All Laws Decoded

Desalojo en Suffolk County (Boston), Massachusetts

Dónde se presentan los casos de desalojo en Suffolk County (Boston), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Suffolk County (Boston)

Corte de desalojos
Massachusetts Housing Court - Eastern Division (Boston and Chelsea Sessions) — Corte de Vivienda (corte especializada en todo el estado, sesiones por división); la Corte de Distrito y la Corte Municipal de Boston tienen jurisdicción concurrente Página de la corte
Tarifa de presentación
$135 de tarifa de inicio de un caso de summary process (desalojo, eviction) en el Housing Court ($120 + $15 de recargo); emplazamiento en blanco $5. Los casos presentados electrónicamente también pagan la tarifa del proveedor de eFiling. Massachusetts Housing Court filing fees (M.G.L. c. 185C, s. 19)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso por escrito de 14 días para desalojar (notice to quit). Para los inquilinos (tenants) a voluntad: un inquilino que no haya recibido un aviso similar en los 12 meses anteriores puede corregir pagando la renta completa adeudada dentro de los 10 días después de recibir el aviso, y el aviso debe indicar este derecho. Para los inquilinos con contrato de arrendamiento: el inquilino puede corregir pagando toda la renta adeudada, más intereses y costas, a más tardar el día en que vence la contestación en el caso de desalojo (eviction). Reglas de Massachusetts
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$2,941/mes HUD
Hogares de inquilinos
207,832 (64% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Suffolk County (Boston)

Los casos de desalojo en Suffolk County (Boston) son atendidos por Massachusetts Housing Court - Eastern Division (Boston and Chelsea Sessions) (Corte de Vivienda (corte especializada en todo el estado, sesiones por división); la Corte de Distrito y la Corte Municipal de Boston tienen jurisdicción concurrente).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

La Boston Session (Edward W. Brooke Courthouse) atiende barrios de Boston, incluidos Allston, Brighton, Charlestown, Dorchester, Hyde Park, Jamaica Plain, Mattapan, Roslindale, Roxbury y West Roxbury (y Brookline en el condado de Norfolk). La Chelsea Session (en el Chelsea District Court, los lunes) atiende Chelsea, Revere, Winthrop y East Boston. Los casos de desalojo (eviction) también pueden presentarse en el Boston Municipal Court (el inquilino puede trasladarlos al Housing Court). Secretario: Boston (617) 788-8486; Chelsea (617) 788-8485.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Suffolk County (Boston)

$135 de tarifa de inicio de un caso de summary process (desalojo, eviction) en el Housing Court ($120 + $15 de recargo); emplazamiento en blanco $5. Los casos presentados electrónicamente también pagan la tarifa del proveedor de eFiling.

Lista estatal, igual en todas las divisiones del Housing Court. El formulario Summary Process Summons and Complaint debe comprarse al secretario (o como eSummons en línea). Presentar en cambio en un District Court/Boston Municipal Court cuesta $180 + $15 de recargo (mass.gov 'File an eviction case'). Hay exenciones de tarifas para personas que no pueden pagar según la ley estatal de indigencia; pregunte al secretario.

Fuente: Massachusetts Housing Court filing fees (M.G.L. c. 185C, s. 19)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Elección del tribunalLos arrendadores (landlords) pueden presentar desalojos (evictions) residenciales en la división del Housing Court correspondiente al pueblo, o en el District Court / Boston Municipal Court local; un inquilino (tenant) demandado en el District Court/BMC puede trasladar el caso al Housing Court. Solo el Housing Court tiene Housing Specialists (mediadores).
Fuente: Fuente oficial
Evento judicial obligatorio de primer nivel (mediación)Según la Housing Court Standing Order 1-23, el secretario programa un evento judicial obligatorio de primer nivel en persona de 30 a 60 días después del inicio del caso, en el que las partes se reúnen con un Housing Specialist del tribunal para mediar y explorar la asistencia para el alquiler. A un inquilino que no comparezca se le puede declarar en rebeldía; a un arrendador que no comparezca se le puede desestimar el caso.
Fuente: Fuente oficial
Casos por falta de pago con asistencia para el alquiler pendienteEn los casos por falta de pago, el tribunal debe aplazar el caso y suspender la ejecución mientras esté pendiente la solicitud de asistencia de emergencia para el alquiler del inquilino (tenant) (p. ej., RAFT), si la falta de pago se debió a dificultades económicas (St. 2023, c. 28 / G.L. c. 239, s. 15).
Fuente: Fuente oficial
eFiling y eSummonsEl eFiling (Tyler) es obligatorio para abogados en casos de summary process del Housing Court y opcional para las partes que se representan a sí mismas. El Summary Process Summons and Complaint puede comprarse en línea como eSummons (GovHub) para una división/sesión específica.
Fuente: Fuente oficial
Recordatorios por mensaje de texto de las fechas judicialesLas partes pueden inscribirse para recibir mensajes de texto gratuitos eReminder sobre las fechas de audiencia de desalojo (eviction) (no reemplazan los avisos oficiales).
Fuente: Fuente oficial
Sellar los expedientes de desalojoEl Trial Court ofrece un proceso (incluida la presentación electrónica) para pedir que se sellen los expedientes judiciales de desalojo (eviction).
Fuente: Fuente oficial
Tenancy Preservation Program (programa de preservación del arrendamiento)Programa vinculado al tribunal para inquilinos (tenants) que enfrentan un desalojo (eviction) por conductas relacionadas con una discapacidad; trabaja con el arrendador y el inquilino en una adaptación razonable (reasonable accommodation).
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Massachusetts

