Ley de Alaska sobre el depósito de seguridad
Reglas de Alaska sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Los depósitos de seguridad (security deposits) más el alquiler pagado por adelantado no pueden sumar más de dos meses de alquiler. Las unidades con un alquiler de más de $2,000 al mes están exentas de este límite. AS 34.03.070(a), (h)
Las reglas en Alaska
| Límite del depósito de seguridad | Los depósitos de seguridad (security deposits) más el alquiler pagado por adelantado no pueden sumar más de dos meses de alquiler. Las unidades con un alquiler de más de $2,000 al mes están exentas de este límite. El arrendador (landlord) puede exigir un depósito adicional por mascota de hasta un mes más de alquiler; no se puede cobrar depósito por mascota por animales de servicio. Los depósitos deben mantenerse en una cuenta fiduciaria (trust account) y no pueden mezclarse con otros fondos (AS 34.03.070(c)). El depósito por mascota solo puede usarse para daños causados por la mascota (AS 34.03.070(h)(2)). Reverificado y corregido el 2026-10-27. Fuente: AS 34.03.070(a), (h) |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | 14 días después de que termina el arrendamiento y se entrega la posesión, si el inquilino (tenant) dio el aviso debido. 30 días si se hacen deducciones por daños más allá del desgaste normal, o si el inquilino no dio el aviso debido. En ese caso, los 30 días corren a partir de la fecha más tardía entre la mudanza o el momento en que el arrendador (landlord) se entera de que la unidad fue abandonada. El arrendador (landlord) debe enviar por correo el aviso detallado y cualquier reembolso a la última dirección conocida del inquilino (tenant). Si el arrendador no conoce la dirección postal pero sabe cómo comunicarse con el inquilino, debe hacer un esfuerzo razonable para entregárselos (AS 34.03.070(g)). Reverificado y corregido el 2026-10-27. Fuente: AS 34.03.070(b), (g) |
| Deducciones detalladas | El arrendador (landlord) debe entregar una lista escrita y detallada de las deducciones (alquiler acumulado y daños más allá del desgaste normal) junto con cualquier reembolso. Los cargos de limpieza 'Nonrefundable' (no reembolsables) y las pérdidas automáticas del depósito (forfeitures) se consideran ilegales. El desgaste normal significa el deterioro por el uso previsto sin negligencia, descuido, accidente, mal uso o abuso (AS 34.03.070(i)(1)). Los daños causados por el propio incumplimiento de las obligaciones del arrendador no pueden deducirse (AS 34.03.070(b)(2)(B)). El punto sobre el 'nonrefundable fee' (cargo no reembolsable) proviene del manual del Department of Law. Reverificado y corregido el 2026-10-27. |
| Intereses sobre los depósitos | No hay estatuto — Alaska no exige que los arrendadores (landlords) paguen intereses sobre los depósitos de seguridad (security deposits). El arrendador debe colocar sin demora los depósitos y el alquiler pagado por adelantado en una cuenta fiduciaria (trust account) (banco, asociación de ahorro y préstamo, o agente de custodia (escrow agent) con licencia) y no puede mezclarlos con otros fondos. AS 34.03.070(a)-(i) no contiene ningún requisito de intereses. Aun así, un contrato de arrendamiento puede prometer intereses. Reverificado y corregido el 2026-10-27. Fuente: AS 34.03.070 |
| Multa por retención | Si el arrendador (landlord) incumple intencionalmente, el inquilino (tenant) puede recuperar hasta el doble de la cantidad retenida indebidamente. La sanción se aplica al incumplimiento intencional de devolver el depósito y detallar las deducciones como lo exige AS 34.03.070(b). Reverificado y corregido el 2026-10-27. Fuente: AS 34.03.070(d) |
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- ¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad?
