All Laws Decoded

Desalojo en Sacramento County (Sacramento), California

Dónde se presentan los casos de desalojo en Sacramento County (Sacramento), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Sacramento County (Sacramento)

Corte de desalojos
Superior Court of California, County of Sacramento - Unlawful Detainer Division, Carol Miller Justice Center — Corte Superior (casos de unlawful detainer) Página de la corte
Tarifa de presentación
$240 (retención ilícita, unlawful detainer, civil limitado, reclamo de hasta $10,000); $385 (civil limitado, más de $10,000 hasta $35,000); $435 (ilimitado, más de $35,000). Contestación del inquilino (tenant): $225 / $370 / $435. Judicial Council of California, Statewide Civil Fee Schedule effective Jan. 1, 2026 (rows 2, 5, 8, 9, 11, 12; appendix for Riverside/San Bernardino/San Francisco)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso de 3 días de pagar la renta o desalojar, sin contar sábados, domingos ni días festivos judiciales. El aviso debe indicar la cantidad adeudada, el nombre, el número de teléfono y la dirección de la persona a quien se debe pagar, y el método de pago. Puede entregarse en cualquier momento dentro del año siguiente a la fecha en que vence la renta. Reglas de California
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$2,255/mes HUD
Hogares de inquilinos
233,991 (41% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-23

Dónde se presentan los casos de desalojo en Sacramento County (Sacramento)

Los casos de desalojo en Sacramento County (Sacramento) son atendidos por Superior Court of California, County of Sacramento - Unlawful Detainer Division, Carol Miller Justice Center (Corte Superior (casos de unlawful detainer)).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Los casos de UD que reclamen daños de hasta $35,000 deben presentarse en el Carol Miller Justice Center (abierto de lunes a jueves, cerrado los viernes; UD Division 916-875-7746). Los casos de más de $35,000 van por la Civil Division.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Sacramento County (Sacramento)

$240 (retención ilícita, unlawful detainer, civil limitado, reclamo de hasta $10,000); $385 (civil limitado, más de $10,000 hasta $35,000); $435 (ilimitado, más de $35,000). Contestación del inquilino (tenant): $225 / $370 / $435.

Las tarifas de UD del demandante incluyen los $15 adicionales según CCP 1161.2 para UD civil limitado. Las partes de bajos ingresos pueden pedir al tribunal que exima las tarifas con el formulario FW-001 del Judicial Council (Request to Waive Court Fees). Las tarifas de notificación y de desalojo físico (lockout) del Sheriff/marshal son aparte y no están incluidas.

Fuente: Judicial Council of California, Statewide Civil Fee Schedule effective Jan. 1, 2026 (rows 2, 5, 8, 9, 11, 12; appendix for Riverside/San Bernardino/San Francisco)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Mediación de UDSmall Claims & Unlawful Detainer Mediation Program del tribunal (916-875-7843), también disponible en el tribunal nocturno mensual.
Fuente: Fuente oficial
Tribunal nocturnoEl 2.º miércoles de cada mes, de 5:15 a 6:15 p.m. en el Carol Miller Justice Center: mediación de UD y clínica de orientación.
Fuente: Fuente oficial
Comparecencias remotas / buzónAudiencias por video mediante Zoom; buzón seguro de documentos en el Carol Miller Justice Center (lo depositado el viernes se presenta el siguiente día hábil del tribunal).
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en California

La ley estatal de California fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Sacramento County (Sacramento):

  1. El arrendador (landlord) entrega un aviso por escrito: de 3 días de pagar o desalojar, de 3 días de cumplir o desalojar, de 3 días de desalojar, o de 30/60/90 días, indicando la causa justificada (just cause) donde se aplique la AB 1482 o la ley local
  2. El arrendador presenta una demanda de Unlawful Detainer (retención ilegal, desalojo) y se notifica al inquilino (tenant) la citación y la demanda
  3. El inquilino presenta una respuesta (normalmente una Answer, contestación) dentro de los 10 días, sin contar sábados, domingos ni días festivos judiciales (5 días hábiles judiciales más si se le notificó por correo mediante el programa de confidencialidad de domicilio del Secretary of State)
  4. Si el inquilino contesta, se fija un juicio (según los tribunales, normalmente alrededor de un mes después de la solicitud); si no, el arrendador puede obtener una sentencia en rebeldía
  5. Sentencia de posesión; el arrendador obtiene una Writ of Execution (orden de ejecución) y la entrega al alguacil (sheriff)
  6. El alguacil entrega un Notice to Vacate (aviso de desalojo) que da al inquilino 5 días, y luego ejecuta el desalojo físico (lockout)

Reglas completas de desalojo en California, con fuentes →

Renta en Sacramento County (Sacramento)

Rentas de mercado justas de HUD del año fiscal 2026 para el área Sacramento--Roseville--Arden-Arcade, CA HUD Metro FMR Area (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,748
1 dormitorio$1,832
2 dormitorios$2,255
3 dormitorios$3,002
4 dormitorios$3,460

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Sacramento County (Sacramento): $1,790/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Se muestra la FMR FY2026 de toda el área metropolitana. HUD indica que todos los programas Housing Choice Voucher de esta área usan Small Area FMRs (por código postal), que varían según el código postal; consulte la página del condado en huduser.gov.

Sacramento County Rental Housing Inspection Program (Sacramento County Code Ch. 16.20)

Se aplica: Solo propiedades de alquiler en el área no incorporada del condado de Sacramento (no la City of Sacramento ni otras ciudades)

Ayuda con desalojos en Sacramento County (Sacramento)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Sacramento County (Sacramento)

Sección 8 y vivienda pública en Sacramento County (Sacramento)

Todas las autoridades de vivienda de California →

Reglas de la ciudad en Sacramento County (Sacramento)

Otros condados de California

Relacionado

Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Sacramento County (Sacramento)?
Los casos de desalojo en Sacramento County (Sacramento) se presentan ante Superior Court of California, County of Sacramento - Unlawful Detainer Division, Carol Miller Justice Center.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Sacramento County (Sacramento)?
$240 (retención ilícita, unlawful detainer, civil limitado, reclamo de hasta $10,000); $385 (civil limitado, más de $10,000 hasta $35,000); $435 (ilimitado, más de $35,000). Contestación del inquilino (tenant): $225 / $370 / $435..
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Sacramento County (Sacramento)?
Legal Services of Northern California - Sacramento; Advisory Clinic for Small Claims and Unlawful Detainer (court).
¿Cuál es la renta de mercado justa en Sacramento County (Sacramento)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $2,255 al mes (1 dormitorio(s): $1,832).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.