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Desalojo en Adams County (Brighton / Thornton / Westminster), Colorado

Dónde se presentan los casos de desalojo en Adams County (Brighton / Thornton / Westminster), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Adams County (Brighton / Thornton / Westminster)

Corte de desalojos
Adams County Court (17th Judicial District) - Adams County Justice Center — Corte del condado (Forcible Entry and Detainer, desalojo) Página de la corte
Tarifa de presentación
Tarifa de presentación civil del condado para el arrendador (landlord; demandante) según el monto reclamado: $95 ($0-$999.99), $115 ($1,000-$14,999.99), $145 ($15,000-$25,000); los inquilinos (tenants) pagan $0 por contestar o contrademandar en casos de desalojo (eviction; FED) Colorado Judicial Branch List of Fees; C.R.S. 13-32-101(1)(c)(III.5), (1)(c)(V)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Exigencia escrita de 10 días para pagar la renta o entregar la posesión (aviso de desalojo, eviction notice). Los contratos residenciales exentos (exempt residential agreements) tienen 5 días; la vivienda proporcionada por el empleador tiene 3 días. El inquilino (tenant) puede pagar la cantidad total del aviso, más cualquier renta que se haya vencido después, en cualquier momento hasta que el juez dicte una sentencia de posesión. El pago puede hacerse al arrendador (landlord) o al tribunal, y entonces el caso se desestima. Para una "vivienda cubierta" (covered dwelling) según la ley federal CARES Act (por ejemplo, una vivienda con subsidio federal o con una hipoteca respaldada por el gobierno federal), el arrendador también debe cumplir la regla de aviso de 15 U.S.C. § 9058(c) tal como se promulgó el 27 de marzo de 2020 (March 27, 2020) (un aviso de 30 días para desocupar), aunque la ley federal cambie después (C.R.S. § 38-12-1502, desde el 29 de mayo de 2025, May 29, 2025). Reglas de Colorado
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$2,089/mes HUD
Hogares de inquilinos
59,315 (31% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-23

Dónde se presentan los casos de desalojo en Adams County (Brighton / Thornton / Westminster)

Los casos de desalojo en Adams County (Brighton / Thornton / Westminster) son atendidos por Adams County Court (17th Judicial District) - Adams County Justice Center (Corte del condado (Forcible Entry and Detainer, desalojo)).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Clerk's Office 303-659-1161 (ventanillas de 7:30 a.m. a 4:30 p.m.; teléfonos de 8 a.m. a 4 p.m.; cerrado al público de 12 a 1 p.m. el 4.º miércoles de cada mes). En el tribunal hay un Court Resource Center para las partes que se representan a sí mismas. El 17th Judicial District también atiende el condado de Broomfield.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Adams County (Brighton / Thornton / Westminster)

Tarifa de presentación civil del condado para el arrendador (landlord; demandante) según el monto reclamado: $95 ($0-$999.99), $115 ($1,000-$14,999.99), $145 ($15,000-$25,000); los inquilinos (tenants) pagan $0 por contestar o contrademandar en casos de desalojo (eviction; FED)

Emitir una orden de ejecución (writ/execution) cuesta $45 (C.R.S. 13-32-104(1)(b)). Exención de tarifas: JDF 205/206. Las tarifas del Sheriff o del notificador privado son aparte.

Fuente: Colorado Judicial Branch List of Fees; C.R.S. 13-32-101(1)(c)(III.5), (1)(c)(V)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Clínicas legales gratuitasEl 17th Judicial District publica un calendario de clínicas legales gratuitas para las partes que se representan a sí mismas.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Colorado

La ley estatal de Colorado fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Adams County (Brighton / Thornton / Westminster):

  1. El arrendador entrega una exigencia o aviso por escrito: 10 días por falta de pago o violaciones que se pueden subsanar, 90 días por causas sin culpa del inquilino (no-fault), o lo que se requiera en otros casos. Se requiere una causa justificada para los arrendamientos cubiertos.
  2. El arrendador presenta una demanda de desalojo (forcible entry and detainer); los expedientes quedan suprimidos automáticamente a menos que se otorgue la posesión, y hasta que eso ocurra
  3. La citación (summons) ordena al inquilino comparecer de 7 a 14 días después de que se emite; el inquilino presenta una respuesta escrita (answer) en la fecha de comparecencia o antes
  4. El inquilino puede pagar la cantidad total que debe hasta la sentencia de posesión, y entonces el caso se desestima
  5. Juicio y sentencia de posesión, renta y daños
  6. La orden de restitución (writ of restitution) se emite no antes de 48 horas después de la sentencia y vence después de 49 días
  7. El sheriff (alguacil) ejecuta la orden durante el día, no antes de 10 días después de la sentencia (30 días para inquilinos que reciben SSI, SSDI o Colorado Works, con excepciones)

Reglas completas de desalojo en Colorado, con fuentes →

Renta en Adams County (Brighton / Thornton / Westminster)

Rentas de mercado justas de HUD del año fiscal 2026 para el área MSA Denver-Aurora-Centennial, CO (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,643
1 dormitorio$1,754
2 dormitorios$2,089
3 dormitorios$2,734
4 dormitorios$3,049

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Adams County (Brighton / Thornton / Westminster): $1,781/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel del condado; las reglas de las ciudades (si las hay) están en las páginas de cada ciudad.

Ayuda con desalojos en Adams County (Brighton / Thornton / Westminster)

Asistencia legal gratuita

Asistencia para la renta

Abogados de inquilinos y desalojos en Adams County (Brighton / Thornton / Westminster)

Sección 8 y vivienda pública en Adams County (Brighton / Thornton / Westminster)

Todas las autoridades de vivienda de Colorado →

Otros condados de Colorado

Relacionado

Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Adams County (Brighton / Thornton / Westminster)?
Los casos de desalojo en Adams County (Brighton / Thornton / Westminster) se presentan ante Adams County Court (17th Judicial District) - Adams County Justice Center.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Adams County (Brighton / Thornton / Westminster)?
Tarifa de presentación civil del condado para el arrendador (landlord; demandante) según el monto reclamado: $95 ($0-$999.99), $115 ($1,000-$14,999.99), $145 ($15,000-$25,000); los inquilinos (tenants) pagan $0 por contestar o contrademandar en casos de desalojo (eviction; FED).
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Adams County (Brighton / Thornton / Westminster)?
Colorado Legal Services; Colorado Housing Connects.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Adams County (Brighton / Thornton / Westminster)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $2,089 al mes (1 dormitorio(s): $1,754).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.