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Desalojo en Tompkins County, New York

Dónde se presentan los casos de desalojo en Tompkins County, cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Tompkins County

Corte de desalojos
Ithaca City Court (property in the City of Ithaca); town and village justice courts elsewhere in the county — Corte de la Ciudad / Cortes de Justicia de Pueblo y Aldea (procedimientos sumarios)
Tarifa de presentación
$45 por emitir un aviso de petición (notice of petition) en un proceso sumario (summary proceeding) en la City Court; $20 en los tribunales de justicia de pueblos y aldeas (town and village justice courts). Solicitud de jurado en la City Court: $70. Uniform City Court Act s. 1911(a)(11) and (a)(8); Uniform Justice Court Act s. 1911(a)(1)(j)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Exigencia de pago de la renta por escrito de 14 días antes de presentar un procedimiento por falta de pago. Por separado, si la renta no se recibe dentro de los 5 días de la fecha de vencimiento, el arrendador (landlord) debe enviar al inquilino (tenant) por correo certificado un aviso de que no se recibió la renta; no hacerlo es una defensa afirmativa en un caso por falta de pago. Reglas de New York
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,753/mes HUD
Hogares de inquilinos
19,841 (46% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-28

Dónde se presentan los casos de desalojo en Tompkins County

Los casos de desalojo en Tompkins County son atendidos por Ithaca City Court (property in the City of Ithaca); town and village justice courts elsewhere in the county (Corte de la Ciudad / Cortes de Justicia de Pueblo y Aldea (procedimientos sumarios)).

Fuera de la ciudad de New York, los casos de desalojo (eviction) (proceso sumario, summary proceeding) se ven en las city courts cuando la propiedad está dentro de una ciudad y en los tribunales de justicia de pueblos o aldeas (town or village justice courts) en los demás lugares.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Tompkins County

$45 por emitir un aviso de petición (notice of petition) en un proceso sumario (summary proceeding) en la City Court; $20 en los tribunales de justicia de pueblos y aldeas (town and village justice courts). Solicitud de jurado en la City Court: $70.

Tarifa del justice court: https://www.nysenate.gov/legislation/laws/UJC/1911. Las tarifas del notificador (process server) son aparte.

Fuente: Uniform City Court Act s. 1911(a)(11) and (a)(8); Uniform Justice Court Act s. 1911(a)(1)(j)

El proceso de desalojo en New York

La ley estatal de New York fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Tompkins County:

  1. Aviso: exigencia de pago de la renta de 14 días (falta de pago, RPAPL 711(2)) o aviso de terminación/no renovación de 30/60/90 días (permanencia después del vencimiento, holdover, RPL 226-c); en las áreas con Good Cause, el aviso debe indicar la cobertura y los motivos
  2. Presentar la petición y el aviso de petición; en los casos de holdover, notificarlos de 10 a 17 días antes de la audiencia (RPAPL 733)
  3. Audiencia/juicio; el inquilino (tenant) puede plantear defensas como la garantía de habitabilidad (warranty of habitability), la represalia o la falta del aviso de renta tardía de 5 días
  4. Sentencia de posesión; el tribunal puede suspender la orden hasta 1 año por dificultades (RPAPL 753(1)); suspensión de 30 días para corregir en los casos de incumplimiento del contrato (RPAPL 753(4))
  5. Se emite la orden de desalojo (warrant of eviction); el funcionario debe dar un aviso por escrito de al menos 14 días antes de la ejecución (RPAPL 749)
  6. Retiro por el alguacil (sheriff), un city marshal o un alguacil menor (constable), en un día hábil entre la salida y la puesta del sol; en los casos por falta de pago, la orden se anula si se paga la renta total adeudada antes de la ejecución

Reglas completas de desalojo en New York, con fuentes →

Renta en Tompkins County

Rentas justas de mercado (Fair Market Rents) de HUD del año fiscal 2026 para Ithaca, NY (área estadística metropolitana, MSA) (los niveles de renta que se usan para los vales de vivienda de la Sección 8):

Estudio$1,263
1 dormitorio$1,466
2 dormitorios$1,753
3 dormitorios$2,102
4 dormitorios$2,624

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Tompkins County: $1,411/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; el procedimiento de desalojo (eviction) se rige por la ley estatal. Las reglas de las ciudades, si las hay, están en las páginas de las ciudades.

Ayuda con desalojos en Tompkins County

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Tompkins County

Otros condados de New York

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Tompkins County?
Los casos de desalojo en Tompkins County se presentan ante Ithaca City Court (property in the City of Ithaca); town and village justice courts elsewhere in the county.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Tompkins County?
$45 por emitir un aviso de petición (notice of petition) en un proceso sumario (summary proceeding) en la City Court; $20 en los tribunales de justicia de pueblos y aldeas (town and village justice courts). Solicitud de jurado en la City Court: $70..
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Tompkins County?
LawNY (Legal Assistance of Western New York) - Ithaca Office.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Tompkins County?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,753 al mes (1 dormitorio(s): $1,466).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.