa de presentación civil del condado; $10 por emplazamiento; $40 por demandado notificado y $90 por la orden de posesión (writ of possession) (ambos pagados a la Orange County Sheriff's Office)

Tarifa de presentación civil de circuito de $400 cuando el caso excede la jurisdicción del tribunal del condado.

Fuente: Orange County Clerk — Evictions

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Centro de Autoayuda (Self Help Center)El Self Help Center del secretario ayuda con las demandas de desalojo (eviction) residencial, incluidas consultas de bajo costo con abogados, llenado de formularios, notario y copias.
Fuente: Fuente oficial
Ejecución de la orden (writ)La orden de posesión (writ of possession) la notifica el Orange County Sheriff; el inquilino (tenant) tiene 24 horas para irse.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Florida

La ley estatal de Florida fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Orange County (Orlando):

  1. Aviso de 3 días para pagar o desalojar (falta de pago), aviso de 7 días (violaciones del contrato) o aviso de 30 días (contrato de mes a mes)
  2. El arrendador presenta una demanda de posesión (complaint for possession) en el tribunal del condado; al inquilino se le entrega un emplazamiento (summons)
  3. El inquilino presenta una respuesta por escrito (answer) dentro de 5 días después de la entrega y, para cualquier defensa que no sea haber pagado, deposita la renta reclamada en el registro del tribunal
  4. Si el inquilino no responde o no deposita la renta, se dicta una sentencia en rebeldía (default judgment) y una orden de posesión inmediata; de lo contrario, hay una audiencia
  5. Sentencia de posesión; el secretario del tribunal (clerk) emite la orden de posesión (writ of possession)
  6. El alguacil (sheriff) coloca un aviso de 24 horas (los fines de semana y feriados no lo extienden) y luego le entrega la posesión al arrendador; el arrendador puede sacar los bienes hasta el límite de la propiedad

Reglas completas de desalojo en Florida, con fuentes →

Renta en Orange County (Orlando)

Rentas de mercado justas de HUD del año fiscal 2026 para el área MSA Orlando-Kissimmee-Sanford, FL (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,650
1 dormitorio$1,731
2 dormitorios$1,972
3 dormitorios$2,476
4 dormitorios$2,924

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Orange County (Orlando): $1,775/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

HUD designa esta área para Small Area FMRs: los programas Housing Choice Voucher aquí usan FMR por código postal; las cifras mostradas son las FMR de toda el área metropolitana que HUD indica para otros programas.

Ordenanza del condado sobre inquilinos

Florida Statutes § 83.425 (ch. 2023-314, Laws of Fla.) reserva al estado la regulación de los arrendamientos residenciales y de la relación arrendador-inquilino (landlord-tenant), por lo que las ordenanzas de arrendador-inquilino del condado no se aplican.

Ayuda con desalojos en Orange County (Orlando)

Asistencia legal gratuita

Asistencia para la renta

Abogados de inquilinos y desalojos en Orange County (Orlando)

Sección 8 y vivienda pública en Orange County (Orlando)

Todas las autoridades de vivienda de Florida →

Otros condados de Florida

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Orange County (Orlando)?
Los casos de desalojo en Orange County (Orlando) se presentan ante County Court in and for Orange County (9th Judicial Circuit) — Orange County Clerk of Courts, Civil Division.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Orange County (Orlando)?
$185 de tarifa de presentación civil del condado; $10 por emplazamiento; $40 por demandado notificado y $90 por la orden de posesión (writ of possession) (ambos pagados a la Orange County Sheriff's Office).
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Orange County (Orlando)?
Legal Aid Society of the Orange County Bar Association; Eviction Prevention in the Community (EPIC) program.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Orange County (Orlando)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,972 al mes (1 dormitorio(s): $1,731).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.