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Sección 8 en California: autoridades de vivienda y cómo solicitar

La Sección 8 (el programa Housing Choice Voucher o vale de elección de vivienda) la administran agencias locales de vivienda pública (PHA). Usted presenta su solicitud ante la agencia que atiende el lugar donde desea vivir; muchas mantienen listas de espera que solo se abren en ciertos momentos. Estas son las agencias que atienden las áreas más grandes de California, según la lista oficial de contactos de HUD y el sitio de cada agencia.

¿Es ilegal que un arrendador de California rechace la Sección 8? Sí. En todo el estado, los dueños no pueden discriminar en la vivienda por la fuente de ingresos (source of income), ni anunciar una preferencia basada en ella. Fuente de ingresos significa ingresos legales y verificables pagados al inquilino (tenant) o a un representante, o pagados al arrendador (landlord) en nombre del inquilino. Incluye la asistencia pública y los subsidios de vivienda federales, estatales y locales, incluidos los vales (vouchers) de la Section 8. Los vales HUD-VASH están incluidos expresamente. Cuando hay un subsidio de renta del gobierno, el dueño no puede aplicar estándares de ingresos a la renta completa en lugar de a la parte que paga el inquilino. Desde el 1 de enero de 2024 (1/1/2024) (SB 267), el dueño tampoco puede usar el historial de crédito sin ofrecer al solicitante la opción de demostrar que puede pagar su parte con otras pruebas (como registros de beneficios, registros de pago o estados de cuenta bancarios), y debe considerar razonablemente esas pruebas. Cal. Gov. Code §§ 12955(a), (c), (o) (as amended by SB 267, Stats. 2023, ch. 776); 12927(i)

Autoridades de vivienda en California

Fuente: Lista de contactos de agencias de vivienda pública de HUD. Consulte el sitio de la propia agencia antes de presentar su solicitud; las listas de espera se abren y se cierran.

Agencia estatal de vivienda

California Housing Finance Agency (CalHFA) — CalHFA no da ayuda con la renta directamente a los inquilinos. Financia viviendas de alquiler asequibles y administra el programa Section 811 Project Rental Assistance, que ofrece apartamentos con servicios de apoyo para miembros de Medi-Cal con discapacidades y de ingresos extremadamente bajos, de 18 a 61 años. La ronda de financiamiento del programa está cerrada. Los inquilinos pueden preguntar por él en DHCS, 916-345-7790.

Ayuda para pagar la renta en California

Cómo solicitar

  1. Encuentre la autoridad de vivienda de la ciudad o del condado donde desea vivir (lista arriba).
  2. Verifique si su lista de espera de vales está abierta; muchas se abren por períodos cortos o usan un sorteo.
  3. Presente su solicitud solo a través del sitio o la oficina oficial de la agencia. Presentarla es gratis: nadie puede cobrarle por entrar en una lista.
  4. Mantenga actualizada su información de contacto con la agencia para no perder su lugar.
  5. Cuando se emite un vale, usted busca una vivienda de alquiler cuya renta se ajuste al estándar de pago de la agencia y que apruebe la inspección.

Niveles de renta (renta de mercado justa de HUD) y ayuda local por condado

Derechos del inquilino en California · Asistencia legal gratuita en California · Sección 8 en otros estados

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.