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Desalojo en Queens (Queens County), New York

Dónde se presentan los casos de desalojo en Queens (Queens County), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Queens (Queens County)

Corte de desalojos
Civil Court of the City of New York, Housing Part - Queens County (Queens Housing Court) — Corte Civil de la ciudad de Nueva York - Sección de Vivienda (Housing Part, Corte de Vivienda) Página de la corte
Tarifa de presentación
$45 por emitir un aviso de petición (notice of petition) (cuota de presentación del arrendador (landlord)); $70 por solicitar jurado NYC Housing Court Fees (NYC Civil Court Act § 1911)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Exigencia de pago de la renta por escrito de 14 días antes de presentar un procedimiento por falta de pago. Por separado, si la renta no se recibe dentro de los 5 días de la fecha de vencimiento, el arrendador (landlord) debe enviar al inquilino (tenant) por correo certificado un aviso de que no se recibió la renta; no hacerlo es una defensa afirmativa en un caso por falta de pago. Reglas de New York
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$2,910/mes HUD
Hogares de inquilinos
463,708 (55% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Queens (Queens County)

Los casos de desalojo en Queens (Queens County) son atendidos por Civil Court of the City of New York, Housing Part - Queens County (Queens Housing Court) (Corte Civil de la ciudad de Nueva York - Sección de Vivienda (Housing Part, Corte de Vivienda)).

Página de desalojos de la corte · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Las partes Civil y Housing comparten el edificio del tribunal de Sutphin Blvd. (entre las avenidas 89th y 90th, cerca de Jamaica LIRR). Secretario de arrendador-inquilino (Landlord-Tenant): 718-262-7145. Horario de 9 a.m. a 5 p.m., de lunes a viernes; caja de 9 a.m. a 4:30 p.m. Busque su caso en WebCivil Local.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Queens (Queens County)

$45 por emitir un aviso de petición (notice of petition) (cuota de presentación del arrendador (landlord)); $70 por solicitar jurado

Las cuotas se pagan en efectivo (cantidad exacta), cheque certificado, giro postal o cheque bancario a nombre de 'Clerk of the Civil Court'; no se aceptan cheques personales. Un litigante que no pueda pagar una cuota puede solicitar que se le exima (Poor Person's Relief): https://www.nycourts.gov/new-york-city-housing-court/nyc-housing-court-applications-waive-court-fees

Fuente: NYC Housing Court Fees (NYC Civil Court Act § 1911)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Trámite del casoLos casos por falta de pago y de permanencia después del vencimiento (holdover) se asignan primero a una Resolution Part; los que no se resuelven y están listos para juicio pasan a una Trial Part. Los casos de reparaciones del inquilino (tenant) (HP) van a una HP Part separada.
Fuente: Fuente oficial
Court Help CenterHelp Center gratuito sin cita para litigantes sin abogado con casos en el Civil/Housing Court; los abogados del Help Center dan información legal y de procedimiento. No se necesita cita; traiga sus documentos del tribunal.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en New York

La ley estatal de New York fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Queens (Queens County):

  1. Aviso: exigencia de pago de la renta de 14 días (falta de pago, RPAPL 711(2)) o aviso de terminación/no renovación de 30/60/90 días (permanencia después del vencimiento, holdover, RPL 226-c); en las áreas con Good Cause, el aviso debe indicar la cobertura y los motivos
  2. Presentar la petición y el aviso de petición; en los casos de holdover, notificarlos de 10 a 17 días antes de la audiencia (RPAPL 733)
  3. Audiencia/juicio; el inquilino (tenant) puede plantear defensas como la garantía de habitabilidad (warranty of habitability), la represalia o la falta del aviso de renta tardía de 5 días
  4. Sentencia de posesión; el tribunal puede suspender la orden hasta 1 año por dificultades (RPAPL 753(1)); suspensión de 30 días para corregir en los casos de incumplimiento del contrato (RPAPL 753(4))
  5. Se emite la orden de desalojo (warrant of eviction); el funcionario debe dar un aviso por escrito de al menos 14 días antes de la ejecución (RPAPL 749)
  6. Retiro por el alguacil (sheriff), un city marshal o un alguacil menor (constable), en un día hábil entre la salida y la puesta del sol; en los casos por falta de pago, la orden se anula si se paga la renta total adeudada antes de la ejecución

Reglas completas de desalojo en New York, con fuentes →

Renta en Queens (Queens County)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para New York, NY (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$2,529
1 dormitorio$2,655
2 dormitorios$2,910
3 dormitorios$3,644
4 dormitorios$3,959

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Queens (Queens County): $1,956/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

El distrito (borough) coincide con una parte de New York City; las leyes locales de NYC (estabilización de rentas (rent stabilization), derecho a abogado (right to counsel), Human Rights Law) están en la página de New York City. No hay una ordenanza separada a nivel de condado.

Ayuda con desalojos en Queens (Queens County)

Asistencia legal gratuita

Derecho a un abogado: El programa municipal NYC Universal Access (derecho a abogado, right-to-counsel) aplica en el Housing Court de este distrito (borough); vea los detalles en la página de New York City. El tribunal publica los límites de ingresos vigentes. Fuente

Asistencia para la renta

Abogados de inquilinos y desalojos en Queens (Queens County)

Sección 8 y vivienda pública en Queens (Queens County)

Todas las autoridades de vivienda de New York →

Reglas de la ciudad en Queens (Queens County)

Otros condados de New York

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Queens (Queens County)?
Los casos de desalojo en Queens (Queens County) se presentan ante Civil Court of the City of New York, Housing Part - Queens County (Queens Housing Court).
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Queens (Queens County)?
$45 por emitir un aviso de petición (notice of petition) (cuota de presentación del arrendador (landlord)); $70 por solicitar jurado.
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Queens (Queens County)?
The Legal Aid Society; Legal Services NYC; Housing Court Answers; NYC Human Resources Administration (HRA) - Facing Eviction.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Queens (Queens County)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $2,910 al mes (1 dormitorio(s): $2,655).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.