Leyes de desalojo de Alaska
Reglas de Alaska sobre el desalojo para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial detrás de cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Aviso para desocupar (notice to quit) por escrito de 7 días. El aviso debe indicar el total correcto de renta adeudada, ofrecer la opción de pagar o mudarse y advertir que puede seguir una demanda de desalojo (eviction). AS 09.45.090; AS 09.45.105; AS 34.03.220(b)
Las reglas en Alaska
| Aviso por renta sin pagar | Aviso para desocupar (notice to quit) por escrito de 7 días. El aviso debe indicar el total correcto de renta adeudada, ofrecer la opción de pagar o mudarse y advertir que puede seguir una demanda de desalojo (eviction). Pagar la renta dentro de los 7 días subsana (cure) el incumplimiento. No se puede desalojar a un inquilino solo por cargos por pago atrasado no pagados. Un aviso enviado por correo registrado o certificado agrega 3 días (AS 09.45.090(c)). Las propiedades con subsidio federal o respaldo federal pueden requerir un aviso de 30 días según la ley federal. |
|---|---|
| Aviso por infracciones del contrato de arrendamiento | Aviso por escrito de 10 días por un incumplimiento del contrato de alquiler (rental agreement) o de los deberes legales del inquilino (tenant) que ponga en peligro la salud y seguridad de otros. El arrendamiento continúa si el inquilino corrige el problema dentro del plazo del aviso. Un incumplimiento repetido sustancialmente similar dentro de 6 meses permite un aviso de 5 días sin derecho a subsanar. Un daño intencional de más de $400 permite un aviso de 24 horas a 5 días. La actividad ilegal en la propiedad permite un aviso de 5 días. El corte de servicios públicos por falta de pago del inquilino permite un aviso de 5 días, que puede subsanarse dentro de 3 días. |
| Cierres de acceso y cortes de servicios públicos | El desalojo por cuenta propia (self-help eviction) está prohibido: no se permite cortar los servicios públicos (utility shutoff), cambiar las cerraduras (lockout), llevarse las pertenencias ni recuperar la unidad sin una audiencia judicial, aunque el contrato diga lo contrario. Si el arrendador (landlord) saca o excluye ilegalmente al inquilino (tenant) o corta los servicios intencionalmente, el inquilino puede recuperar la posesión o terminar el contrato y, en cualquiera de los casos, puede recuperar hasta 1.5 veces los daños reales. La policía no debe sacar a un inquilino con el argumento de allanamiento criminal (criminal trespass) sin una orden judicial (AS 11.56.850). Fuente: AS 34.03.210; AS 34.03.040(a)(1) |
Cómo funciona un caso de desalojo en Alaska
Los casos de desalojo se atienden en: Alaska District Court (Tribunal de Distrito de Alaska) en el distrito judicial donde está la propiedad (Superior Court (Tribunal Superior) si la renta atrasada y los daños exceden $100,000).
- El arrendador (landlord) entrega un aviso para desocupar (Notice to Quit) por escrito en persona, colocándolo en la unidad si el inquilino está ausente o se niega a recibirlo, o por correo registrado/certificado (el correo agrega 3 días)
- Si el inquilino (tenant) no subsana el incumplimiento ni se muda, el arrendador presenta una demanda de desalojo, Complaint for Forcible Entry and Detainer (FED), con una Information Sheet y un Summons (citatorio)
- Al inquilino se le entregan el citatorio y la demanda al menos 2 días antes de la audiencia de desalojo
- Audiencia de desalojo (posesión) dentro de los 15 días después de presentar la demanda; el juez decide sobre la posesión y, si gana el arrendador, fija una fecha para la mudanza
- Mediación gratuita opcional a través del Eviction Diversion Program de la corte, antes o después de presentar la demanda
- Si el inquilino no se va, la corte emite un Writ of Assistance (orden de ejecución), que hace cumplir un agente del orden (peace officer)
- Juicio separado por daños si el inquilino presenta una contestación que impugna los reclamos de dinero; de lo contrario, sentencia en rebeldía (default judgment) sobre los daños
Arrendadores: cómo desalojar a un inquilino en Alaska — pasos, costos, plazos y formularios.
Corte de desalojos y tarifas por condado
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- Calculadora de plazos de aviso — Ingrese la fecha en que se entregó un aviso y vea la fecha en que vence según la ley de su estado.
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Preguntas relacionadas
- ¿Puede un arrendador desalojarlo sin ir a la corte, cambiar las cerraduras o cortar los servicios públicos?
- ¿Cuánto tarda un desalojo?
- ¿Cuánto aviso tiene que dar un arrendador antes de un desalojo?
