Reglas de Alaska sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
Reglas de Alaska sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ley; aplica el deber general de habitabilidad y reparación. Alaska no tiene ninguna ley de divulgación ni de remediación de moho para viviendas de alquiler. AS 34.03.100(a)(1), (3)
Las reglas en Alaska
| Moho | No hay ley; aplica el deber general de habitabilidad y reparación. Alaska no tiene ninguna ley de divulgación ni de remediación de moho para viviendas de alquiler. El arrendador (landlord) debe hacer todas las reparaciones y lo que sea necesario para mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable, y mantener en buen estado de funcionamiento los sistemas de ventilación que proporcione. El inquilino (tenant) debe mantener la unidad tan limpia y segura como lo permita su condición y usar razonablemente los sistemas de ventilación y plomería (AS 34.03.120(a)). Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). Fuente: AS 34.03.100(a)(1), (3) |
|---|---|
| Plagas y chinches | No hay ninguna ley específica sobre plagas o chinches. Las infestaciones caen bajo el deber general del arrendador (landlord) de mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable y las áreas comunes limpias y seguras. El inquilino (tenant) debe mantener la unidad limpia y segura y desechar la basura de manera limpia y segura. La ley estatal no tiene ninguna regla de divulgación ni de inspección de chinches. Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). |
| Calefacción | Sí. El arrendador (landlord) debe proporcionar cantidades razonables de calefacción en todo momento, en la medida en que lo permitan las condiciones energéticas, a menos que el calor se genere con una instalación bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) con una conexión directa de servicios públicos. Si el arrendador no proporciona calefacción de forma deliberada o negligente, el inquilino puede dar aviso por escrito y luego comprar calefacción razonable y descontar el costo de la renta, cobrar daños u obtener vivienda sustituta. La ley estatal no fija una temperatura interior mínima. En una residencia de una o dos familias, el arrendador (landlord) y el inquilino (tenant) pueden acordar por escrito que el inquilino proporcione la calefacción (AS 34.03.100(c)). Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). |
| Aire acondicionado | No hay ningún requisito estatal de proporcionar aire acondicionado ni una temperatura interior máxima. Si el arrendador (landlord) proporciona aire acondicionado, debe mantenerse en buen estado de funcionamiento y seguro. Para unidades con renta de más de $2,000 al mes, el inquilino (tenant) puede aceptar mantener los electrodomésticos y sistemas (AS 34.03.100(c)). Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). Fuente: AS 34.03.100(a)(3) |
| Detectores de humo y de monóxido de carbono | El arrendador (landlord) debe proporcionar y reemplazar los dispositivos de detección de humo y de monóxido de carbono (smoke and carbon monoxide detectors). El inquilino (tenant) debe mantenerlos funcionando probándolos con regularidad y cambiando las baterías según sea necesario. En viviendas de alquiler más grandes que una unidad para dos familias, el arrendador y el inquilino no pueden acordar trasladar al inquilino la obligación del arrendador de proporcionar detectores. Resumen del manual de 2024 del Alaska Department of Law, que dice que no es la ley en sí; consulte la Alaska Uniform Residential Landlord and Tenant Act (AS 34.03) antes de actuar. |
Preguntas relacionadas
- ¿Tiene un arrendador que reparar el moho?
- ¿Quién paga el control de plagas y las chinches en una vivienda de alquiler?
- ¿Tiene un arrendador que proporcionar calefacción?
- ¿Tiene un arrendador que proporcionar aire acondicionado?
