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Desalojo en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward), California

Dónde se presentan los casos de desalojo en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward)

Corte de desalojos
Superior Court of California, County of Alameda - Dept. 511, Hayward Hall of Justice — Corte Superior (casos de unlawful detainer) Página de la corte
Tarifa de presentación
$240 (retención ilícita, unlawful detainer, civil limitado, reclamo de hasta $10,000); $385 (civil limitado, más de $10,000 hasta $35,000); $435 (ilimitado, más de $35,000). Contestación del inquilino (tenant): $225 / $370 / $435. Judicial Council of California, Statewide Civil Fee Schedule effective Jan. 1, 2026 (rows 2, 5, 8, 9, 11, 12; appendix for Riverside/San Bernardino/San Francisco)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso de 3 días de pagar la renta o desalojar, sin contar sábados, domingos ni días festivos judiciales. El aviso debe indicar la cantidad adeudada, el nombre, el número de teléfono y la dirección de la persona a quien se debe pagar, y el método de pago. Puede entregarse en cualquier momento dentro del año siguiente a la fecha en que vence la renta. Reglas de California
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$2,912/mes HUD
Hogares de inquilinos
272,737 (46% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward)

Los casos de desalojo en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward) son atendidos por Superior Court of California, County of Alameda - Dept. 511, Hayward Hall of Justice (Corte Superior (casos de unlawful detainer)).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Los casos de retención ilícita (unlawful detainer) los atiende el Department 511 en el Hayward Hall of Justice. Las solicitudes de suspensión del desalojo (stay of eviction) pueden presentarse en Hayward o en el Rene C. Davidson Courthouse (Oakland) y se deciden sin audiencia.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward)

$240 (retención ilícita, unlawful detainer, civil limitado, reclamo de hasta $10,000); $385 (civil limitado, más de $10,000 hasta $35,000); $435 (ilimitado, más de $35,000). Contestación del inquilino (tenant): $225 / $370 / $435.

Las tarifas de UD del demandante incluyen los $15 adicionales según CCP 1161.2 para UD civil limitado. Las partes de bajos ingresos pueden pedir al tribunal que exima las tarifas con el formulario FW-001 del Judicial Council (Request to Waive Court Fees). Las tarifas de notificación y de desalojo físico (lockout) del Sheriff/marshal son aparte y no están incluidas.

Fuente: Judicial Council of California, Statewide Civil Fee Schedule effective Jan. 1, 2026 (rows 2, 5, 8, 9, 11, 12; appendix for Riverside/San Bernardino/San Francisco)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Suspensión del desalojo (stay of eviction)Las solicitudes de suspensión pueden presentarse en el Hayward Hall of Justice o en el Rene C. Davidson Courthouse; se deciden sin audiencia.
Fuente: Fuente oficial
Presentación de avisos (áreas no incorporadas)Según la ordenanza del condado Just Cause for Eviction, los arrendadores (landlords) en áreas no incorporadas deben enviar los avisos de desalojo (eviction) a la County Community Development Agency (JustCauseCDA@acgov.org).
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en California

La ley estatal de California fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward):

  1. El arrendador (landlord) entrega un aviso por escrito: de 3 días de pagar o desalojar, de 3 días de cumplir o desalojar, de 3 días de desalojar, o de 30/60/90 días, indicando la causa justificada (just cause) donde se aplique la AB 1482 o la ley local
  2. El arrendador presenta una demanda de Unlawful Detainer (retención ilegal, desalojo) y se notifica al inquilino (tenant) la citación y la demanda
  3. El inquilino presenta una respuesta (normalmente una Answer, contestación) dentro de los 10 días, sin contar sábados, domingos ni días festivos judiciales (5 días hábiles judiciales más si se le notificó por correo mediante el programa de confidencialidad de domicilio del Secretary of State)
  4. Si el inquilino contesta, se fija un juicio (según los tribunales, normalmente alrededor de un mes después de la solicitud); si no, el arrendador puede obtener una sentencia en rebeldía
  5. Sentencia de posesión; el arrendador obtiene una Writ of Execution (orden de ejecución) y la entrega al alguacil (sheriff)
  6. El alguacil entrega un Notice to Vacate (aviso de desalojo) que da al inquilino 5 días, y luego ejecuta el desalojo físico (lockout)

Reglas completas de desalojo en California, con fuentes →

Renta en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward)

Rentas de mercado justas de HUD del año fiscal 2026 para el área Oakland-Fremont, CA HUD Metro FMR Area (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$2,142
1 dormitorio$2,385
2 dormitorios$2,912
3 dormitorios$3,724
4 dormitorios$4,413

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward): $2,357/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Alameda County Just Cause for Eviction Ordinance (Ordinance No. O-2025-9)

Se aplica: Solo áreas no incorporadas del condado de Alameda

Reglas completas de Alameda County Just Cause for Eviction Ordinance (Ordinance No. O-2025-9) con fuentes →

Ayuda con desalojos en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward)

Asistencia legal gratuita

Asistencia para la renta

Abogados de inquilinos y desalojos en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward)

Sección 8 y vivienda pública en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward)

Todas las autoridades de vivienda de California →

Reglas de la ciudad en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward)

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward)?
Los casos de desalojo en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward) se presentan ante Superior Court of California, County of Alameda - Dept. 511, Hayward Hall of Justice.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward)?
$240 (retención ilícita, unlawful detainer, civil limitado, reclamo de hasta $10,000); $385 (civil limitado, más de $10,000 hasta $35,000); $435 (ilimitado, más de $35,000). Contestación del inquilino (tenant): $225 / $370 / $435..
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward)?
East Bay Community Law Center; Legal Access Alameda; AC Housing Secure; ECHO Tenant/Landlord Counseling.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Alameda County (Oakland, Fremont, Hayward)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $2,912 al mes (1 dormitorio(s): $2,385).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.