Alaska frente a los estados vecinos
| Estado | Aviso por renta sin pagar | Aviso por infracciones del contrato de arrendamiento | Cierres de acceso y cortes de servicios públicos |
|---|---|---|---|
| Alaska | Aviso para desocupar (notice to quit) por escrito de 7 días. El aviso debe indicar el total correcto de renta adeudada, ofrecer la opción de pagar o mudarse y advertir que puede seguir una demanda de desalojo (eviction). Pagar la renta dentro de los 7 días subsana (cure) el incumplimiento. No se puede desalojar a un inquilino solo por cargos por pago atrasado no pagados. AS 09.45.090; AS 09.45.105; AS 34.03.220(b) | Aviso por escrito de 10 días por un incumplimiento del contrato de alquiler (rental agreement) o de los deberes legales del inquilino (tenant) que ponga en peligro la salud y seguridad de otros. El arrendamiento continúa si el inquilino corrige el problema dentro del plazo del aviso. Un incumplimiento repetido sustancialmente similar dentro de 6 meses permite un aviso de 5 días sin derecho a subsanar. Un daño intencional de más de $400 permite un aviso de 24 horas a 5 días. La actividad ilegal en la propiedad permite un aviso de 5 días. El corte de servicios públicos por falta de pago del inquilino permite un aviso de 5 días, que puede subsanarse dentro de 3 días. AS 34.03.220(a), (e); AS 09.45.090(a)(2)(G) | El desalojo por cuenta propia (self-help eviction) está prohibido: no se permite cortar los servicios públicos (utility shutoff), cambiar las cerraduras (lockout), llevarse las pertenencias ni recuperar la unidad sin una audiencia judicial, aunque el contrato diga lo contrario. Si el arrendador (landlord) saca o excluye ilegalmente al inquilino (tenant) o corta los servicios intencionalmente, el inquilino puede recuperar la posesión o terminar el contrato y, en cualquiera de los casos, puede recuperar hasta 1.5 veces los daños reales. AS 34.03.210; AS 34.03.040(a)(1) |
| Washington | Aviso de 14 días para pagar la renta o desocupar (pay or vacate), en el formato establecido por la ley. RCW 59.12.030(3); RCW 59.18.057 | Aviso de 10 días para cumplir o desocupar (comply or vacate). RCW 59.12.030(4); RCW 59.18.650(2)(b) | El arrendador no puede sacar ni dejar fuera (lockout) al inquilino excepto con una orden judicial; el inquilino puede recuperar la posesión o terminar el contrato, más los daños reales, las costas y los honorarios de abogado. Cortar intencionalmente los servicios públicos (utilities) del inquilino es ilegal: daños reales más hasta $100 por cada día o parte de un día sin servicio, más costas y honorarios. RCW 59.18.290; RCW 59.18.300 |
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Preguntas frecuentes sobre las leyes de desalojo de Alaska
¿Cuánto aviso tiene que dar un arrendador antes de desalojar por renta sin pagar en Alaska?
Aviso para desocupar (notice to quit) por escrito de 7 días. El aviso debe indicar el total correcto de renta adeudada, ofrecer la opción de pagar o mudarse y advertir que puede seguir una demanda de desalojo (eviction). Pagar la renta dentro de los 7 días subsana (cure) el incumplimiento. No se puede desalojar a un inquilino solo por cargos por pago atrasado no pagados. (AS 09.45.090; AS 09.45.105; AS 34.03.220(b))
¿Cuánto aviso se requiere para desalojar por violar el contrato de arrendamiento en Alaska?
Aviso por escrito de 10 días por un incumplimiento del contrato de alquiler (rental agreement) o de los deberes legales del inquilino (tenant) que ponga en peligro la salud y seguridad de otros. El arrendamiento continúa si el inquilino corrige el problema dentro del plazo del aviso. Un incumplimiento repetido sustancialmente similar dentro de 6 meses permite un aviso de 5 días sin derecho a subsanar. Un daño intencional de más de $400 permite un aviso de 24 horas a 5 días. La actividad ilegal en la propiedad permite un aviso de 5 días. El corte de servicios públicos por falta de pago del inquilino permite un aviso de 5 días, que puede subsanarse dentro de 3 días. (AS 34.03.220(a), (e); AS 09.45.090(a)(2)(G))
¿Puede un arrendador cambiar las cerraduras o cortar los servicios públicos en Alaska?
El desalojo por cuenta propia (self-help eviction) está prohibido: no se permite cortar los servicios públicos (utility shutoff), cambiar las cerraduras (lockout), llevarse las pertenencias ni recuperar la unidad sin una audiencia judicial, aunque el contrato diga lo contrario. Si el arrendador (landlord) saca o excluye ilegalmente al inquilino (tenant) o corta los servicios intencionalmente, el inquilino puede recuperar la posesión o terminar el contrato y, en cualquiera de los casos, puede recuperar hasta 1.5 veces los daños reales. (AS 34.03.210; AS 34.03.040(a)(1))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.