Alaska frente a los estados vecinos
| Estado | Moho | Plagas y chinches | Calefacción |
|---|---|---|---|
| Alaska | No hay ley; aplica el deber general de habitabilidad y reparación. Alaska no tiene ninguna ley de divulgación ni de remediación de moho para viviendas de alquiler. El arrendador (landlord) debe hacer todas las reparaciones y lo que sea necesario para mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable, y mantener en buen estado de funcionamiento los sistemas de ventilación que proporcione. AS 34.03.100(a)(1), (3) | No hay ninguna ley específica sobre plagas o chinches. Las infestaciones caen bajo el deber general del arrendador (landlord) de mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable y las áreas comunes limpias y seguras. El inquilino (tenant) debe mantener la unidad limpia y segura y desechar la basura de manera limpia y segura. AS 34.03.100(a)(1)-(2); AS 34.03.120(a)(1)-(2) | Sí. El arrendador (landlord) debe proporcionar cantidades razonables de calefacción en todo momento, en la medida en que lo permitan las condiciones energéticas, a menos que el calor se genere con una instalación bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) con una conexión directa de servicios públicos. Si el arrendador no proporciona calefacción de forma deliberada o negligente, el inquilino puede dar aviso por escrito y luego comprar calefacción razonable y descontar el costo de la renta, cobrar daños u obtener vivienda sustituta. La ley estatal no fija una temperatura interior mínima. AS 34.03.100(a)(3), (5); AS 34.03.180 |
| Washington | Se exige divulgación: el arrendador (landlord) debe dar a los inquilinos (tenants) información proporcionada o aprobada por el Department of Health sobre los riesgos para la salud del moho en interiores y sobre cómo los inquilinos pueden controlar su crecimiento, ya sea por escrito a cada inquilino o colocada en un lugar público visible de la propiedad. El arrendador es inmune a la responsabilidad civil por no hacerlo, a menos que la omisión sea a sabiendas e intencional. No hay ningún estándar de remediación específico para el moho; el moho se maneja bajo el deber general del arrendador de mantener la propiedad apta para la habitación, cumplir con los códigos de salud y seguridad y hacer reparaciones. RCW 59.18.060(1), (5), (14), (15) | El arrendador (landlord) debe proporcionar un programa razonable para el control de insectos, roedores y otras plagas al inicio del arrendamiento y, salvo en una residencia unifamiliar, debe controlar las infestaciones durante el arrendamiento a menos que el inquilino (tenant) las haya causado. No hay ninguna ley específica sobre chinches (ninguna regla de divulgación ni de inspección). El inquilino debe pagar todos los costos de exterminio y fumigación de una infestación que haya causado. RCW 59.18.060(4); 59.18.130(2) | Sí. El arrendador (landlord) debe proporcionar instalaciones adecuadas para suministrar calefacción (y agua y agua caliente) según lo requiera razonablemente el inquilino (tenant), y mantener en un estado de funcionamiento razonablemente bueno las instalaciones de calefacción que proporcione. Después del aviso, un defecto que prive al inquilino de calefacción debe remediarse dentro de 24 horas (cuando sea posible). La ley estatal no fija una temperatura interior mínima ni una temporada de calefacción. RCW 59.18.060(8), (11); 59.18.070(1) |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Alaska sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
¿Tiene un arrendador que arreglar el moho en Alaska?
No hay ley; aplica el deber general de habitabilidad y reparación. Alaska no tiene ninguna ley de divulgación ni de remediación de moho para viviendas de alquiler. El arrendador (landlord) debe hacer todas las reparaciones y lo que sea necesario para mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable, y mantener en buen estado de funcionamiento los sistemas de ventilación que proporcione. (AS 34.03.100(a)(1), (3))
¿Quién paga el control de plagas y las chinches en Alaska?
No hay ninguna ley específica sobre plagas o chinches. Las infestaciones caen bajo el deber general del arrendador (landlord) de mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable y las áreas comunes limpias y seguras. El inquilino (tenant) debe mantener la unidad limpia y segura y desechar la basura de manera limpia y segura. (AS 34.03.100(a)(1)-(2); AS 34.03.120(a)(1)-(2))
¿Tiene un arrendador que proporcionar calefacción en Alaska?
Sí. El arrendador (landlord) debe proporcionar cantidades razonables de calefacción en todo momento, en la medida en que lo permitan las condiciones energéticas, a menos que el calor se genere con una instalación bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) con una conexión directa de servicios públicos. Si el arrendador no proporciona calefacción de forma deliberada o negligente, el inquilino puede dar aviso por escrito y luego comprar calefacción razonable y descontar el costo de la renta, cobrar daños u obtener vivienda sustituta. La ley estatal no fija una temperatura interior mínima. (AS 34.03.100(a)(3), (5); AS 34.03.180)
¿Tiene un arrendador que proporcionar aire acondicionado en Alaska?
No hay ningún requisito estatal de proporcionar aire acondicionado ni una temperatura interior máxima. Si el arrendador (landlord) proporciona aire acondicionado, debe mantenerse en buen estado de funcionamiento y seguro. (AS 34.03.100(a)(3))
¿Quién es responsable de los detectores de humo en una vivienda de alquiler en Alaska?
El arrendador (landlord) debe proporcionar y reemplazar los dispositivos de detección de humo y de monóxido de carbono (smoke and carbon monoxide detectors). El inquilino (tenant) debe mantenerlos funcionando probándolos con regularidad y cambiando las baterías según sea necesario. En viviendas de alquiler más grandes que una unidad para dos familias, el arrendador y el inquilino no pueden acordar trasladar al inquilino la obligación del arrendador de proporcionar detectores. (Alaska Dept. of Law, The Alaska Landlord & Tenant Act: What It Means to You (2024))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.