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Desalojo en Orange County (Santa Ana, Anaheim, Irvine), California

Dónde se presentan los casos de desalojo en Orange County (Santa Ana, Anaheim, Irvine), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Orange County (Santa Ana, Anaheim, Irvine)

Corte de desalojos
Superior Court of California, County of Orange — Corte Superior (casos de unlawful detainer) Página de la corte
Tarifa de presentación
$240 (retención ilícita, unlawful detainer, civil limitado, reclamo de hasta $10,000); $385 (civil limitado, más de $10,000 hasta $35,000); $435 (ilimitado, más de $35,000). Contestación del inquilino (tenant): $225 / $370 / $435. Judicial Council of California, Statewide Civil Fee Schedule effective Jan. 1, 2026 (rows 2, 5, 8, 9, 11, 12; appendix for Riverside/San Bernardino/San Francisco)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso de 3 días de pagar la renta o desalojar, sin contar sábados, domingos ni días festivos judiciales. El aviso debe indicar la cantidad adeudada, el nombre, el número de teléfono y la dirección de la persona a quien se debe pagar, y el método de pago. Puede entregarse en cualquier momento dentro del año siguiente a la fecha en que vence la renta. Reglas de California
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$3,236/mes HUD
Hogares de inquilinos
472,301 (44% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Orange County (Santa Ana, Anaheim, Irvine)

Los casos de desalojo en Orange County (Santa Ana, Anaheim, Irvine) son atendidos por Superior Court of California, County of Orange (Corte Superior (casos de unlawful detainer)).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

La página de autoayuda del tribunal indica el Central Justice Center como sede Civil para casos civiles limitados e ilimitados; confirme con el tribunal la sede para un caso específico (Court Designation List).

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Orange County (Santa Ana, Anaheim, Irvine)

$240 (retención ilícita, unlawful detainer, civil limitado, reclamo de hasta $10,000); $385 (civil limitado, más de $10,000 hasta $35,000); $435 (ilimitado, más de $35,000). Contestación del inquilino (tenant): $225 / $370 / $435.

Las tarifas de UD del demandante incluyen los $15 adicionales según CCP 1161.2 para UD civil limitado. Las partes de bajos ingresos pueden pedir al tribunal que exima las tarifas con el formulario FW-001 del Judicial Council (Request to Waive Court Fees). Las tarifas de notificación y de desalojo físico (lockout) del Sheriff/marshal son aparte y no están incluidas.

Fuente: Judicial Council of California, Statewide Civil Fee Schedule effective Jan. 1, 2026 (rows 2, 5, 8, 9, 11, 12; appendix for Riverside/San Bernardino/San Francisco)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Llegar a un acuerdo fuera del tribunalPágina de autoayuda del tribunal sobre cómo llegar a un acuerdo en casos de UD; opciones civiles de ADR (resolución alternativa de disputas).
Fuente: Fuente oficial
Casos en el calendarioConsulte las fechas de audiencia con el servicio Cases on Calendar del tribunal.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en California

La ley estatal de California fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Orange County (Santa Ana, Anaheim, Irvine):

  1. El arrendador (landlord) entrega un aviso por escrito: de 3 días de pagar o desalojar, de 3 días de cumplir o desalojar, de 3 días de desalojar, o de 30/60/90 días, indicando la causa justificada (just cause) donde se aplique la AB 1482 o la ley local
  2. El arrendador presenta una demanda de Unlawful Detainer (retención ilegal, desalojo) y se notifica al inquilino (tenant) la citación y la demanda
  3. El inquilino presenta una respuesta (normalmente una Answer, contestación) dentro de los 10 días, sin contar sábados, domingos ni días festivos judiciales (5 días hábiles judiciales más si se le notificó por correo mediante el programa de confidencialidad de domicilio del Secretary of State)
  4. Si el inquilino contesta, se fija un juicio (según los tribunales, normalmente alrededor de un mes después de la solicitud); si no, el arrendador puede obtener una sentencia en rebeldía
  5. Sentencia de posesión; el arrendador obtiene una Writ of Execution (orden de ejecución) y la entrega al alguacil (sheriff)
  6. El alguacil entrega un Notice to Vacate (aviso de desalojo) que da al inquilino 5 días, y luego ejecuta el desalojo físico (lockout)

Reglas completas de desalojo en California, con fuentes →

Renta en Orange County (Santa Ana, Anaheim, Irvine)

Rentas de mercado justas de HUD del año fiscal 2026 para el área Santa Ana-Anaheim-Irvine, CA HUD Metro FMR Area (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$2,682
1 dormitorio$2,746
2 dormitorios$3,236
3 dormitorios$4,393
4 dormitorios$5,246

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Orange County (Santa Ana, Anaheim, Irvine): $2,434/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se encontró ninguna ordenanza de protección de inquilinos (tenants) a nivel del condado; las ordenanzas municipales (si las hay) solo se aplican dentro de esas ciudades.

Ayuda con desalojos en Orange County (Santa Ana, Anaheim, Irvine)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Orange County (Santa Ana, Anaheim, Irvine)

Sección 8 y vivienda pública en Orange County (Santa Ana, Anaheim, Irvine)

Todas las autoridades de vivienda de California →

Otros condados de California

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Orange County (Santa Ana, Anaheim, Irvine)?
Los casos de desalojo en Orange County (Santa Ana, Anaheim, Irvine) se presentan ante Superior Court of California, County of Orange.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Orange County (Santa Ana, Anaheim, Irvine)?
$240 (retención ilícita, unlawful detainer, civil limitado, reclamo de hasta $10,000); $385 (civil limitado, más de $10,000 hasta $35,000); $435 (ilimitado, más de $35,000). Contestación del inquilino (tenant): $225 / $370 / $435..
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Orange County (Santa Ana, Anaheim, Irvine)?
Community Legal Aid SoCal (Legal Aid Society of Orange County) - UD/eviction diversion; Public Law Center; Fair Housing Council of Orange County.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Orange County (Santa Ana, Anaheim, Irvine)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $3,236 al mes (1 dormitorio(s): $2,746).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.