Desalojo en Barnstable County, Massachusetts
Dónde se presentan los casos de desalojo en Barnstable County, cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.
Datos rápidos: desalojo en Barnstable County
- Corte de desalojos
- Southeast Housing Court - Barnstable Session — Corte de Vivienda Página de la corte
- Tarifa de presentación
- Tarifa de inscripción de $135 para una acción civil o de proceso sumario (summary process) de desalojo (eviction) en la Housing Court ($120 más un recargo de $15); citación (summons) en blanco $5; orden (writ) en blanco $5. Massachusetts Housing Court filing fees (M.G.L. c. 185C, s. 19)
- Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
- Aviso por escrito de 14 días para desalojar (notice to quit). Para los inquilinos (tenants) a voluntad: un inquilino que no haya recibido un aviso similar en los 12 meses anteriores puede corregir pagando la renta completa adeudada dentro de los 10 días después de recibir el aviso, y el aviso debe indicar este derecho. Para los inquilinos con contrato de arrendamiento: el inquilino puede corregir pagando toda la renta adeudada, más intereses y costas, a más tardar el día en que vence la contestación en el caso de desalojo (eviction). Reglas de Massachusetts
- Hogares de inquilinos
- 20,024 (19% de los hogares) Census ACS 2020–2024
Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-28
Dónde se presentan los casos de desalojo en Barnstable County
Los casos de desalojo en Barnstable County son atendidos por Southeast Housing Court - Barnstable Session (Corte de Vivienda).
- Southeast Housing Court - Barnstable Session (hearings) — 3195 Main Street, Barnstable, MA 02630 (sits every Wednesday, 8:30 a.m.-4:30 p.m.) · sitio web
- Southeast Housing Court Clerk's Office (all filings and correspondence) — 139 Hathaway Rd, New Bedford, MA (Clerk's Office & Housing Specialist Department (508) 994-0156) · sitio web
Página de desalojos de la corte · Centro de autoayuda
La Barnstable Session atiende los condados de Barnstable, Dukes y Nantucket y la atiende la oficina del secretario en New Bedford; no envíe por correo ni lleve documentos a la dirección de Barnstable. Los Housing Specialists (mediadores del tribunal) atienden en el (508) 677-1505 o el (508) 994-0156. Los documentos se pueden presentar electrónicamente por medio del sistema de presentación electrónica de la Housing Court.
Cuánto cuesta presentar un desalojo en Barnstable County
Tarifa de inscripción de $135 para una acción civil o de proceso sumario (summary process) de desalojo (eviction) en la Housing Court ($120 más un recargo de $15); citación (summons) en blanco $5; orden (writ) en blanco $5.
Tarifario estatal de la Housing Court. Pago en efectivo, cheque, giro postal (money order) o cheque bancario certificado a nombre de la Commonwealth of Massachusetts; confirme con el tribunal si acepta tarjeta de crédito en persona. No cuesta nada presentar documentos en un caso existente.
Fuente: Massachusetts Housing Court filing fees (M.G.L. c. 185C, s. 19)
Cómo funcionan localmente los casos de desalojo
| Mediación | Los Housing Specialists son empleados del tribunal que actúan como mediadores neutrales, ayudan a las partes a llegar a acuerdos y las conectan con recursos locales. Fuente: Fuente oficial |
|---|---|
| Tenancy Preservation Program | Trabaja con inquilinos (tenants) que enfrentan un desalojo (eviction) por conductas relacionadas con una discapacidad, para ver si un ajuste razonable (reasonable accommodation) puede preservar el arrendamiento: (781) 267-3594. Fuente: Fuente oficial |
El proceso de desalojo en Massachusetts
La ley estatal de Massachusetts fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Barnstable County:
- Aviso para desalojar (notice to quit): 14 días por falta de pago, que debe ir acompañado del formulario de asistencia para la renta de la EOHLC (G.L. c. 186, § 31); de lo contrario, generalmente 30 días o un período de renta para un arrendamiento a voluntad, o lo que disponga el contrato de arrendamiento.
- Después de que vence el aviso, el arrendador (landlord) compra una Summary Process Summons and Complaint (citación y demanda de proceso sumario) y hace que un alguacil (sheriff) o un alguacil menor (constable) la notifique al inquilino (tenant) de 7 a 30 días antes del lunes de registro elegido.
- El arrendador presenta (registra) el caso antes del cierre de la jornada del lunes de registro, con la citación y la demanda notificadas, el aviso para desalojar y la tarifa.
- El inquilino presenta una Answer (contestación: defensas, contrademandas, solicitudes de descubrimiento de pruebas) a más tardar el primer lunes después del día de registro. El juicio se fija para el segundo jueves después del registro (u otro día designado). Los casos del Housing Court normalmente comienzan con una mediación.
- Sentencia por acuerdo, juicio sin jurado o juicio con jurado. Los casos por falta de pago se aplazan y suspenden mientras un inquilino con dificultades económicas tenga pendiente una solicitud de asistencia de emergencia para la renta (RAFT) (G.L. c. 239, § 15).
- La orden de ejecución se emite después del período de apelación de 10 días. El tribunal puede conceder una suspensión de hasta 6 meses (hasta 1 año para inquilinos mayores o con discapacidad) en los casos que califican. El arrendador tiene 3 meses para usar la orden de ejecución.
- Un alguacil o un alguacil menor da un aviso por escrito de al menos 2 días (sin contar fines de semana ni días festivos), y luego saca al inquilino en un día hábil entre las 9 a.m. y las 5 p.m. Las pertenencias van a un almacén con licencia.
Reglas completas de desalojo en Massachusetts, con fuentes →
Renta en Barnstable County
Renta bruta mediana en Barnstable County: $1,678/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).
Ordenanza del condado sobre inquilinos
No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; el procedimiento de desalojo (eviction) se rige por la ley estatal. Las reglas de las ciudades, si las hay, están en las páginas de las ciudades.
Ayuda con desalojos en Barnstable County
Asistencia legal gratuita
- South Coastal Counties Legal Services — Socio del programa Lawyer for the Day indicado por la Southeast Housing Court: (800) 244-9023.
- Southeast Housing Court Lawyer for the Day Program — Asesoría gratuita de abogados voluntarios para arrendadores (landlords) e inquilinos (tenants) sin representación, 9 a.m.-12:30 p.m.: los miércoles por Zoom, los jueves en persona en Fall River y los viernes en persona en New Bedford.
Asistencia para la renta
- RAFT (Residential Assistance for Families in Transition) — Ayuda estatal de emergencia con el alquiler, los servicios públicos o los pagos de la hipoteca; presente su solicitud en línea o llame al 211.
Abogados de inquilinos y desalojos en Barnstable County
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Preguntas frecuentes
¿Dónde presento un desalojo en Barnstable County?
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Barnstable County?
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Barnstable County?
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.