Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en Alaska
Reglas de Alaska sobre subarrendar, el fin del contrato de arrendamiento y la muerte del inquilino para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Un inquilino (tenant) puede subarrendar (sublease) solo con el consentimiento del arrendador (landlord). Alaska Dept. of Law, The Alaska Landlord & Tenant Act: What It Means to You (2024)
Las reglas en Alaska
| Subarrendar | Un inquilino (tenant) puede subarrendar (sublease) solo con el consentimiento del arrendador (landlord). Si el contrato de alquiler permite subarrendar, cada subarrendatario propuesto debe darle al arrendador una oferta escrita y firmada con la información enumerada (como dirección, empleo, referencias de crédito y arrendadores anteriores); el arrendador tiene 14 días para responder, y la falta de respuesta cuenta como consentimiento. El arrendador puede negarse solo por motivos enumerados (como crédito insuficiente, demasiados ocupantes, mascotas inaceptables o un mal informe de un arrendador anterior) y no puede negarse sin motivo razonable; si el arrendador se niega sin un motivo enumerado, el inquilino puede seguir adelante con el subarriendo o terminar el contrato de arrendamiento (lease) con 30 días de aviso por escrito. Un inquilino que subarrienda sin consentimiento sigue siendo totalmente responsable, y el nuevo ocupante no obtiene derechos como inquilino. Resumen del manual de 2024 del Alaska Department of Law, que dice que no es la ley en sí; consulte la Alaska Uniform Residential Landlord and Tenant Act (AS 34.03) antes de actuar. |
|---|---|
| Cuando termina el contrato de arrendamiento | Un inquilino (tenant) debe mudarse cuando termina el contrato de alquiler, a menos que el arrendador (landlord) acepte extender el plazo o continuar el arrendamiento de mes a mes. Un arrendador que termina un arrendamiento de mes a mes sin causa debe dar 30 días de aviso por escrito antes de la siguiente fecha de pago de la renta; un arrendamiento de semana a semana necesita al menos 14 días de aviso por escrito. Si el inquilino no se ha mudado al final de un aviso de desalojo (notice to quit), el arrendador debe ir a la corte para desalojarlo. Resumen del manual de 2024 del Alaska Department of Law, que dice que no es la ley en sí; consulte la Alaska Uniform Residential Landlord and Tenant Act (AS 34.03) antes de actuar. El manual no trata las penalidades de renta por inquilino que permanece después del vencimiento (holdover) ni las cláusulas de renovación automática. |
Alaska frente a los estados vecinos
| Estado | Subarrendar | Cuando termina el contrato de arrendamiento | Si un inquilino muere |
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| Alaska | Un inquilino (tenant) puede subarrendar (sublease) solo con el consentimiento del arrendador (landlord). Si el contrato de alquiler permite subarrendar, cada subarrendatario propuesto debe darle al arrendador una oferta escrita y firmada con la información enumerada (como dirección, empleo, referencias de crédito y arrendadores anteriores); el arrendador tiene 14 días para responder, y la falta de respuesta cuenta como consentimiento. El arrendador puede negarse solo por motivos enumerados (como crédito insuficiente, demasiados ocupantes, mascotas inaceptables o un mal informe de un arrendador anterior) y no puede negarse sin motivo razonable; si el arrendador se niega sin un motivo enumerado, el inquilino puede seguir adelante con el subarriendo o terminar el contrato de arrendamiento (lease) con 30 días de aviso por escrito. Un inquilino que subarrienda sin consentimiento sigue siendo totalmente responsable, y el nuevo ocupante no obtiene derechos como inquilino. Alaska Dept. of Law, The Alaska Landlord & Tenant Act: What It Means to You (2024) | Un inquilino (tenant) debe mudarse cuando termina el contrato de alquiler, a menos que el arrendador (landlord) acepte extender el plazo o continuar el arrendamiento de mes a mes. Un arrendador que termina un arrendamiento de mes a mes sin causa debe dar 30 días de aviso por escrito antes de la siguiente fecha de pago de la renta; un arrendamiento de semana a semana necesita al menos 14 días de aviso por escrito. Si el inquilino no se ha mudado al final de un aviso de desalojo (notice to quit), el arrendador debe ir a la corte para desalojarlo. Alaska Dept. of Law, The Alaska Landlord & Tenant Act: What It Means to You (2024) | Aún no verificado |
