Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en Washington

Una escritura (deed) debe constar por escrito, estar firmada por la parte obligada, y reconocida ante una persona autorizada para recibir reconocimientos (como un notario público). Las escrituras se registran con el county auditor donde se encuentra el bien. Por lo general se requiere una declaración jurada del impuesto especial sobre bienes raíces (real estate excise tax affidavit) para cualquier escritura que transfiera la propiedad, y se presenta con la escritura y el pago al county treasurer. Las donaciones y las transferencias por herencia o legado están entre las exenciones indicadas, que se reclaman en la declaración jurada.

Sí. Washington ha adoptado la Uniform Real Property Transfer on Death Act. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe contener los elementos y formalidades esenciales de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse con el county auditor donde se encuentra el bien antes de que muera el propietario. Requiere la misma capacidad mental que un testamento, no necesita aviso, entrega ni aceptación del beneficiario, y no necesita contraprestación. Es revocable, pero solo mediante un instrumento registrado posteriormente (como una revocación o una nueva escritura) que se reconozca y registre antes de la muerte. El beneficiario recibe el bien sujeto a los gravámenes existentes y puede ser responsable de las reclamaciones admitidas contra el patrimonio.