Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en Utah

Las leyes de Utah ofrecen formularios cortos para escrituras de garantía (warranty deeds) y de finiquito (quitclaim deeds). Para registrarse con el county recorder donde se encuentra el bien, una escritura (deed) debe llevar un certificado de reconocimiento (o prueba del otorgamiento) de un notario u otro funcionario autorizado, ser un original (o un documento electrónico que califique), incluir un breve encabezado que indique la naturaleza del documento, contener una descripción legal del bien, y nombrar a los beneficiarios con una dirección postal para los avisos de impuestos. Se puede presentar un anexo de derechos de agua (water rights addendum) con una escritura que transmita terrenos o derechos de agua.

Sí, bajo la Uniform Real Property Transfer on Death Act. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe contener los elementos y formalidades esenciales de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse antes de la muerte del propietario en la oficina del county recorder donde se encuentra el bien. Requiere la misma capacidad que un testamento, no necesita aviso, entrega ni aceptación del beneficiario ni contraprestación, y no puede nombrar a una categoría de beneficiarios. Solo puede revocarse mediante un instrumento registrado y reconocido posteriormente (no mediante un testamento ni destruyendo la escritura). La ley incluye un formulario opcional.