La ley estatal de Massachusetts fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Suffolk County (Boston):

  1. Aviso para desalojar (notice to quit): 14 días por falta de pago, que debe ir acompañado del formulario de asistencia para la renta de la EOHLC (G.L. c. 186, § 31); de lo contrario, generalmente 30 días o un período de renta para un arrendamiento a voluntad, o lo que disponga el contrato de arrendamiento.
  2. Después de que vence el aviso, el arrendador (landlord) compra una Summary Process Summons and Complaint (citación y demanda de proceso sumario) y hace que un alguacil (sheriff) o un alguacil menor (constable) la notifique al inquilino (tenant) de 7 a 30 días antes del lunes de registro elegido.
  3. El arrendador presenta (registra) el caso antes del cierre de la jornada del lunes de registro, con la citación y la demanda notificadas, el aviso para desalojar y la tarifa.
  4. El inquilino presenta una Answer (contestación: defensas, contrademandas, solicitudes de descubrimiento de pruebas) a más tardar el primer lunes después del día de registro. El juicio se fija para el segundo jueves después del registro (u otro día designado). Los casos del Housing Court normalmente comienzan con una mediación.
  5. Sentencia por acuerdo, juicio sin jurado o juicio con jurado. Los casos por falta de pago se aplazan y suspenden mientras un inquilino con dificultades económicas tenga pendiente una solicitud de asistencia de emergencia para la renta (RAFT) (G.L. c. 239, § 15).
  6. La orden de ejecución se emite después del período de apelación de 10 días. El tribunal puede conceder una suspensión de hasta 6 meses (hasta 1 año para inquilinos mayores o con discapacidad) en los casos que califican. El arrendador tiene 3 meses para usar la orden de ejecución.
  7. Un alguacil o un alguacil menor da un aviso por escrito de al menos 2 días (sin contar fines de semana ni días festivos), y luego saca al inquilino en un día hábil entre las 9 a.m. y las 5 p.m. Las pertenencias van a un almacén con licencia.

Reglas completas de desalojo en Massachusetts, con fuentes →

Renta en Suffolk County (Boston)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$2,359
1 dormitorio$2,476
2 dormitorios$2,941
3 dormitorios$3,526
4 dormitorios$3,894

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Suffolk County (Boston): $2,129/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Todo el condado de Suffolk (Boston, Chelsea, Revere, Winthrop) está en esta área de HUD.

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No hay ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel del condado. Los gobiernos de los condados de Massachusetts no regulan los arrendamientos; las reglas locales (si las hay) son ordenanzas de ciudades o pueblos.

Ayuda con desalojos en Suffolk County (Boston)

Asistencia legal gratuita

Asistencia para la renta

Abogados de inquilinos y desalojos en Suffolk County (Boston)

Sección 8 y vivienda pública en Suffolk County (Boston)

Todas las autoridades de vivienda de Massachusetts →

Reglas de la ciudad en Suffolk County (Boston)

Otros condados de Massachusetts

Relacionado

Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Suffolk County (Boston)?
Los casos de desalojo en Suffolk County (Boston) se presentan ante Massachusetts Housing Court - Eastern Division (Boston and Chelsea Sessions).
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Suffolk County (Boston)?
$135 de tarifa de inicio de un caso de summary process (desalojo, eviction) en el Housing Court ($120 + $15 de recargo); emplazamiento en blanco $5. Los casos presentados electrónicamente también pagan la tarifa del proveedor de eFiling..
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Suffolk County (Boston)?
Greater Boston Legal Services; Lawyer for the Day (Eastern Housing Court); Court Service Centers (Massachusetts Trial Court); RAFT (Residential Assistance for Families in Transition).
¿Cuál es la renta de mercado justa en Suffolk County (Boston)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $2,941 al mes (1 dormitorio(s): $2,476).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.