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Desalojo en Washtenaw County (Ann Arbor / Ypsilanti), Michigan

Dónde se presentan los casos de desalojo en Washtenaw County (Ann Arbor / Ypsilanti), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Washtenaw County (Ann Arbor / Ypsilanti)

Corte de desalojos
Washtenaw County district courts: 15th District Court (City of Ann Arbor), 14A District Court, 14B District Court (Ypsilanti Township) — Corte de distrito (arrendador-inquilino / procedimientos sumarios) Página de la corte
Tarifa de presentación
Solo posesión $55; posesión + fallo de dinero: $90 (reclamo de hasta $600), $110 ($600.01-$1,750), $130 ($1,750.01-$10,000), $215 ($10,000.01-$25,000); orden de desalojo (order of eviction) $15; las tarifas de notificación/del court officer son aparte 15th District Court, How to File Landlord-Tenant or Land Contract Cases (updated 7/31/25)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
7 días: exigencia por escrito de entrega de la posesión (demand for possession) (o aviso por escrito para desocupar, notice to quit) por falta de pago de la renta antes de presentar la demanda Reglas de Michigan
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,656/mes HUD
Hogares de inquilinos
57,782 (38% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-23

Dónde se presentan los casos de desalojo en Washtenaw County (Ann Arbor / Ypsilanti)

Los casos de desalojo en Washtenaw County (Ann Arbor / Ypsilanti) son atendidos por Washtenaw County district courts: 15th District Court (City of Ann Arbor), 14A District Court, 14B District Court (Ypsilanti Township) (Corte de distrito (arrendador-inquilino / procedimientos sumarios)).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Centro de autoayuda

El tribunal que ve un caso depende de dónde está la vivienda alquilada. 15th District: City of Ann Arbor (Civil Division 734-794-6750; audiencias de arrendador-inquilino (landlord-tenant) los jueves a la 1:30 p.m.; las presentaciones vencen el lunes al mediodía). El 14A-1 atiende los asuntos de arrendador-inquilino de los municipios de Pittsfield, Augusta y Superior, la Village of Barton Hills y la City of Ypsilanti. El 14B atiende todos los casos que surgen en Ypsilanti Township (Civil/Landlord-Tenant 734-483-5300; MiFILE desde el 8 de septiembre de 2026 (9/8/2026)). Consulte con el tribunal para otras zonas del condado.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Washtenaw County (Ann Arbor / Ypsilanti)

Solo posesión $55; posesión + fallo de dinero: $90 (reclamo de hasta $600), $110 ($600.01-$1,750), $130 ($1,750.01-$10,000), $215 ($10,000.01-$25,000); orden de desalojo (order of eviction) $15; las tarifas de notificación/del court officer son aparte

Estos montos los fija la ley estatal y se aplican en todos los district courts de Michigan. Si no puede pagar la tarifa, pregunte al secretario sobre una exención de tarifas. En el 15th District Court, el envío por correo certificado por el tribunal cuesta $13 por demandado.

Fuente: 15th District Court, How to File Landlord-Tenant or Land Contract Cases (updated 7/31/25)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Asista a todas las audienciasLos tribunales advierten que faltar a cualquier audiencia puede llevar a un fallo en rebeldía y al desalojo (eviction). Las instrucciones de la audiencia están en el emplazamiento (Summons).
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Michigan

La ley estatal de Michigan fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Washtenaw County (Ann Arbor / Ypsilanti):

  1. Aviso por escrito: exigencia de entrega de la posesión (demand for possession) (7 días por falta de pago, peligro para la salud o daños; 24 horas por actividad de drogas) o aviso para desocupar (notice to quit) (por ejemplo, un período de renta / 1 mes para mes a mes)
  2. El arrendador presenta una demanda en el district court, adjuntando el aviso y el contrato por escrito (MCR 4.201(B))
  3. La citación (summons) y la demanda se notifican (por correo Y en persona, por correo certificado con entrega restringida, a un miembro del hogar, o colocándolas en la vivienda después de intentos diligentes) al menos 3 días antes de la fecha del juicio o comparecencia
  4. Primera audiencia (a menudo una audiencia previa al juicio): el inquilino contesta en forma oral o por escrito, presenta defensas o contrademandas, y puede pedir un jurado; si hay asuntos que juzgar, el juicio por lo general se fija en unos 7-14 días; puede haber una suspensión de 14-28 días si hay asistencia para la renta pendiente; al inquilino que no se presente se le puede declarar en rebeldía (default)
  5. Sentencia de posesión (y cualquier sentencia de dinero); en casos de falta de pago, pagar el monto de la sentencia más las costas dentro del plazo permitido evita la orden de desalojo
  6. La orden de desalojo (Order of Eviction, writ of restitution) no puede emitirse hasta 10 días después de la sentencia, excepto la emisión inmediata en los casos indicados (por ejemplo, entrada por la fuerza, allanamiento, peligro grave y continuo para la salud, casos de actividad de drogas); el arrendador debe solicitarla dentro de los 56 días de la sentencia
  7. Un oficial del tribunal (court officer), alguacil (bailiff) o sheriff/ayudante del sheriff que ejecuta la orden saca al inquilino y sus pertenencias

Reglas completas de desalojo en Michigan, con fuentes →

Renta en Washtenaw County (Ann Arbor / Ypsilanti)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Ann Arbor, MI (área estadística metropolitana, MSA) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,365
1 dormitorio$1,387
2 dormitorios$1,656
3 dormitorios$1,986
4 dormitorios$2,193

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Washtenaw County (Ann Arbor / Ypsilanti): $1,463/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel del condado; las reglas de las ciudades (si las hay) están en las páginas de cada ciudad.

Ayuda con desalojos en Washtenaw County (Ann Arbor / Ypsilanti)

Asistencia legal gratuita

Asistencia para la renta

Abogados de inquilinos y desalojos en Washtenaw County (Ann Arbor / Ypsilanti)

Sección 8 y vivienda pública en Washtenaw County (Ann Arbor / Ypsilanti)

Todas las autoridades de vivienda de Michigan →

Otros condados de Michigan

Relacionado

Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Washtenaw County (Ann Arbor / Ypsilanti)?
Los casos de desalojo en Washtenaw County (Ann Arbor / Ypsilanti) se presentan ante Washtenaw County district courts: 15th District Court (City of Ann Arbor), 14A District Court, 14B District Court (Ypsilanti Township).
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Washtenaw County (Ann Arbor / Ypsilanti)?
Solo posesión $55; posesión + fallo de dinero: $90 (reclamo de hasta $600), $110 ($600.01-$1,750), $130 ($1,750.01-$10,000), $215 ($10,000.01-$25,000); orden de desalojo (order of eviction) $15; las tarifas de notificación/del court officer son aparte.
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Washtenaw County (Ann Arbor / Ypsilanti)?
Legal Services of South Central Michigan (Ypsilanti); University of Michigan Clinical Law Program; Michigan Legal Help; Michigan Department of Health and Human Services (Washtenaw branch).
¿Cuál es la renta de mercado justa en Washtenaw County (Ann Arbor / Ypsilanti)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,656 al mes (1 dormitorio(s): $1,387).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.