Desalojo en Plymouth County (Brockton, Plymouth), Massachusetts
Dónde se presentan los casos de desalojo en Plymouth County (Brockton, Plymouth), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.
Datos rápidos: desalojo en Plymouth County (Brockton, Plymouth)
- Corte de desalojos
- Massachusetts Housing Court - Southeast Division (Plymouth Session) and Metro South Division (Brockton Session) — Corte de Vivienda (corte especializada en todo el estado, sesiones por división); la Corte de Distrito tiene jurisdicción concurrente Página de la corte
- Tarifa de presentación
- $135 de tarifa de inicio de un caso de summary process (desalojo, eviction) en el Housing Court ($120 + $15 de recargo); emplazamiento en blanco $5. Los casos presentados electrónicamente también pagan la tarifa del proveedor de eFiling. Massachusetts Housing Court filing fees (M.G.L. c. 185C, s. 19)
- Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
- Aviso por escrito de 14 días para desalojar (notice to quit). Para los inquilinos (tenants) a voluntad: un inquilino que no haya recibido un aviso similar en los 12 meses anteriores puede corregir pagando la renta completa adeudada dentro de los 10 días después de recibir el aviso, y el aviso debe indicar este derecho. Para los inquilinos con contrato de arrendamiento: el inquilino puede corregir pagando toda la renta adeudada, más intereses y costas, a más tardar el día en que vence la contestación en el caso de desalojo (eviction). Reglas de Massachusetts
- Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
- $2,311/mes HUD
- Hogares de inquilinos
- 45,476 (22% de los hogares) Census ACS 2020–2024
Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-23
Dónde se presentan los casos de desalojo en Plymouth County (Brockton, Plymouth)
Los casos de desalojo en Plymouth County (Brockton, Plymouth) son atendidos por Massachusetts Housing Court - Southeast Division (Plymouth Session) and Metro South Division (Brockton Session) (Corte de Vivienda (corte especializada en todo el estado, sesiones por división); la Corte de Distrito tiene jurisdicción concurrente).
- Southeast Housing Court - Plymouth Session — 52 Obery St., Plymouth, MA 02360; Clerk's Office & Housing Specialist Department (508) 747-8550 · sitio web
- Metro South Housing Court - Brockton Session — 215 Main St., Suite 160, Brockton, MA 02301; Clerk's Office & Housing Specialist Department (508) 894-4170 (Mon-Fri 8:30 a.m.-4:30 p.m.) · sitio web
Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda
La Plymouth Session (Southeast Housing Court) atiende Carver, Duxbury, Halifax, Hanover, Hanson, Hingham, Hull, Kingston, Lakeville, Marion, Marshfield, Mattapoisett, Middleborough, Norwell, Pembroke, Plymouth, Plympton, Rochester, Rockland, Scituate, Wareham y Whitman (incluidas localidades como Accord, Bryantville, Humarock, Manomet, Onset y West Wareham). La Brockton Session (Metro South Housing Court) atiende Abington, Bridgewater, Brockton, East Bridgewater, West Bridgewater y Whitman. Whitman aparece en las listas de ambas sesiones; consúltelo con el secretario. La Plymouth Session indica un horario de lunes, miércoles y viernes de 8:30 a.m. a 4:30 p.m., pero también dice que solo abre los lunes y remite a quienes llaman a las sesiones de Fall River, New Bedford o Taunton en otros momentos; llame antes de ir. Los arrendadores (landlords) pueden presentar en cambio en el District Court local; un inquilino (tenant) demandado allí puede trasladar el caso al Housing Court.
Cuánto cuesta presentar un desalojo en Plymouth County (Brockton, Plymouth)
$135 de tarifa de inicio de un caso de summary process (desalojo, eviction) en el Housing Court ($120 + $15 de recargo); emplazamiento en blanco $5. Los casos presentados electrónicamente también pagan la tarifa del proveedor de eFiling.