| Washington | La Residential Landlord-Tenant Act de Washington no tiene ninguna disposición que establezca una regla sobre el consentimiento del arrendador (landlord) para subarrendar (sublet) o ceder, así que la ley no lo exige ni lo prohíbe. Chapter 59.18 RCW (reviewed) | Washington limita la terminación de arrendamientos sin causa. Cuando termina un contrato de arrendamiento (lease) a plazo fijo, se convierte en uno de mes a mes a menos que el arrendador (landlord) tenga una causa enumerada, o que el contrato de arrendamiento cumpla condiciones limitadas (como un plazo inicial de 6-12 meses o un contrato de arrendamiento de 12 meses o más) y el arrendador haya dado al menos 60 días de aviso por escrito antes del final del plazo. Un inquilino (tenant) puede terminar un arrendamiento a plazo fijo con aviso por escrito al menos 20 días antes de la fecha de terminación, y un inquilino de mes a mes puede irse con 20 días de aviso por escrito antes del final de un período de alquiler. Es ilegal que un inquilino permanezca después del vencimiento (hold over) del contrato de alquiler sin una orden judicial; el arrendador puede recuperar la posesión y los daños, con costas y honorarios de abogado para la parte ganadora. RCW 59.18.650(1), 59.18.200(1), 59.18.220, 59.18.290(2) | Cuando muere el único ocupante, el arrendador (landlord) debe enviar sin demora aviso por escrito al representante personal conocido, a cualquier persona designada, al contacto de emergencia y a los probables herederos. El arrendamiento termina 15 días después del aviso o en la fecha hasta la cual esté pagada la renta, lo que sea posterior, a menos que un representante haga arreglos para pagar por adelantado la renta de hasta 60 días después de la muerte para retirar las pertenencias. El arrendador debe entregar los bienes a un representante del inquilino (tenant) que lo pida por escrito y, después del retiro, debe reembolsar la renta no devengada y rendir cuentas del depósito dentro del plazo normal para el depósito. Un inquilino puede designar en un escrito aparte a una persona para que actúe en su nombre a su muerte. RCW 59.18.590, 59.18.595 |
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Preguntas frecuentes sobre subarrendar, el fin del contrato de arrendamiento y la muerte del inquilino en Alaska
¿Puedo subarrendar mi apartamento en Alaska?
Un inquilino (tenant) puede subarrendar (sublease) solo con el consentimiento del arrendador (landlord). Si el contrato de alquiler permite subarrendar, cada subarrendatario propuesto debe darle al arrendador una oferta escrita y firmada con la información enumerada (como dirección, empleo, referencias de crédito y arrendadores anteriores); el arrendador tiene 14 días para responder, y la falta de respuesta cuenta como consentimiento. El arrendador puede negarse solo por motivos enumerados (como crédito insuficiente, demasiados ocupantes, mascotas inaceptables o un mal informe de un arrendador anterior) y no puede negarse sin motivo razonable; si el arrendador se niega sin un motivo enumerado, el inquilino puede seguir adelante con el subarriendo o terminar el contrato de arrendamiento (lease) con 30 días de aviso por escrito. Un inquilino que subarrienda sin consentimiento sigue siendo totalmente responsable, y el nuevo ocupante no obtiene derechos como inquilino. (Alaska Dept. of Law, The Alaska Landlord & Tenant Act: What It Means to You (2024))
¿Qué pasa cuando termina mi contrato de arrendamiento en Alaska?
Un inquilino (tenant) debe mudarse cuando termina el contrato de alquiler, a menos que el arrendador (landlord) acepte extender el plazo o continuar el arrendamiento de mes a mes. Un arrendador que termina un arrendamiento de mes a mes sin causa debe dar 30 días de aviso por escrito antes de la siguiente fecha de pago de la renta; un arrendamiento de semana a semana necesita al menos 14 días de aviso por escrito. Si el inquilino no se ha mudado al final de un aviso de desalojo (notice to quit), el arrendador debe ir a la corte para desalojarlo. (Alaska Dept. of Law, The Alaska Landlord & Tenant Act: What It Means to You (2024))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.