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Desalojo en Douglas County (Castle Rock / Highlands Ranch / Parker), Colorado

Dónde se presentan los casos de desalojo en Douglas County (Castle Rock / Highlands Ranch / Parker), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Douglas County (Castle Rock / Highlands Ranch / Parker)

Corte de desalojos
Douglas County Court (23rd Judicial District) - Douglas County Courthouse — Corte del condado (Forcible Entry and Detainer, desalojo) Página de la corte
Tarifa de presentación
Tarifa de presentación civil del condado para el arrendador (landlord; demandante) según el monto reclamado: $95 ($0-$999.99), $115 ($1,000-$14,999.99), $145 ($15,000-$25,000); los inquilinos (tenants) pagan $0 por contestar o contrademandar en casos de desalojo (eviction; FED) Colorado Judicial Branch List of Fees; C.R.S. 13-32-101(1)(c)(III.5), (1)(c)(V)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Exigencia escrita de 10 días para pagar la renta o entregar la posesión (aviso de desalojo, eviction notice). Los contratos residenciales exentos (exempt residential agreements) tienen 5 días; la vivienda proporcionada por el empleador tiene 3 días. El inquilino (tenant) puede pagar la cantidad total del aviso, más cualquier renta que se haya vencido después, en cualquier momento hasta que el juez dicte una sentencia de posesión. El pago puede hacerse al arrendador (landlord) o al tribunal, y entonces el caso se desestima. Para una "vivienda cubierta" (covered dwelling) según la ley federal CARES Act (por ejemplo, una vivienda con subsidio federal o con una hipoteca respaldada por el gobierno federal), el arrendador también debe cumplir la regla de aviso de 15 U.S.C. § 9058(c) tal como se promulgó el 27 de marzo de 2020 (March 27, 2020) (un aviso de 30 días para desocupar), aunque la ley federal cambie después (C.R.S. § 38-12-1502, desde el 29 de mayo de 2025, May 29, 2025). Reglas de Colorado
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$2,089/mes HUD
Hogares de inquilinos
31,651 (23% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-23

Dónde se presentan los casos de desalojo en Douglas County (Castle Rock / Highlands Ranch / Parker)

Los casos de desalojo en Douglas County (Castle Rock / Highlands Ranch / Parker) son atendidos por Douglas County Court (23rd Judicial District) - Douglas County Courthouse (Corte del condado (Forcible Entry and Detainer, desalojo)).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

El condado de Douglas pasó del 18th al nuevo 23rd Judicial District (junto con los condados de Elbert y Lincoln) el 14 de enero de 2025 (1/14/2025). La fecha de un emplazamiento de desalojo (eviction) es un plazo para presentar una contestación (Answer) (a más tardar a las 4:30 p.m.), no una fecha de audiencia. Teléfono del tribunal 720-437-6200 (opción 3, luego 3); DouglasClerk@judicial.state.co.us.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Douglas County (Castle Rock / Highlands Ranch / Parker)

Tarifa de presentación civil del condado para el arrendador (landlord; demandante) según el monto reclamado: $95 ($0-$999.99), $115 ($1,000-$14,999.99), $145 ($15,000-$25,000); los inquilinos (tenants) pagan $0 por contestar o contrademandar en casos de desalojo (eviction; FED)

Emitir una orden de ejecución (writ/execution) cuesta $45 (C.R.S. 13-32-104(1)(b)). Exención de tarifas: JDF 205/206. Las tarifas del Sheriff o del notificador privado son aparte. Un aviso antiguo sobre desalojos del tribunal del condado de Douglas todavía menciona una tarifa de contestación de $80; la lista estatal actual no muestra tarifa de contestación para los inquilinos (tenants) en casos de desalojo (eviction). Confírmelo con el secretario.

Fuente: Colorado Judicial Branch List of Fees; C.R.S. 13-32-101(1)(c)(III.5), (1)(c)(V)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Sesión informativa en la fecha de comparecencia del desalojoEn las fechas de comparecencia indicadas en el emplazamiento, el tribunal abre una sala de WebEx donde los inquilinos (tenants) pueden obtener información sobre cómo presentar una contestación (Answer) u otras opciones; no es una audiencia.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Colorado

La ley estatal de Colorado fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Douglas County (Castle Rock / Highlands Ranch / Parker):

  1. El arrendador entrega una exigencia o aviso por escrito: 10 días por falta de pago o violaciones que se pueden subsanar, 90 días por causas sin culpa del inquilino (no-fault), o lo que se requiera en otros casos. Se requiere una causa justificada para los arrendamientos cubiertos.
  2. El arrendador presenta una demanda de desalojo (forcible entry and detainer); los expedientes quedan suprimidos automáticamente a menos que se otorgue la posesión, y hasta que eso ocurra
  3. La citación (summons) ordena al inquilino comparecer de 7 a 14 días después de que se emite; el inquilino presenta una respuesta escrita (answer) en la fecha de comparecencia o antes
  4. El inquilino puede pagar la cantidad total que debe hasta la sentencia de posesión, y entonces el caso se desestima
  5. Juicio y sentencia de posesión, renta y daños
  6. La orden de restitución (writ of restitution) se emite no antes de 48 horas después de la sentencia y vence después de 49 días
  7. El sheriff (alguacil) ejecuta la orden durante el día, no antes de 10 días después de la sentencia (30 días para inquilinos que reciben SSI, SSDI o Colorado Works, con excepciones)

Reglas completas de desalojo en Colorado, con fuentes →

Renta en Douglas County (Castle Rock / Highlands Ranch / Parker)

Rentas de mercado justas de HUD del año fiscal 2026 para el área MSA Denver-Aurora-Centennial, CO (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,643
1 dormitorio$1,754
2 dormitorios$2,089
3 dormitorios$2,734
4 dormitorios$3,049

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Douglas County (Castle Rock / Highlands Ranch / Parker): $2,193/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel del condado; las reglas de las ciudades (si las hay) están en las páginas de cada ciudad.

Ayuda con desalojos en Douglas County (Castle Rock / Highlands Ranch / Parker)

Asistencia legal gratuita

Asistencia para la renta

Abogados de inquilinos y desalojos en Douglas County (Castle Rock / Highlands Ranch / Parker)

Sección 8 y vivienda pública en Douglas County (Castle Rock / Highlands Ranch / Parker)

Todas las autoridades de vivienda de Colorado →

Otros condados de Colorado

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Douglas County (Castle Rock / Highlands Ranch / Parker)?
Los casos de desalojo en Douglas County (Castle Rock / Highlands Ranch / Parker) se presentan ante Douglas County Court (23rd Judicial District) - Douglas County Courthouse.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Douglas County (Castle Rock / Highlands Ranch / Parker)?
Tarifa de presentación civil del condado para el arrendador (landlord; demandante) según el monto reclamado: $95 ($0-$999.99), $115 ($1,000-$14,999.99), $145 ($15,000-$25,000); los inquilinos (tenants) pagan $0 por contestar o contrademandar en casos de desalojo (eviction; FED).
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Douglas County (Castle Rock / Highlands Ranch / Parker)?
Colorado Legal Services; Colorado Housing Connects.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Douglas County (Castle Rock / Highlands Ranch / Parker)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $2,089 al mes (1 dormitorio(s): $1,754).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.