Límites de ingresos de la Sección 8, explicados (2026)

HUD fija los límites de ingresos (income limits) de la Sección 8 para cada área como porcentajes del ingreso medio del área. La mayoría de las familias deben tener ingresos muy bajos (generalmente 50% del ingreso medio del área), y la mayoría de las nuevas admisiones deben ser para familias de ingresos extremadamente bajos. Los límites importan al momento de la admisión; una vez dentro del programa, su parte de la renta suele ser de aproximadamente 30% del ingreso ajustado. Las leyes estatales y locales agregan sus propias reglas; consulte la página "Section 8 and eviction records" (Sección 8 y antecedentes de desalojo) de su estado en este sitio.

Lo que dice la ley

Para ser elegible, una familia debe tener ingresos muy bajos (generalmente 50% del ingreso medio del área), o ingresos bajos (generalmente 80% del ingreso medio del área) y cumplir un criterio adicional, como haber recibido asistencia continua según un programa de la Housing Act de 1937 o haber sido desplazada por el pago anticipado de una hipoteca. HUD, HCV Program Guidebook: Eligibility Determination and Denial of Assistance (November 2019)
Cada autoridad de vivienda pública (PHA) debe asegurarse de que 75 por ciento de sus admisiones en cada año fiscal de la PHA sean familias con ingresos iguales o inferiores al límite de ingresos extremadamente bajos (ELI); solo se permite una proporción menor con la aprobación de HUD. HUD, HCV Program Guidebook: Eligibility Determination and Denial of Assistance (November 2019)
Ingresos extremadamente bajos significa ingresos iguales o inferiores al umbral de ingresos muy bajos (50% del ingreso medio del área) y que no superan el mayor entre la línea federal de pobreza o 30% del ingreso medio del área; esta definición entró en vigor el 1 de julio de 2014 (7/1/2014). HUD, HCV Program Guidebook: Eligibility Determination and Denial of Assistance (November 2019)
Las PHA no calculan el límite ELI por su cuenta; HUD publica los límites ELI cada año en HUD USER. HUD, HCV Program Guidebook: Eligibility Determination and Denial of Assistance (November 2019)
El ingreso anual del hogar no debe superar el límite de ingresos de HUD de la jurisdicción donde la familia arrienda una unidad; este requisito se aplica solo al momento de la admisión. HUD, HCV Program Guidebook: Eligibility Determination and Denial of Assistance (November 2019)
Una familia solicitante que se muda al área de otra PHA por medio de la portabilidad (portability) debe cumplir los límites de ingresos de la PHA receptora; la elegibilidad por ingresos no se vuelve a determinar cuando se muda una familia participante. HUD, HCV Program Guidebook: Moves and Portability
HUD les indica a los solicitantes que consulten los límites de ingresos de HUD para su ubicación para ver si sus ingresos califican. HUD, Housing Choice Vouchers: Information for Tenants
La parte de la renta que paga su familia suele ser 30% de su ingreso mensual ajustado, pero puede llegar a 40%; la PHA le paga al arrendador (landlord) la diferencia entre el estándar de pago (payment standard) y su parte. HUD, Housing Choice Vouchers: Information for Tenants
Cuando una familia recibe asistencia por primera vez para una unidad cuya renta bruta supera el estándar de pago, la parte de la familia no puede superar 40 por ciento del ingreso mensual ajustado de la familia. HUD, HCV Program Guidebook: Housing Search and Leasing (June 2025)
Los inquilinos (tenants) pagan una renta mínima fijada por la PHA, generalmente de $25 a $50 al mes; una familia que enfrenta dificultades económicas puede pedir una exención, y la PHA debe suspender la renta mínima a partir del mes siguiente a la solicitud. HUD, Housing Choice Vouchers: Information for Tenants

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los límites de ingresos de la Sección 8 para mi área en 2026?

HUD fija los límites de ingresos según la ubicación y el tamaño de la familia y los publica en HUD USER. Consulte los límites de ingresos de HUD para su condado o área metropolitana, o pregunte a su autoridad de vivienda pública (PHA) local.

¿Mis ingresos siguen importando después de recibir un vale?

El límite de ingresos se aplica al momento de la admisión. Después, sus ingresos afectan su parte de la renta, y usted debe reportar los cambios y completar una revisión anual.

¿Qué significa ingresos extremadamente bajos?

Ingresos iguales o inferiores a 50% del ingreso medio del área y que no superan el mayor entre la línea federal de pobreza o 30% del ingreso medio del área.

¿Cuánta renta pagaré con la Sección 8?

Por lo general, 30% de su ingreso mensual ajustado, aunque puede llegar a 40%. Si elige una unidad por encima del estándar de pago (payment standard), usted paga la diferencia.

¿Qué pasa si mis ingresos bajan?

HUD dice que usted puede pedir que se vuelva a calcular su renta si sus ingresos disminuyen, y debe reportar a la autoridad de vivienda pública (PHA) los cambios en los ingresos o en los miembros del hogar.

¿Tengo que volver a cumplir el límite de ingresos si me mudo a otra área?

Las familias solicitantes que se mudan por medio de la portabilidad (portability) deben cumplir los límites del área receptora; a las familias participantes no se les vuelve a revisar la elegibilidad por ingresos cuando se mudan.

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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.