Lista estatal, igual en todas las divisiones del Housing Court. Presentar en cambio en un District Court cuesta $180 + $15 de recargo. Hay exenciones de tarifas para personas que no pueden pagar según la ley estatal de indigencia; pregunte al secretario.
Fuente: Massachusetts Housing Court filing fees (M.G.L. c. 185C, s. 19)
Cómo funcionan localmente los casos de desalojo
| Elección del tribunal | Los arrendadores (landlords) pueden presentar desalojos (evictions) residenciales en la división del Housing Court correspondiente al pueblo, o en el District Court local; un inquilino (tenant) demandado en el District Court puede trasladar el caso al Housing Court. Solo el Housing Court tiene Housing Specialists (mediadores). Fuente: Fuente oficial |
|---|---|
| Evento judicial obligatorio de primer nivel (mediación) | Según la Housing Court Standing Order 1-23, el secretario programa un evento judicial obligatorio de primer nivel en persona de 30 a 60 días después del inicio del caso, en el que las partes se reúnen con un Housing Specialist del tribunal para mediar y explorar la asistencia para el alquiler. A un inquilino que no comparezca se le puede declarar en rebeldía; a un arrendador que no comparezca se le puede desestimar el caso. Fuente: Fuente oficial |
| Casos por falta de pago con asistencia para el alquiler pendiente | En los casos por falta de pago, el tribunal debe aplazar el caso y suspender la ejecución mientras esté pendiente la solicitud de asistencia de emergencia para el alquiler del inquilino (tenant) (p. ej., RAFT), si la falta de pago se debió a dificultades económicas (G.L. c. 239, s. 15). Fuente: Fuente oficial |
| eFiling y eSummons | El eFiling es obligatorio para abogados en casos de summary process del Housing Court y opcional para las partes que se representan a sí mismas; el Summary Process Summons and Complaint puede comprarse en línea como eSummons. Fuente: Fuente oficial |
| Sellar los expedientes de desalojo | El Trial Court ofrece un proceso para pedir que se sellen los expedientes judiciales de desalojo (eviction). Fuente: Fuente oficial |
El proceso de desalojo en Massachusetts
La ley estatal de Massachusetts fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Plymouth County (Brockton, Plymouth):
- Aviso para desalojar (notice to quit): 14 días por falta de pago, que debe ir acompañado del formulario de asistencia para la renta de la EOHLC (G.L. c. 186, § 31); de lo contrario, generalmente 30 días o un período de renta para un arrendamiento a voluntad, o lo que disponga el contrato de arrendamiento.
- Después de que vence el aviso, el arrendador (landlord) compra una Summary Process Summons and Complaint (citación y demanda de proceso sumario) y hace que un alguacil (sheriff) o un alguacil menor (constable) la notifique al inquilino (tenant) de 7 a 30 días antes del lunes de registro elegido.
- El arrendador presenta (registra) el caso antes del cierre de la jornada del lunes de registro, con la citación y la demanda notificadas, el aviso para desalojar y la tarifa.
- El inquilino presenta una Answer (contestación: defensas, contrademandas, solicitudes de descubrimiento de pruebas) a más tardar el primer lunes después del día de registro. El juicio se fija para el segundo jueves después del registro (u otro día designado). Los casos del Housing Court normalmente comienzan con una mediación.
- Sentencia por acuerdo, juicio sin jurado o juicio con jurado. Los casos por falta de pago se aplazan y suspenden mientras un inquilino con dificultades económicas tenga pendiente una solicitud de asistencia de emergencia para la renta (RAFT) (G.L. c. 239, § 15).
- La orden de ejecución se emite después del período de apelación de 10 días. El tribunal puede conceder una suspensión de hasta 6 meses (hasta 1 año para inquilinos mayores o con discapacidad) en los casos que califican. El arrendador tiene 3 meses para usar la orden de ejecución.
