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Desalojo en Cook County (Chicago), Illinois

Dónde se presentan los casos de desalojo en Cook County (Chicago), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Cook County (Chicago)

Corte de desalojos
Circuit Court of Cook County, Municipal Department (eviction courtrooms in all six municipal districts) — Corte de circuito (Illinois) Página de la corte
Tarifa de presentación
Acción conjunta (posesión y alquiler): $379 por presentación; desalojo (eviction) (solo posesión): $287 por presentación. Tarifa de comparecencia del demandado: $250 (acción conjunta) / $150 (solo posesión). Se agrega una tarifa de envío establecida por ley más el franqueo por demandado. Clerk of the Circuit Court of Cook County, Civil Division Filing Fees (CCG-0603, rev. 05/21/26)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Exigencia por escrito que dé no menos de 5 días después de la entrega para pagar; si no se paga, el arrendador puede terminar el contrato de arrendamiento (lease) y presentar un desalojo. Para que los pagos parciales no invaliden el aviso, este debe indicar que solo el PAGO COMPLETO anula el derecho de terminar el contrato. Reglas de Illinois
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,781/mes HUD
Hogares de inquilinos
887,660 (42% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-23

Dónde se presentan los casos de desalojo en Cook County (Chicago)

Los casos de desalojo en Cook County (Chicago) son atendidos por Circuit Court of Cook County, Municipal Department (eviction courtrooms in all six municipal districts) (Corte de circuito (Illinois)).

Página de desalojos de la corte · Centro de autoayuda

Los casos se ven en el distrito municipal donde se encuentra la propiedad. Los arrendadores (landlords) no pueden recurrir a medidas por cuenta propia (cambiar cerraduras, retirar pertenencias); solo el Sheriff ejecuta las órdenes de desalojo (eviction). Las direcciones de los tribunales suburbanos no aparecen en la página citada.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Cook County (Chicago)

Acción conjunta (posesión y alquiler): $379 por presentación; desalojo (eviction) (solo posesión): $287 por presentación. Tarifa de comparecencia del demandado: $250 (acción conjunta) / $150 (solo posesión). Se agrega una tarifa de envío establecida por ley más el franqueo por demandado.

Del PDF oficial de tarifas del tribunal (fecha de revisión 05/21/26); el PDF muestra una fecha de revisión, no una fecha de vigencia aparte. Las cifras de $204 por presentación / $95 por comparecencia que aparecían en versiones anteriores son de la lista 'Local Government and School District' del secretario (p. ej., desalojos de la CHA), no la tarifa para arrendadores privados. Se puede solicitar la exención de tarifas al tribunal.

Fuente: Clerk of the Circuit Court of Cook County, Civil Division Filing Fees (CCG-0603, rev. 05/21/26)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Early Resolution Program (ERP; programa de resolución temprana)El Early Resolution Program de Cook County Legal Aid for Housing and Debt (CCLAHD) ofrece asistencia legal gratuita, mediación y remisiones (incluso a asistencia para el alquiler) para inquilinos (renters) y pequeños arrendadores en casos de desalojo (eviction); línea directa (855) 956-5763, de lunes a viernes de 9:00 a 4:30. Disponible sin importar los ingresos, el idioma o la situación migratoria.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Illinois

La ley estatal de Illinois fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Cook County (Chicago):

  1. Entregar un aviso por escrito: exigencia de renta de 5 días, aviso de 10 días por violación del contrato, o aviso de terminación de 30 días (mes a mes) / 7 días (semana a semana) / 60 días (año a año)
  2. Presentar una demanda de desalojo; el secretario del tribunal (clerk) emite un emplazamiento (summons) (el emplazamiento de desalojo residencial debe incluir el aviso del Court-Based Rental Assistance en inglés y en español)
  3. Audiencia o juicio en la fecha de comparecencia (return date); el inquilino puede pedir un juicio con jurado y presentar defensas
  4. Orden de desalojo (sentencia de posesión y de cualquier renta debida)
  5. La orden se presenta ante el alguacil (sheriff) para que la ejecute; vence si no se ejecuta dentro de 120 días, a menos que se extienda
  6. El alguacil lleva a cabo el desalojo (solo el alguacil puede sacar físicamente al inquilino)

Reglas completas de desalojo en Illinois, con fuentes →

Renta en Cook County (Chicago)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Chicago-Joliet-Naperville, IL (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,480
1 dormitorio$1,581
2 dormitorios$1,781
3 dormitorios$2,294
4 dormitorios$2,653

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Cook County (Chicago): $1,435/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Se muestran las FMR de toda el área metropolitana. HUD designa esta área para Small Area FMRs (por código postal) para los programas Housing Choice Voucher; los valores por código postal están en la página de resumen del condado.

Cook County Residential Tenant Landlord Ordinance (RTLO)

Se aplica: Todo el condado de Cook, excepto las ciudades, villas y pueblos que tienen su propia ordenanza que establece los derechos, obligaciones y recursos tanto de inquilinos como de arrendadores (Sec. 42-801(D)). El condado nombra a Chicago, Evanston y Mount Prospect como lugares con ordenanzas propias y exentos; los inquilinos (tenants) allí se rigen por la ordenanza local. La regla de la RTLO contra el cierre forzoso (anti-lockout) se aplica a todas las unidades de alquiler, incluidas las que de otro modo están excluidas.

Reglas completas de Cook County Residential Tenant Landlord Ordinance (RTLO) con fuentes →

Ayuda con desalojos en Cook County (Chicago)

Asistencia legal gratuita

Asistencia para la renta

Abogados de inquilinos y desalojos en Cook County (Chicago)

Sección 8 y vivienda pública en Cook County (Chicago)

Todas las autoridades de vivienda de Illinois →

Reglas de la ciudad en Cook County (Chicago)

Otros condados de Illinois

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Cook County (Chicago)?
Los casos de desalojo en Cook County (Chicago) se presentan ante Circuit Court of Cook County, Municipal Department (eviction courtrooms in all six municipal districts).
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Cook County (Chicago)?
Acción conjunta (posesión y alquiler): $379 por presentación; desalojo (eviction) (solo posesión): $287 por presentación. Tarifa de comparecencia del demandado: $250 (acción conjunta) / $150 (solo posesión). Se agrega una tarifa de envío establecida por ley más el franqueo por demandado..
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Cook County (Chicago)?
Cook County Legal Aid for Housing and Debt (CCLAHD); Cook County Legal Aid for Housing and Debt - Early Resolution Program.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Cook County (Chicago)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,781 al mes (1 dormitorio(s): $1,581).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.