All Laws Decoded

Desalojo en Suffolk County (Long Island), New York

Dónde se presentan los casos de desalojo en Suffolk County (Long Island), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Suffolk County (Long Island)

Corte de desalojos
Suffolk County District Court (2nd-6th Districts, Landlord & Tenant); East End town/village justice courts — Corte de Distrito / Corte de Justicia de Pueblo y Aldea Página de la corte
Tarifa de presentación
$45 por un aviso de petición (notice of petition) en un procedimiento sumario (District Court); $20 en los justice courts de pueblos y villas Uniform District Court Act § 1911; Uniform Justice Court Act § 1911
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Exigencia de pago de la renta por escrito de 14 días antes de presentar un procedimiento por falta de pago. Por separado, si la renta no se recibe dentro de los 5 días de la fecha de vencimiento, el arrendador (landlord) debe enviar al inquilino (tenant) por correo certificado un aviso de que no se recibió la renta; no hacerlo es una defensa afirmativa en un caso por falta de pago. Reglas de New York
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$2,747/mes HUD
Hogares de inquilinos
91,419 (18% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-24

Dónde se presentan los casos de desalojo en Suffolk County (Long Island)

Los casos de desalojo en Suffolk County (Long Island) son atendidos por Suffolk County District Court (2nd-6th Districts, Landlord & Tenant); East End town/village justice courts (Corte de Distrito / Corte de Justicia de Pueblo y Aldea).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Presente en el District Court del pueblo donde está la propiedad. Ventanillas al público: de lunes a viernes de 9:15 a.m. a 1 p.m. y de 2 a 5 p.m. El Suffolk County District Court se formó con los tribunales de los cinco pueblos del oeste (Babylon, Huntington, Islip, Smithtown, Brookhaven) (Uniform District Court Act § 2611: https://www.nysenate.gov/legislation/laws/UDC/2611). Las propiedades en los cinco pueblos del East End (East Hampton, Riverhead, Shelter Island, Southampton, Southold) van al justice court local del pueblo o villa, que tiene jurisdicción sobre los procedimientos sumarios para recuperar la posesión de bienes inmuebles (Uniform Justice Court Act § 204: https://www.nysenate.gov/legislation/laws/UJC/204).

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Suffolk County (Long Island)

$45 por un aviso de petición (notice of petition) en un procedimiento sumario (District Court); $20 en los justice courts de pueblos y villas

La cuota por solicitar jurado en el District Court es de $70. Cuota del Justice Court: https://www.nysenate.gov/legislation/laws/UJC/1911. Se puede solicitar la exención de cuotas (poor-person relief).

Fuente: Uniform District Court Act § 1911; Uniform Justice Court Act § 1911

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Presentación electrónica obligatoriaA partir del 3 de agosto de 2026 (8/3/2026), las acciones de arrendador-inquilino (landlord-tenant) presentadas en los Suffolk District Courts se presentan electrónicamente por medio de NYSCEF (NYSCEF Resource Center 646-386-3033). La página del tribunal describe las opciones de presentación electrónica para litigantes sin abogado.
Fuente: Fuente oficial
Formularios estatales obligatorios de desalojo (eviction)Los casos de desalojo (eviction) residencial presentados en District, Justice o City Courts fuera de NYC deben usar los formularios estatales Notice of Petition: UCS-LTN1 (falta de pago) o UCS-LTH1 (permanencia después del vencimiento, holdover).
Fuente: Fuente oficial
AplazamientosEn la primera fecha de corte, cualquiera de las partes tiene derecho a un aplazamiento de 14 días; los aplazamientos adicionales quedan a criterio del juez. Las solicitudes pueden hacerse en el tribunal o por escrito al secretario antes de la fecha de corte, con copias a todas las partes.
Fuente: Fuente oficial
Tribunales de pueblos y villasFuera de las ciudades, los casos de desalojo (eviction) de propiedades en un pueblo o villa se presentan en el justice court de ese pueblo o villa. Use el localizador de Justice Courts del sistema judicial para encontrar el tribunal, su horario y su teléfono.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en New York

La ley estatal de New York fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Suffolk County (Long Island):

  1. Aviso: exigencia de pago de la renta de 14 días (falta de pago, RPAPL 711(2)) o aviso de terminación/no renovación de 30/60/90 días (permanencia después del vencimiento, holdover, RPL 226-c); en las áreas con Good Cause, el aviso debe indicar la cobertura y los motivos
  2. Presentar la petición y el aviso de petición; en los casos de holdover, notificarlos de 10 a 17 días antes de la audiencia (RPAPL 733)
  3. Audiencia/juicio; el inquilino (tenant) puede plantear defensas como la garantía de habitabilidad (warranty of habitability), la represalia o la falta del aviso de renta tardía de 5 días
  4. Sentencia de posesión; el tribunal puede suspender la orden hasta 1 año por dificultades (RPAPL 753(1)); suspensión de 30 días para corregir en los casos de incumplimiento del contrato (RPAPL 753(4))
  5. Se emite la orden de desalojo (warrant of eviction); el funcionario debe dar un aviso por escrito de al menos 14 días antes de la ejecución (RPAPL 749)
  6. Retiro por el alguacil (sheriff), un city marshal o un alguacil menor (constable), en un día hábil entre la salida y la puesta del sol; en los casos por falta de pago, la orden se anula si se paga la renta total adeudada antes de la ejecución

Reglas completas de desalojo en New York, con fuentes →

Renta en Suffolk County (Long Island)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Nassau-Suffolk, NY (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,992
1 dormitorio$2,379
2 dormitorios$2,747
3 dormitorios$3,563
4 dormitorios$3,768

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Suffolk County (Long Island): $2,255/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Suffolk County Human Rights Law (Suffolk County Code Ch. 528, Art. II; housing: § 528-9)

Se aplica: Suffolk County

Ayuda con desalojos en Suffolk County (Long Island)

Asistencia legal gratuita

Asistencia para la renta

Abogados de inquilinos y desalojos en Suffolk County (Long Island)

Sección 8 y vivienda pública en Suffolk County (Long Island)

Todas las autoridades de vivienda de New York →

Otros condados de New York

Relacionado

Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Suffolk County (Long Island)?
Los casos de desalojo en Suffolk County (Long Island) se presentan ante Suffolk County District Court (2nd-6th Districts, Landlord & Tenant); East End town/village justice courts.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Suffolk County (Long Island)?
$45 por un aviso de petición (notice of petition) en un procedimiento sumario (District Court); $20 en los justice courts de pueblos y villas.
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Suffolk County (Long Island)?
Legal Services of Long Island; Long Island Housing Services; Suffolk County DSS - Temporary Housing Assistance.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Suffolk County (Long Island)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $2,747 al mes (1 dormitorio(s): $2,379).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.