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Desalojo en Jefferson Parish (Metairie), Louisiana

Dónde se presentan los casos de desalojo en Jefferson Parish (Metairie), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Jefferson Parish (Metairie)

Corte de desalojos
First Parish Court (East Bank) / Second Parish Court (West Bank), plus Jefferson Parish justice of the peace courts — Corte de la parroquia / cortes de jueces de paz Página de la corte
Tarifa de presentación
Justice of the peace courts: hasta $30 por proceso de desalojo (eviction) + $5 por cada demandado adicional. Parish courts / 24th JDC: Writ of Possession (orden de posesión) $225; Motion & Order for Trial - Judicial Eviction del parish court $375 más la fianza que fije el tribunal. La. R.S. 13:2590.1(B); Jefferson Parish Clerk of Court fee schedule
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso por escrito para desocupar (notice to vacate) que dé al menos 5 días desde su entrega. Los sábados, domingos y días feriados legales no se cuentan en un plazo tan corto, así que en la práctica el inquilino tiene 5 días hábiles. El contrato de arrendamiento puede renunciar a este aviso, y muchos contratos estándar lo hacen. Reglas de Louisiana
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,331/mes HUD
Hogares de inquilinos
66,146 (37% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Jefferson Parish (Metairie)

Los casos de desalojo en Jefferson Parish (Metairie) son atendidos por First Parish Court (East Bank) / Second Parish Court (West Bank), plus Jefferson Parish justice of the peace courts (Corte de la parroquia / cortes de jueces de paz).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte

El First Parish Court cubre la East Bank y el Second Parish Court la West Bank (jurisdicción civil de hasta $50,000); las presentaciones las tramita el Jefferson Parish Clerk of Court, cuya lista de tarifas cubre el 24th JDC y ambos parish courts. Ocho justice of the peace courts (juzgados de paz; 1st a 8th Justice Courts, con sus direcciones en el directorio oficial de la parroquia) también ven desalojos (evictions) (tarifas según La. R.S. 13:2590.1); cuál corresponde depende de dónde esté la propiedad. La presentación electrónica y los expedientes en línea del secretario (JeffNet) son servicios por suscripción. Ninguna de las páginas de los tribunales del secretario describe el procedimiento de desalojo.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Jefferson Parish (Metairie)

Justice of the peace courts: hasta $30 por proceso de desalojo (eviction) + $5 por cada demandado adicional. Parish courts / 24th JDC: Writ of Possession (orden de posesión) $225; Motion & Order for Trial - Judicial Eviction del parish court $375 más la fianza que fije el tribunal.

Tarifa de JP según La. R.S. 13:2590.1 (https://www.legis.la.gov/legis/Law.aspx?d=77380). La página de tarifas del secretario no indica una tarifa específica para presentar una solicitud de posesión (rule for possession) en los parish courts; se indica una Rule to Show Cause a $150, pero la página no dice que se aplique a desalojos.

Fuente: La. R.S. 13:2590.1(B); Jefferson Parish Clerk of Court fee schedule

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Qué tribunal (East Bank o West Bank)El First Parish Court en Metairie atiende la East Bank; el Second Parish Court en Gretna atiende la West Bank.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Louisiana

La ley estatal de Louisiana fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Jefferson Parish (Metairie):

  1. Termina el contrato de arrendamiento (por vencimiento, aviso de terminación, falta de pago u otro incumplimiento)
  2. El arrendador entrega un aviso por escrito para desocupar que da al menos 5 días desde su entrega (C.C.P. art. 4701), a menos que el contrato renuncie al aviso. Si la vivienda está abandonada o no se puede encontrar al inquilino, el aviso puede colocarse en la puerta (art. 4703).
  3. Si el inquilino se queda, el arrendador presenta una orden para mostrar causa (rule to show cause) de por qué no debe entregarse la posesión, indicando los motivos (art. 4731)
  4. La audiencia se fija no antes del 3er día después de la notificación de la orden (art. 4732(A))
  5. Se dicta de inmediato la sentencia de desalojo si el arrendador gana o si el inquilino no se presenta; tiene vigencia de al menos 90 días (art. 4732(B))
  6. Si el inquilino no ha desocupado dentro de las 24 horas después de la sentencia, el tribunal emite una orden de posesión (warrant for possession) (art. 4733)
  7. El sheriff, constable o marshal ejecuta la orden con dos testigos y puede entrar por la fuerza si es necesario (art. 4734)

Reglas completas de desalojo en Louisiana, con fuentes →

Renta en Jefferson Parish (Metairie)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para New Orleans-Metairie, LA (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$964
1 dormitorio$1,113
2 dormitorios$1,331
3 dormitorios$1,701
4 dormitorios$1,996

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Jefferson Parish (Metairie): $1,190/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de la parroquia.

Ayuda con desalojos en Jefferson Parish (Metairie)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Jefferson Parish (Metairie)

Sección 8 y vivienda pública en Jefferson Parish (Metairie)

Todas las autoridades de vivienda de Louisiana →

Otros condados de Louisiana

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Jefferson Parish (Metairie)?
Los casos de desalojo en Jefferson Parish (Metairie) se presentan ante First Parish Court (East Bank) / Second Parish Court (West Bank), plus Jefferson Parish justice of the peace courts.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Jefferson Parish (Metairie)?
Justice of the peace courts: hasta $30 por proceso de desalojo (eviction) + $5 por cada demandado adicional. Parish courts / 24th JDC: Writ of Possession (orden de posesión) $225; Motion & Order for Trial - Judicial Eviction del parish court $375 más la fianza que fije el tribunal..
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Jefferson Parish (Metairie)?
Southeast Louisiana Legal Services (SLLS) - Gretna office.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Jefferson Parish (Metairie)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,331 al mes (1 dormitorio(s): $1,113).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.