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Alaska frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| Alaska | Los depósitos de seguridad (security deposits) más el alquiler pagado por adelantado no pueden sumar más de dos meses de alquiler. Las unidades con un alquiler de más de $2,000 al mes están exentas de este límite. El arrendador (landlord) puede exigir un depósito adicional por mascota de hasta un mes más de alquiler; no se puede cobrar depósito por mascota por animales de servicio. AS 34.03.070(a), (h) | 14 días después de que termina el arrendamiento y se entrega la posesión, si el inquilino (tenant) dio el aviso debido. 30 días si se hacen deducciones por daños más allá del desgaste normal, o si el inquilino no dio el aviso debido. En ese caso, los 30 días corren a partir de la fecha más tardía entre la mudanza o el momento en que el arrendador (landlord) se entera de que la unidad fue abandonada. AS 34.03.070(b), (g) | El arrendador (landlord) debe entregar una lista escrita y detallada de las deducciones (alquiler acumulado y daños más allá del desgaste normal) junto con cualquier reembolso. Los cargos de limpieza 'Nonrefundable' (no reembolsables) y las pérdidas automáticas del depósito (forfeitures) se consideran ilegales. AS 34.03.070(b), (i)(1); AS 34.03.120(c) |
| Washington | No hay un límite legal para el depósito de seguridad (security deposit) residencial. Una tarifa o depósito para apartar una unidad (holding fee) no puede exceder el 25% de la renta del primer mes, y los inquilinos (tenants) pueden pedir pagar los depósitos, los cargos no reembolsables y la renta del último mes en cuotas (3 cuotas mensuales iguales para plazos de 3 meses o más; 2 en los demás casos). RCW 59.18.260; RCW 59.18.610 | 30 días después de que termine el contrato de arrendamiento y el inquilino desocupe (o 30 días después de que el arrendador o casero (landlord) se entere del abandono). RCW 59.18.280(1) | Obligatoria: una declaración completa y específica de la base para retener cualquier parte del depósito, con documentación de respaldo (presupuestos, facturas, recibos; tiempo y tarifa por hora si el arrendador hizo el trabajo). No se permiten descuentos por desgaste normal (ordinary wear and tear), por limpieza de alfombras a menos que el desgaste exceda el uso normal, ni por condiciones que no estén documentadas en la lista de mudanza. RCW 59.18.280(1) |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
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Preguntas frecuentes sobre la ley de Alaska sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en Alaska?
Los depósitos de seguridad (security deposits) más el alquiler pagado por adelantado no pueden sumar más de dos meses de alquiler. Las unidades con un alquiler de más de $2,000 al mes están exentas de este límite. El arrendador (landlord) puede exigir un depósito adicional por mascota de hasta un mes más de alquiler; no se puede cobrar depósito por mascota por animales de servicio. (AS 34.03.070(a), (h))
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en Alaska?
14 días después de que termina el arrendamiento y se entrega la posesión, si el inquilino (tenant) dio el aviso debido. 30 días si se hacen deducciones por daños más allá del desgaste normal, o si el inquilino no dio el aviso debido. En ese caso, los 30 días corren a partir de la fecha más tardía entre la mudanza o el momento en que el arrendador (landlord) se entera de que la unidad fue abandonada. (AS 34.03.070(b), (g))
¿Un arrendador en Alaska tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
El arrendador (landlord) debe entregar una lista escrita y detallada de las deducciones (alquiler acumulado y daños más allá del desgaste normal) junto con cualquier reembolso. Los cargos de limpieza 'Nonrefundable' (no reembolsables) y las pérdidas automáticas del depósito (forfeitures) se consideran ilegales. (AS 34.03.070(b), (i)(1); AS 34.03.120(c))
¿Un arrendador en Alaska tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
No hay estatuto — Alaska no exige que los arrendadores (landlords) paguen intereses sobre los depósitos de seguridad (security deposits). El arrendador debe colocar sin demora los depósitos y el alquiler pagado por adelantado en una cuenta fiduciaria (trust account) (banco, asociación de ahorro y préstamo, o agente de custodia (escrow agent) con licencia) y no puede mezclarlos con otros fondos. (AS 34.03.070)
¿Qué sucede si un arrendador en Alaska se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
Si el arrendador (landlord) incumple intencionalmente, el inquilino (tenant) puede recuperar hasta el doble de la cantidad retenida indebidamente. (AS 34.03.070(d))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.