- Un alguacil o un alguacil menor da un aviso por escrito de al menos 2 días (sin contar fines de semana ni días festivos), y luego saca al inquilino en un día hábil entre las 9 a.m. y las 5 p.m. Las pertenencias van a un almacén con licencia.
Reglas completas de desalojo en Massachusetts, con fuentes →
Renta en Plymouth County (Brockton, Plymouth)
Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Brockton, MA (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):
| Estudio | $1,631 |
|---|---|
| 1 dormitorio | $1,761 |
| 2 dormitorios | $2,311 |
| 3 dormitorios | $2,889 |
| 4 dormitorios | $3,060 |
Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD
Renta bruta mediana en Plymouth County (Brockton, Plymouth): $1,747/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).
El condado de Plymouth está dividido entre áreas de FMR de HUD según el pueblo. Se muestra: Brockton HMFA (Abington, Bridgewater, Brockton, East Bridgewater, Halifax, Hanson, Lakeville, Marion, Mattapoisett, Middleborough, Plympton, Rochester, West Bridgewater, Whitman). También: Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH HUD Metro FMR Area (Carver, Duxbury, Hanover, Hingham, Hull, Kingston, Marshfield, Norwell, Pembroke, Plymouth, Rockland, Scituate, Wareham): $2,359 / $2,476 / $2,941 / $3,526 / $3,894 (0-4 habitaciones) - https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr/fmrs/FY2026_code/2026summary.odn?cbsasub=METRO14460MM1120&year=2026&fmrtype=Final&selection_type=hmfa.
Ordenanza del condado sobre inquilinos
No hay ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel del condado. Los gobiernos de los condados de Massachusetts no regulan los arrendamientos; las reglas locales (si las hay) son ordenanzas de ciudades o pueblos.
Ayuda con desalojos en Plymouth County (Brockton, Plymouth)
Asistencia legal gratuita
- South Coastal Counties Legal Services — Residentes de bajos ingresos del sureste de MA; ayuda con vivienda/desalojos (eviction). Admisión 800-244-9023.
- Court Service Centers (Massachusetts Trial Court) — Ayuda gratuita para cualquier persona sin abogado (formularios, procedimientos); sin requisitos de ingresos ni de situación migratoria.
Asistencia para la renta
- RAFT (Residential Assistance for Families in Transition) — Ayuda de emergencia estatal de hasta $7,000 por cada 12 meses para alquiler atrasado, gastos de mudanza y servicios públicos; para hogares con menos del 50% del AMI (60% si están en riesgo de violencia doméstica). Solicítela a través del Housing Help Hub o de una Regional Administering Agency; llame al 211.
- Housing Court Housing Specialist Department — Mediadores gratuitos del tribunal que ayudan a arrendadores e inquilinos (landlords and tenants) a resolver casos de desalojo (eviction) y los conectan con asistencia para el alquiler.
Abogados de inquilinos y desalojos en Plymouth County (Brockton, Plymouth)
Sección 8 y vivienda pública en Plymouth County (Brockton, Plymouth)
- Brockton Housing Authority — Brockton, Plymouth CountyPublic Housing (vivienda pública), Housing Choice Voucher (vale de elección de vivienda)Teléfono: (508) 588-6880 (HUD listing)
- NeighborWorks Housing Solutions (EOHLC regional administering agency) — Kingston, Plymouth County, Bristol County, Norfolk CountyPrograma de vales de MA (vivienda arrendada), RAFTTeléfono: 781-422-4200 (Kingston); 617-770-2227 (Quincy, Brockton)
Todas las autoridades de vivienda de Massachusetts →
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Preguntas frecuentes
¿Dónde presento un desalojo en Plymouth County (Brockton, Plymouth)?
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Plymouth County (Brockton, Plymouth)?
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Plymouth County (Brockton, Plymouth)?
¿Cuál es la renta de mercado justa en Plymouth County (Brockton, Plymouth)?
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.