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Desalojo en Broward County (Fort Lauderdale), Florida

Dónde se presentan los casos de desalojo en Broward County (Fort Lauderdale), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Broward County (Fort Lauderdale)

Corte de desalojos
County Court in and for Broward County (17th Judicial Circuit) — Broward County Clerk of Courts, County Civil — Corte del condado (civil) Página de la corte
Tarifa de presentación
$185 por demanda de desalojo de inquilino (removal of tenant); $10 por cada emplazamiento emitido; notificación del Sheriff $40 por emplazamiento Broward Clerk, Fees and Costs — County Civil
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso por escrito de 3 días para pagar o desalojar (3-day notice to pay or vacate), sin contar sábados, domingos ni días feriados oficiales observados por el tribunal, sustancialmente en el formato que establece la ley. Reglas de Florida
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$2,333/mes HUD
Hogares de inquilinos
274,613 (36% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Broward County (Fort Lauderdale)

Los casos de desalojo en Broward County (Fort Lauderdale) son atendidos por County Court in and for Broward County (17th Judicial Circuit) — Broward County Clerk of Courts, County Civil (Corte del condado (civil)).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Las demandas de desalojo (eviction) deben seguir la Administrative Order AO-2025-40-CO del 17th Circuit (enlazada desde la página County Civil del secretario).

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Broward County (Fort Lauderdale)

$185 por demanda de desalojo de inquilino (removal of tenant); $10 por cada emplazamiento emitido; notificación del Sheriff $40 por emplazamiento

La retención ilícita (unlawful detainer; Ch. 82) cuesta $300. Tarifa de notificación del Sheriff según Fla. Stat. § 30.231(1)(a): http://www.leg.state.fl.us/statutes/index.cfm?App_mode=Display_Statute&URL=0000-0099/0030/Sections/0030.231.html

Fuente: Broward Clerk, Fees and Costs — County Civil

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Remisión a mediaciónLa AO-2021-6-CO del 17th Circuit, 'Referral of Residential Eviction Cases to Mediation' (remisión de casos de desalojo residencial a mediación), aparece en la página County Civil del secretario.
Fuente: Fuente oficial
Requisitos de presentaciónLas demandas de desalojo (eviction) deben presentarse conforme a la Administrative Order AO-2025-40-CO.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Florida

La ley estatal de Florida fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Broward County (Fort Lauderdale):

  1. Aviso de 3 días para pagar o desalojar (falta de pago), aviso de 7 días (violaciones del contrato) o aviso de 30 días (contrato de mes a mes)
  2. El arrendador presenta una demanda de posesión (complaint for possession) en el tribunal del condado; al inquilino se le entrega un emplazamiento (summons)
  3. El inquilino presenta una respuesta por escrito (answer) dentro de 5 días después de la entrega y, para cualquier defensa que no sea haber pagado, deposita la renta reclamada en el registro del tribunal
  4. Si el inquilino no responde o no deposita la renta, se dicta una sentencia en rebeldía (default judgment) y una orden de posesión inmediata; de lo contrario, hay una audiencia
  5. Sentencia de posesión; el secretario del tribunal (clerk) emite la orden de posesión (writ of possession)
  6. El alguacil (sheriff) coloca un aviso de 24 horas (los fines de semana y feriados no lo extienden) y luego le entrega la posesión al arrendador; el arrendador puede sacar los bienes hasta el límite de la propiedad

Reglas completas de desalojo en Florida, con fuentes →

Renta en Broward County (Fort Lauderdale)

Rentas de mercado justas de HUD del año fiscal 2026 para el área Fort Lauderdale, FL HUD Metro FMR Area (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,737
1 dormitorio$1,900
2 dormitorios$2,333
3 dormitorios$3,216
4 dormitorios$3,810

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Broward County (Fort Lauderdale): $1,907/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

HUD designa esta área para Small Area FMRs: los programas Housing Choice Voucher aquí usan FMR por código postal; las cifras mostradas son las FMR de toda el área metropolitana que HUD indica para otros programas.

Ordenanza del condado sobre inquilinos

Florida Statutes § 83.425 (ch. 2023-314, Laws of Fla.) reserva al estado la regulación de los arrendamientos residenciales y de la relación arrendador-inquilino (landlord-tenant), por lo que las ordenanzas de arrendador-inquilino del condado no se aplican.

Ayuda con desalojos en Broward County (Fort Lauderdale)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Broward County (Fort Lauderdale)

Sección 8 y vivienda pública en Broward County (Fort Lauderdale)

Todas las autoridades de vivienda de Florida →

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Broward County (Fort Lauderdale)?
Los casos de desalojo en Broward County (Fort Lauderdale) se presentan ante County Court in and for Broward County (17th Judicial Circuit) — Broward County Clerk of Courts, County Civil.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Broward County (Fort Lauderdale)?
$185 por demanda de desalojo de inquilino (removal of tenant); $10 por cada emplazamiento emitido; notificación del Sheriff $40 por emplazamiento.
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Broward County (Fort Lauderdale)?
Legal Aid Service of Broward County.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Broward County (Fort Lauderdale)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $2,333 al mes (1 dormitorio(s): $1,900).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.