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Desalojo en East Baton Rouge Parish (Baton Rouge), Louisiana

Dónde se presentan los casos de desalojo en East Baton Rouge Parish (Baton Rouge), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en East Baton Rouge Parish (Baton Rouge)

Corte de desalojos
Baton Rouge City Court - Civil Division (also justice of the peace courts in East Baton Rouge Parish) — Corte de la ciudad / cortes de jueces de paz Página de la corte
Tarifa de presentación
Baton Rouge City Court: $164 por presentación de desalojo (eviction) (1 demandado) + $10 por cada demandado adicional (la propiedad debe estar dentro de los límites de la parroquia), vigente desde el 1 de enero de 2026 (1/1/2026); las tarifas de notificación son aparte. Justice of the peace courts: hasta $30 por proceso de desalojo + $5 por cada demandado adicional (La. R.S. 13:2590.1(B)). Baton Rouge City Court Civil Court Costs Schedule (effective January 1, 2026; rev. 12/18/25); La. R.S. 13:2590.1
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso por escrito para desocupar (notice to vacate) que dé al menos 5 días desde su entrega. Los sábados, domingos y días feriados legales no se cuentan en un plazo tan corto, así que en la práctica el inquilino tiene 5 días hábiles. El contrato de arrendamiento puede renunciar a este aviso, y muchos contratos estándar lo hacen. Reglas de Louisiana
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,204/mes HUD
Hogares de inquilinos
72,194 (41% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en East Baton Rouge Parish (Baton Rouge)

Los casos de desalojo en East Baton Rouge Parish (Baton Rouge) son atendidos por Baton Rouge City Court - Civil Division (also justice of the peace courts in East Baton Rouge Parish) (Corte de la ciudad / cortes de jueces de paz).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Según las preguntas frecuentes civiles del City Court, un desalojo (eviction) se inicia presentando una Rule to Evict (orden de desalojo; formulario disponible en la Room 251) con una copia del contrato o del Notice to Vacate (aviso de desocupación) de cinco días; la propiedad de alquiler debe estar en East Baton Rouge Parish. Seis distritos de justice of the peace (juzgado de paz) en East Baton Rouge Parish también ven casos de arrendador-inquilino (landlord-tenant) (tarifas fijadas por La. R.S. 13:2590.1); los límites de los distritos se fijan por precinto en La. R.S. 13:2602 y aparecen en el mapa de distritos de 2026 de la parroquia. El City Court acepta presentaciones civiles electrónicas; desde el 1 de enero de 2026 (1/1/2026) ya no se aceptan presentaciones por fax. El enlace de expedientes es el informe de estado de casos civiles del tribunal. Desde el 22 de junio de 2026 (6/22/2026) (2026 La. Acts No. 950, HB 708), los jueces de paz de East Baton Rouge Parish comparten con los city courts de la parroquia la jurisdicción sobre desalojos de locales residenciales o comerciales arrendados y de tierras agrícolas cuando el alquiler mensual es de $5,000 o menos. La Act 950 también redibujó por precinto los seis distritos de justice of the peace (R.S. 13:2602). Historial del proyecto de ley: https://legis.la.gov/Legis/BillInfo.aspx?i=250570

Cuánto cuesta presentar un desalojo en East Baton Rouge Parish (Baton Rouge)

Baton Rouge City Court: $164 por presentación de desalojo (eviction) (1 demandado) + $10 por cada demandado adicional (la propiedad debe estar dentro de los límites de la parroquia), vigente desde el 1 de enero de 2026 (1/1/2026); las tarifas de notificación son aparte. Justice of the peace courts: hasta $30 por proceso de desalojo + $5 por cada demandado adicional (La. R.S. 13:2590.1(B)).

