Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en Maryland

Una escritura (deed) debe nombrar al otorgante y al beneficiario, describir el bien con certeza razonable, indicar el derecho que se otorga, y otorgarse y reconocerse (notarizarse). Se registra con el Clerk of the Circuit Court (registros de tierras) del condado donde se encuentra el bien, acompañada de una hoja de ingreso completada, con el certificado del recaudador de impuestos del condado de que se han pagado los impuestos actuales sobre la propiedad. El nombre de cada firmante debe estar mecanografiado o impreso debajo de la firma.

Sí, bajo la nueva Maryland Transfer-on-Death Deed Act, que entra en vigor el 1 de octubre de 2026 (10/1/2026). Un propietario puede transferir bienes inmuebles a uno o más beneficiarios con efecto a su muerte. La escritura de transferencia al fallecer (transfer-on-death deed) debe cumplir los requisitos normales de una escritura (firmada y reconocida), debe indicar que la transferencia ocurre a la muerte del transmitente, y debe registrarse en los registros de tierras del condado donde se encuentra el bien antes de que muera el propietario. No se necesita notificar, entregar ni obtener la aceptación o un pago del beneficiario. El propietario necesita la misma capacidad mental que para un testamento, y la escritura puede revocarse mediante una escritura registrada posteriormente o una revocación registrada.