All Laws Decoded

Desalojo en Kane County (Aurora / Elgin / Geneva), Illinois

Dónde se presentan los casos de desalojo en Kane County (Aurora / Elgin / Geneva), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Kane County (Aurora / Elgin / Geneva)

Corte de desalojos
16th Judicial Circuit Court (Kane County) — Corte de circuito (Illinois) Página de la corte
Tarifa de presentación
Desalojo (eviction) residencial: $314 por presentación; solo posesión residencial: $144. Comparecencia/contestación del demandado: $244 ($164 solo posesión). Solicitud de jurado $212.50. (Comercial: $314 / $144.) Kane County Circuit Clerk, 16th Judicial Circuit Fee Schedule (effective 9/1/2026)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Exigencia por escrito que dé no menos de 5 días después de la entrega para pagar; si no se paga, el arrendador puede terminar el contrato de arrendamiento (lease) y presentar un desalojo. Para que los pagos parciales no invaliden el aviso, este debe indicar que solo el PAGO COMPLETO anula el derecho de terminar el contrato. Reglas de Illinois
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,781/mes HUD
Hogares de inquilinos
44,405 (24% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-23

Dónde se presentan los casos de desalojo en Kane County (Aurora / Elgin / Geneva)

Los casos de desalojo en Kane County (Aurora / Elgin / Geneva) son atendidos por 16th Judicial Circuit Court (Kane County) (Corte de circuito (Illinois)).

Página de desalojos de la corte · Centro de autoayuda

Oficina principal del Circuit Clerk 630-232-3413 (de lunes a viernes de 8:30 a.m. a 4:30 p.m.); el secretario también tiene oficinas satélite en el Aurora Branch Court y el Judicial Center. La sala que ve su caso aparece en el emplazamiento.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Kane County (Aurora / Elgin / Geneva)

Desalojo (eviction) residencial: $314 por presentación; solo posesión residencial: $144. Comparecencia/contestación del demandado: $244 ($164 solo posesión). Solicitud de jurado $212.50. (Comercial: $314 / $144.)

Del PDF oficial de tarifas del tribunal (vigente desde el 1 de septiembre de 2026 (9/1/2026)). Exención de tarifas: Application for Waiver of Court Fees. Las tarifas de notificación del Sheriff son aparte.

Fuente: Kane County Circuit Clerk, 16th Judicial Circuit Fee Schedule (effective 9/1/2026)

El proceso de desalojo en Illinois

La ley estatal de Illinois fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Kane County (Aurora / Elgin / Geneva):

  1. Entregar un aviso por escrito: exigencia de renta de 5 días, aviso de 10 días por violación del contrato, o aviso de terminación de 30 días (mes a mes) / 7 días (semana a semana) / 60 días (año a año)
  2. Presentar una demanda de desalojo; el secretario del tribunal (clerk) emite un emplazamiento (summons) (el emplazamiento de desalojo residencial debe incluir el aviso del Court-Based Rental Assistance en inglés y en español)
  3. Audiencia o juicio en la fecha de comparecencia (return date); el inquilino puede pedir un juicio con jurado y presentar defensas
  4. Orden de desalojo (sentencia de posesión y de cualquier renta debida)
  5. La orden se presenta ante el alguacil (sheriff) para que la ejecute; vence si no se ejecuta dentro de 120 días, a menos que se extienda
  6. El alguacil lleva a cabo el desalojo (solo el alguacil puede sacar físicamente al inquilino)

Reglas completas de desalojo en Illinois, con fuentes →

Renta en Kane County (Aurora / Elgin / Geneva)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Chicago-Joliet-Naperville, IL (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,480
1 dormitorio$1,581
2 dormitorios$1,781
3 dormitorios$2,294
4 dormitorios$2,653

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Kane County (Aurora / Elgin / Geneva): $1,453/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Se muestran las FMR de toda el área metropolitana. HUD designa esta área para Small Area FMRs (por código postal) para los programas Housing Choice Voucher; los valores por código postal están en la página de resumen del condado.

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel del condado; las reglas de las ciudades (si las hay) están en las páginas de cada ciudad.

Ayuda con desalojos en Kane County (Aurora / Elgin / Geneva)

Asistencia legal gratuita

Asistencia para la renta

Abogados de inquilinos y desalojos en Kane County (Aurora / Elgin / Geneva)

Sección 8 y vivienda pública en Kane County (Aurora / Elgin / Geneva)

Todas las autoridades de vivienda de Illinois →

Otros condados de Illinois

Relacionado

Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Kane County (Aurora / Elgin / Geneva)?
Los casos de desalojo en Kane County (Aurora / Elgin / Geneva) se presentan ante 16th Judicial Circuit Court (Kane County).
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Kane County (Aurora / Elgin / Geneva)?
Desalojo (eviction) residencial: $314 por presentación; solo posesión residencial: $144. Comparecencia/contestación del demandado: $244 ($164 solo posesión). Solicitud de jurado $212.50. (Comercial: $314 / $144.).
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Kane County (Aurora / Elgin / Geneva)?
Prairie State Legal Services (West Suburban office); Illinois Legal Aid Online; Illinois Court-Based Rental Assistance Program (IHDA).
¿Cuál es la renta de mercado justa en Kane County (Aurora / Elgin / Geneva)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,781 al mes (1 dormitorio(s): $1,581).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.