Monto del City Court tomado del PDF oficial de tarifas del tribunal (rev. 12/18/25, vigente desde 1-1-26), enlazado desde la página de la Civil Division (https://www.brla.gov/233/Civil-Division). Nueva emisión del desalojo: $164 (dirección diferente) o $35 (misma dirección). Las tarifas de notificación son adicionales y varían: la notificación dentro de los límites de la ciudad se paga al Baton Rouge City Constable; fuera de los límites de la ciudad pero dentro de la parroquia, al EBR Parish Sheriff (varía según el código postal). Fuente de la tarifa de JP: https://www.legis.la.gov/legis/Law.aspx?d=77380.

Fuente: Baton Rouge City Court Civil Court Costs Schedule (effective January 1, 2026; rev. 12/18/25); La. R.S. 13:2590.1

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Presentación electrónica (e-filing)La City Court Clerk's Office acepta presentaciones civiles electrónicas según La. R.S. 13:850; las presentaciones por fax terminaron el 1 de enero de 2026 (1/1/2026).
Fuente: Fuente oficial
Inicio del casoPresente una Rule to Evict en la Civil Division (Room 251) junto con el contrato o el Notice to Vacate de cinco días; la propiedad debe estar ubicada en East Baton Rouge Parish.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Louisiana

La ley estatal de Louisiana fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en East Baton Rouge Parish (Baton Rouge):

  1. Termina el contrato de arrendamiento (por vencimiento, aviso de terminación, falta de pago u otro incumplimiento)
  2. El arrendador entrega un aviso por escrito para desocupar que da al menos 5 días desde su entrega (C.C.P. art. 4701), a menos que el contrato renuncie al aviso. Si la vivienda está abandonada o no se puede encontrar al inquilino, el aviso puede colocarse en la puerta (art. 4703).
  3. Si el inquilino se queda, el arrendador presenta una orden para mostrar causa (rule to show cause) de por qué no debe entregarse la posesión, indicando los motivos (art. 4731)
  4. La audiencia se fija no antes del 3er día después de la notificación de la orden (art. 4732(A))
  5. Se dicta de inmediato la sentencia de desalojo si el arrendador gana o si el inquilino no se presenta; tiene vigencia de al menos 90 días (art. 4732(B))
  6. Si el inquilino no ha desocupado dentro de las 24 horas después de la sentencia, el tribunal emite una orden de posesión (warrant for possession) (art. 4733)
  7. El sheriff, constable o marshal ejecuta la orden con dos testigos y puede entrar por la fuerza si es necesario (art. 4734)

Reglas completas de desalojo en Louisiana, con fuentes →

Renta en East Baton Rouge Parish (Baton Rouge)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Baton Rouge, LA (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,032
1 dormitorio$1,064
2 dormitorios$1,204
3 dormitorios$1,511
4 dormitorios$1,943

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en East Baton Rouge Parish (Baton Rouge): $1,147/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de la parroquia.

Ayuda con desalojos en East Baton Rouge Parish (Baton Rouge)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en East Baton Rouge Parish (Baton Rouge)

Sección 8 y vivienda pública en East Baton Rouge Parish (Baton Rouge)

Todas las autoridades de vivienda de Louisiana →

Otros condados de Louisiana

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en East Baton Rouge Parish (Baton Rouge)?
Los casos de desalojo en East Baton Rouge Parish (Baton Rouge) se presentan ante Baton Rouge City Court - Civil Division (also justice of the peace courts in East Baton Rouge Parish).
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en East Baton Rouge Parish (Baton Rouge)?
Baton Rouge City Court: $164 por presentación de desalojo (eviction) (1 demandado) + $10 por cada demandado adicional (la propiedad debe estar dentro de los límites de la parroquia), vigente desde el 1 de enero de 2026 (1/1/2026); las tarifas de notificación son aparte. Justice of the peace courts: hasta $30 por proceso de desalojo + $5 por cada demandado adicional (La. R.S. 13:2590.1(B))..
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en East Baton Rouge Parish (Baton Rouge)?
Southeast Louisiana Legal Services (SLLS) - Baton Rouge office.
¿Cuál es la renta de mercado justa en East Baton Rouge Parish (Baton Rouge)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,204 al mes (1 dormitorio(s): $1,064).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.