Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en New Hampshire

Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante, reconocida ante un juez, notario público u otro funcionario autorizado, e incluir la dirección postal del beneficiario. Para obligar a cualquier persona distinta del otorgante y sus herederos, debe reconocerse y registrarse en el registry of deeds del condado; no se requieren testigos para las escrituras reconocidas y registradas después del 15 de agosto de 1981 (8/15/1981). El impuesto sobre transferencias de bienes raíces (real estate transfer tax) es de $0.75 por cada $100 del precio (mínimo $20), cobrado tanto al comprador como al vendedor.

Sí, para escrituras otorgadas a partir del 1 de julio de 2024 (7/1/2024) (Uniform Real Property Transfer on Death Act). La escritura debe cumplir los requisitos normales de una escritura (firmada y reconocida), titularse «Transfer on Death Deed» (escritura de transferencia al fallecer), indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse en el registry of deeds de cada condado donde está el terreno antes de que muera el propietario y dentro de los 60 días posteriores a la firma. El propietario necesita la misma capacidad mental que para un testamento. Solo puede revocarse mediante un instrumento registrado posteriormente, no mediante un testamento. Después de que muere el propietario, los beneficiarios deben registrar una declaración jurada notarizada de aviso de fallecimiento (notice of death affidavit) dentro de 60 días (esta presentación no es una condición de la transferencia).