Exenciones del impuesto a la propiedad de Rhode Island: vivienda (homestead), alivio para personas mayores y veteranos

Las exenciones del impuesto a la propiedad (property tax) en Rhode Island (para veteranos, personas mayores, discapacidad y otras) las ofrece cada ciudad y pueblo, y las preguntas sobre las exenciones concretas, el proceso de solicitud y los requisitos se dirigen al tasador municipal (assessor) local. Los plazos de solicitud y los montos varían según el municipio.

En todo el estado, los dueños de vivienda e inquilinos que tienen 65 años o más y/o están discapacitados pueden reclamar el crédito de alivio del impuesto a la propiedad (property tax relief credit) en el Form RI-1040H. Para el año tributario 2025, el límite de ingresos del hogar es de $40,730 y el crédito máximo es de $700; para los dueños de vivienda, el crédito es el impuesto a la propiedad pagado por encima de un porcentaje de los ingresos del hogar (del 3% al 6% según los ingresos y el tamaño del hogar). Los solicitantes deben haber tenido su domicilio en Rhode Island todo el año y estar al día con los impuestos a la propiedad o el alquiler. La solicitud de 2025 debe presentarse a más tardar el 15 de abril de 2026 (4/15/2026), y una extensión de la declaración del impuesto sobre la renta no la extiende. Las exenciones para personas mayores en la propia factura del impuesto a la propiedad las fija cada ciudad o pueblo.

Las R.I. Gen. Laws § 44-3-4 establecen una exención del impuesto a la propiedad (property tax) para veteranos que califican y sus viudas o viudos no casados, generalmente de $1,000 de valor, pero con muchos montos específicos de cada pueblo y opciones locales fijadas por ordenanza (desde un crédito tributario de $200 hasta decenas de miles de dólares de valor). Se aplican exenciones aparte y más grandes a los veteranos totalmente discapacitados (los montos varían según el pueblo), a los veteranos con una discapacidad relacionada con el servicio que recibieron asistencia para vivienda especialmente adaptada ($10,000 sobre bienes inmuebles, con variaciones por pueblo) y a los prisioneros de guerra. Presente la solicitud ante el tasador (assessor) local; los montos y plazos dependen del municipio.

Los dueños de vivienda e inquilinos discapacitados (incluidos quienes reciben Social Security Disability) pueden reclamar el crédito estatal de alivio del impuesto a la propiedad (property tax) RI-1040H en los mismos términos de ingresos que las personas mayores (año tributario 2025: ingreso del hogar de $40,730 o menos, crédito máximo de $700). Las exenciones locales por discapacidad las fija cada ciudad o pueblo.

El crédito de alivio del impuesto a la propiedad (property tax) (Form RI-1040H) para personas de 65 años o más o discapacitadas es el principal programa estatal de alivio; para el año tributario 2025, el máximo es de $700, ajustado cada año por inflación desde 2024.

Una persona perjudicada por una tasación presenta una apelación (appeal) ante la oficina del tasador de impuestos (tax assessor) local a más tardar el 15 de noviembre, pero no menos de 90 días después de que vence el primer pago de impuestos. El tasador tiene hasta el 31 de diciembre para decidir. Luego, el contribuyente puede apelar ante la junta local de revisión tributaria (local tax board of review) dentro de los 30 días después de la decisión del tasador (o a más tardar el 31 de enero del año siguiente si no se emite una decisión a más tardar el 31 de diciembre), y puede presentar una petición ante el tribunal superior (superior court) dentro de los 30 días de la decisión escrita de la junta de revisión.