Cómo solicitar la Sección 8: elegibilidad, listas de espera y límites de ingresos
El programa de vales de vivienda (Housing Choice Voucher), conocido como Sección 8, ayuda a familias de bajos ingresos, adultos mayores, veteranos y personas con discapacidades a rentar viviendas en el mercado privado, y el subsidio se le paga directamente al arrendador (landlord). Usted presenta la solicitud por medio de una autoridad de vivienda pública (PHA) local, por lo general entra en una lista de espera y, una vez seleccionado, recibe un vale para buscar una unidad. Las leyes estatales y locales agregan sus propias reglas; consulte la página "Section 8 and eviction records" (Sección 8 y antecedentes de desalojo) de su estado en este sitio.
Lo que dice la ley
- La Sección 8 (el programa Housing Choice Voucher) ayuda a familias de bajos ingresos, personas mayores, veteranos y personas con discapacidades a rentar en el mercado privado; los participantes eligen una unidad elegible y el subsidio se le paga directamente al arrendador (landlord). HUD, Housing Choice Vouchers: Information for Tenants
- La elegibilidad se basa en el ingreso anual y el tamaño de la familia; en general, las familias deben tener ingresos extremadamente bajos o muy bajos para calificar. HUD, Housing Choice Vouchers: Information for Tenants
- Los solicitantes deben ser ciudadanos de EE. UU. o no ciudadanos elegibles según la definición de HUD, y el jefe de hogar debe tener un número de Seguro Social válido. HUD, Housing Choice Vouchers: Information for Tenants
- La guía de HUD enumera cuatro factores de elegibilidad que una autoridad de vivienda pública (PHA) debe considerar: cumplir la definición de "family" (familia) de HUD, el límite de ingresos, la condición de estudiante y la ciudadanía o un estatus migratorio elegible. HUD, HCV Program Guidebook: Eligibility Determination and Denial of Assistance (November 2019)
- Usted debe presentar la solicitud por medio de su autoridad de vivienda pública local; como las listas de espera (waiting lists) son largas, es posible que necesite presentar solicitudes en varias, y no necesita vivir en la jurisdicción donde presenta la solicitud. HUD, Housing Choice Vouchers: Information for Tenants
- Una PHA puede exigir que una familia que no vivía en su jurisdicción cuando presentó la solicitud arriende una unidad dentro de esa jurisdicción durante los primeros 12 meses de asistencia. HUD, Housing Choice Vouchers: Information for Tenants
- Si se determina que usted es elegible, por lo general se le pondrá en una lista de espera; su lugar depende del número de vales disponibles, de cuándo presentó la solicitud y de cualquier preferencia que haya indicado, como la condición de veterano o de discapacidad. Si no mantiene actualizados sus datos de contacto y el tamaño de su hogar, es posible que lo quiten de la lista. HUD, Housing Choice Vouchers: Information for Tenants
- Cuando usted llega al primer lugar de la lista, la PHA verifica la elegibilidad y los ingresos, usted asiste a una sesión informativa y recibe un vale con un plazo de búsqueda de 60 a 120 días, según lo determine la PHA. HUD, Housing Choice Vouchers: Information for Tenants
- El plazo inicial de un vale debe ser de al menos 60 días calendario; la familia debe presentar una solicitud de aprobación del arrendamiento y el contrato de arrendamiento propuesto, incluido el anexo de arrendamiento (tenancy addendum) de HUD, dentro de ese plazo, a menos que la PHA conceda una prórroga. HUD, HCV Program Guidebook: Housing Search and Leasing (June 2025)
- Una PHA debe negar la admisión si un miembro del hogar está sujeto a un requisito de registro de por vida como delincuente sexual, fue condenado por fabricar metanfetamina en el inmueble de una vivienda con asistencia federal, o fue desalojado de una vivienda con asistencia federal en los últimos tres años por actividad delictiva relacionada con drogas (este último caso permite excepciones, como la rehabilitación). HUD, HCV Program Guidebook: Eligibility Determination and Denial of Assistance (November 2019)
- Las PHA no pueden negar la admisión basándose únicamente en antecedentes de arresto; si una PHA planea negar la admisión basándose en antecedentes de condenas penales, debe notificar a la familia y darle la oportunidad de disputar la exactitud o la pertinencia de los antecedentes. HUD, HCV Program Guidebook: Eligibility Determination and Denial of Assistance (November 2019)
Preguntas frecuentes
¿Puedo solicitar la Sección 8 en otra ciudad u otro estado?
Sí. HUD dice que usted no necesita ser residente de la jurisdicción donde presenta la solicitud, aunque una autoridad de vivienda pública (PHA) puede exigir que una familia que vivía en otro lugar al momento de la solicitud arriende dentro de su jurisdicción durante los primeros 12 meses.
¿Qué tan larga es la lista de espera de la Sección 8?
HUD dice que puede tardar mucho tiempo. Su lugar en la lista de espera (waiting list) depende de cuántos vales hay disponibles, de cuándo presentó la solicitud y de cualquier preferencia que haya indicado, como la condición de veterano o de discapacidad.
¿Qué pasa cuando mi nombre llega al primer lugar de la lista?
La autoridad de vivienda pública (PHA) verifica su elegibilidad y sus ingresos, usted asiste a una sesión informativa de orientación y recibe un vale con un plazo de búsqueda de 60 a 120 días fijado por la PHA.
¿Pueden mis antecedentes penales impedirme entrar a la Sección 8?
Pueden. Las autoridades de vivienda pública (PHA) deben negar la admisión en algunos casos, como el registro de por vida como delincuente sexual, y pueden fijar otros criterios no discriminatorios. No pueden negarla basándose solo en antecedentes de arresto y deben permitirle disputar los antecedentes de condenas antes de negarla.
¿Pueden los estudiantes universitarios obtener la Sección 8?
Los estudiantes de instituciones de educación superior que no vivirán con sus padres deben cumplir criterios de elegibilidad adicionales, ya sea que estudien a tiempo completo o a tiempo parcial.
¿Cómo encuentro mi autoridad de vivienda pública local?
HUD remite a los solicitantes a su Public Housing Agency Directory para encontrar la autoridad de vivienda pública (PHA) local que recibe solicitudes.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.