Derechos de los ocupantes ilegales en Alaska
Reglas de Alaska sobre ocupantes ilegales y propiedad abandonada para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: La Landlord and Tenant Act no aplica a invitados ni a ocupantes ilegales (squatters) que se quedan sin pagar renta. AS 34.03.330; AS 09.45.060 et seq. (FED)
Las reglas en Alaska
| Ocupantes ilegales / ocupantes no autorizados | La Landlord and Tenant Act no aplica a invitados ni a ocupantes ilegales (squatters) que se quedan sin pagar renta. El dueño saca a un intruso u ocupante ilegal mediante un caso judicial de desalojo (eviction) de Forcible Entry and Detainer (FED). No se encontró ningún procedimiento estatal aparte de desalojo por la policía ni por declaración jurada. La fuente es el manual del Alaska Department of Law (2024), que dice que los casos FED "may also involve property owners evicting trespassers or squatters" (también pueden incluir a dueños que desalojan a intrusos u ocupantes ilegales). AS 09.45.090(a)(2)(H) considera retención ilegal (unlawful holding) quedarse, después de un aviso para desocupar, sin un contrato de renta válido y sin el consentimiento del arrendador (landlord); AS 34.03 y AS 09.45.060-.105 no contienen ningún procedimiento de desalojo más rápido. Verificado de nuevo y corregido el 2026-10-27. |
|---|---|
| Pertenencias que quedaron atrás | El arrendador (landlord) debe avisar al inquilino (tenant) dónde están guardados los bienes, que el inquilino tiene al menos 15 días para retirarlos (el arrendador puede dar más tiempo), y qué hará el arrendador con ellos si no se retiran. Después de eso: los bienes de valor suficiente pueden venderse en una venta pública, con un aviso escrito o impreso publicado en tres lugares dentro de 5 millas de la venta al menos 10 días antes; los artículos perecederos pueden desecharse; y los artículos pueden destruirse o donarse si una venta costaría más de lo que valen o si no se venden. El arrendador debe actuar con cuidado razonable. Los cargos de almacenamiento no pueden exceder la renta si los artículos se guardan en la unidad; si se usa una empresa comercial de almacenamiento, el arrendador puede cobrar los costos reales de mudanza y almacenamiento. El arrendador que viola estas reglas de forma deliberada o negligente puede deber hasta el doble de los daños reales del inquilino. Manual del Department of Law (2024). Según el manual, si no se puede encontrar al inquilino, el excedente de lo obtenido en la venta puede tener que entregarse al Department of Revenue conforme a la ley de bienes no reclamados (AS 34.45.110 et seq.). Fuente: AS 34.03.260; AS 09.35.140 |
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| Estado | Ocupantes ilegales / ocupantes no autorizados | Pertenencias que quedaron atrás |
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| Alaska | La Landlord and Tenant Act no aplica a invitados ni a ocupantes ilegales (squatters) que se quedan sin pagar renta. El dueño saca a un intruso u ocupante ilegal mediante un caso judicial de desalojo (eviction) de Forcible Entry and Detainer (FED). No se encontró ningún procedimiento estatal aparte de desalojo por la policía ni por declaración jurada. AS 34.03.330; AS 09.45.060 et seq. (FED) | El arrendador (landlord) debe avisar al inquilino (tenant) dónde están guardados los bienes, que el inquilino tiene al menos 15 días para retirarlos (el arrendador puede dar más tiempo), y qué hará el arrendador con ellos si no se retiran. Después de eso: los bienes de valor suficiente pueden venderse en una venta pública, con un aviso escrito o impreso publicado en tres lugares dentro de 5 millas de la venta al menos 10 días antes; los artículos perecederos pueden desecharse; y los artículos pueden destruirse o donarse si una venta costaría más de lo que valen o si no se venden. El arrendador debe actuar con cuidado razonable. Los cargos de almacenamiento no pueden exceder la renta si los artículos se guardan en la unidad; si se usa una empresa comercial de almacenamiento, el arrendador puede cobrar los costos reales de mudanza y almacenamiento. El arrendador que viola estas reglas de forma deliberada o negligente puede deber hasta el doble de los daños reales del inquilino. AS 34.03.260; AS 09.35.140 |
| Washington | Un dueño o agente autorizado puede darle a la policía una declaración firmada 'Request to Remove Trespasser(s)' (solicitud para remover a intrusos) bajo pena de perjurio (formulario legal) que indique, entre otras cosas, que los ocupantes entraron y permanecen ilegalmente, que no son ni han sido en los últimos 12 meses inquilinos (tenants) ni dueños que figuren en el título, que se les dijo que se fueran y se negaron, y que la propiedad no estaba abandonada ni abierta al público cuando entraron. Un agente del orden público con causa probable de allanamiento criminal (criminal trespass) puede entonces remover a las personas (con o sin arresto) y ordenarles que no regresen, pero primero debe darles a los ocupantes una oportunidad razonable de presentar evidencia creíble de que son inquilinos, ocupantes legales o sus invitados. Se puede demandar al declarante por declaraciones falsas (daños reales, costas, honorarios de abogado) y jurar en falso es un delito menor grave (gross misdemeanor). Los oficiales no pueden remover a nadie que tenga derecho a ocupar la propiedad bajo un contrato de alquiler; los inquilinos requieren un caso de retención ilegal (unlawful detainer). RCW 9A.52.105; RCW 9A.52.115 | Si el inquilino (tenant) no paga la renta e indica con palabras o acciones que no tiene intención de regresar, el arrendador (landlord) puede tomar posesión de los bienes del inquilino y almacenarlos de forma segura, y debe hacer esfuerzos razonables (correo de primera clase a la última dirección conocida y a cualquier otra dirección conocida) para notificar al inquilino dónde están almacenados, la fecha prevista de venta/desecho y el derecho a recuperarlos pagando la cantidad menor entre los costos reales o razonables de mudanza y almacenamiento. La venta o el desecho pueden ocurrir 45 días después de que se envíe o entregue el aviso (7 días si el valor total es de $250 o menos, excepto documentos personales, fotos familiares y recuerdos). El excedente de la venta se guarda para el inquilino durante un año. Se aplican reglas separadas a los bienes de un inquilino único fallecido (dos avisos; venta/desecho al menos 45 días después del segundo aviso) y a los bienes retirados bajo una orden de restitución (writ of restitution). RCW 59.18.310; RCW 59.18.595; RCW 59.18.312 |
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¿Qué puede hacer un arrendador con la propiedad abandonada de un inquilino en Alaska?
El arrendador (landlord) debe avisar al inquilino (tenant) dónde están guardados los bienes, que el inquilino tiene al menos 15 días para retirarlos (el arrendador puede dar más tiempo), y qué hará el arrendador con ellos si no se retiran. Después de eso: los bienes de valor suficiente pueden venderse en una venta pública, con un aviso escrito o impreso publicado en tres lugares dentro de 5 millas de la venta al menos 10 días antes; los artículos perecederos pueden desecharse; y los artículos pueden destruirse o donarse si una venta costaría más de lo que valen o si no se venden. El arrendador debe actuar con cuidado razonable. Los cargos de almacenamiento no pueden exceder la renta si los artículos se guardan en la unidad; si se usa una empresa comercial de almacenamiento, el arrendador puede cobrar los costos reales de mudanza y almacenamiento. El arrendador que viola estas reglas de forma deliberada o negligente puede deber hasta el doble de los daños reales del inquilino. (AS 34.03.260; AS 09.35.140)
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