Reglas de Iowa sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
Reglas de Iowa sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ley; Iowa no tiene ninguna ley de arrendadores e inquilinos específica sobre moho. El moho se maneja bajo los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad y de hacer todas las… Iowa Code § 562A.15(1)(a)(1), (2)
Las reglas en Iowa
| Moho | No hay ley; Iowa no tiene ninguna ley de arrendadores e inquilinos específica sobre moho. El moho se maneja bajo los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad y de hacer todas las reparaciones y lo que sea necesario para mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable. Los inquilinos (tenants) deben mantener su parte de la propiedad tan limpia y segura como lo permitan las condiciones y usar la ventilación y la plomería de manera razonable (§ 562A.17). |
|---|---|
| Plagas y chinches | No hay ley; Iowa no asigna específicamente el tratamiento de plagas o chinches ni exige una divulgación de chinches. Las infestaciones caen bajo los deberes del arrendador (landlord) de mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable y de cumplir con los códigos; los inquilinos (tenants) deben mantener su unidad limpia y desechar la basura y los desperdicios de manera limpia y segura. Los códigos locales de vivienda pueden establecer deberes de exterminio. |
| Calefacción | Sí. El arrendador (landlord) debe proporcionar agua corriente, cantidades razonables de agua caliente en todo momento y calefacción razonable, a menos que la ley no exija que el edificio esté así equipado o que la calefacción/agua caliente se genere con equipo bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) con una conexión directa de servicios públicos. Las instalaciones de calefacción que proporcione el arrendador deben mantenerse en buen estado de funcionamiento y seguras. Ninguna ley estatal fija una temperatura mínima numérica. En una residencia unifamiliar, las partes pueden acordar por escrito, de buena fe, que el inquilino (tenant) proporcione la calefacción y el agua caliente (§ 562A.15(2)). Los códigos locales pueden fijar temperaturas. |
| Aire acondicionado | No hay obligación de instalar aire acondicionado ni una temperatura interior máxima. Las instalaciones de aire acondicionado que el arrendador (landlord) proporcione o deba proporcionar deben mantenerse en buen estado de funcionamiento y seguras. Los inquilinos (tenants) deben usar el equipo de aire acondicionado de manera razonable (§ 562A.17(5)). Fuente: Iowa Code § 562A.15(1)(a)(4) |
| Detectores de humo y de monóxido de carbono | Las unidades unifamiliares de alquiler y los edificios residenciales de varias unidades deben tener detectores de humo (smoke detectors), y los que tengan un calefactor o aparato que queme combustible, una chimenea o un garaje adjunto deben tener alarmas de monóxido de carbono (carbon monoxide alarms), instalados según las reglas estatales contra incendios. Si un detector o alarma no funciona, el dueño o administrador debe arreglarlo dentro de 30 días después de un aviso por escrito; de lo contrario, el inquilino (tenant) puede repararlo o instalar uno y descontar el costo de la renta. Un arrendador (landlord) puede exigir que un inquilino que viva allí más de 30 días proporcione las baterías de las unidades de baterías. Manipular un detector requerido es un delito menor (misdemeanor) simple. Los dueños deben proporcionar, si se les pide, detectores con señal luminosa para inquilinos (tenants) sordos o con problemas de audición (§ 10A.518(2)(c), (3)(c)). La sección antes era el § 100.18. |
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Iowa frente a los estados vecinos
| Estado | Moho | Plagas y chinches | Calefacción |
|---|---|---|---|
| Iowa | No hay ley; Iowa no tiene ninguna ley de arrendadores e inquilinos específica sobre moho. El moho se maneja bajo los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad y de hacer todas las reparaciones y lo que sea necesario para mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable. Iowa Code § 562A.15(1)(a)(1), (2) | No hay ley; Iowa no asigna específicamente el tratamiento de plagas o chinches ni exige una divulgación de chinches. Las infestaciones caen bajo los deberes del arrendador (landlord) de mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable y de cumplir con los códigos; los inquilinos (tenants) deben mantener su unidad limpia y desechar la basura y los desperdicios de manera limpia y segura. Iowa Code §§ 562A.15(1)(a)(1), (2), (5); 562A.17(2), (3) | Sí. El arrendador (landlord) debe proporcionar agua corriente, cantidades razonables de agua caliente en todo momento y calefacción razonable, a menos que la ley no exija que el edificio esté así equipado o que la calefacción/agua caliente se genere con equipo bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) con una conexión directa de servicios públicos. Las instalaciones de calefacción que proporcione el arrendador deben mantenerse en buen estado de funcionamiento y seguras. Ninguna ley estatal fija una temperatura mínima numérica. Iowa Code § 562A.15(1)(a)(4), (6) |
| Illinois | No hay ley; Illinois no tiene ninguna ley estatal de divulgación ni de remediación de moho para viviendas de alquiler. El moho cae bajo el deber general del arrendador (landlord) de mantener la unidad apta para vivir, hacer las reparaciones necesarias y cumplir con los códigos estatales y locales de salud y vivienda. Para reparaciones pequeñas exigidas por el contrato de arrendamiento (lease) o por la ley ($500 o la mitad de un mes de renta, lo que sea menor), el inquilino (tenant) puede usar el procedimiento legal de reparar y descontar (repair-and-deduct) después de 14 días de aviso por escrito. Illinois Attorney General, Landlord and Tenant Rights and Laws, p. 1; 765 ILCS 742/5 | No hay ley; Illinois no tiene ninguna ley estatal sobre plagas o chinches para alquileres privados. Las infestaciones se manejan bajo el deber del arrendador (landlord) de mantener la unidad apta para vivir y cumplir con los códigos locales de salud y vivienda. Illinois Attorney General, Landlord and Tenant Rights and Laws, p. 1 | Ninguna ley estatal establece un requisito de calefacción, una temperatura mínima ni una temporada de calefacción para alquileres privados. Por lo general, la calefacción está cubierta por el deber del arrendador (landlord) de mantener la unidad apta para vivir y por los códigos locales de vivienda, que a menudo fijan temperaturas mínimas (por ejemplo, en Chicago). Illinois Attorney General, Landlord and Tenant Rights and Laws, p. 1 |
| Minnesota | No hay ley; no hay ninguna ley específica de divulgación ni de remediación de moho. El moho está cubierto por los compromisos legales generales de que la unidad y las áreas comunes son aptas para su uso previsto, se mantienen en un estado de reparación razonable y cumplen con las leyes estatales y locales de salud y seguridad. Una condición con un impacto negativo grave en la salud o la seguridad puede justificar una acción de emergencia de recursos del inquilino (emergency tenant remedies action), y los inquilinos (tenants) también pueden usar el depósito de la renta en custodia (rent escrow) o una acción de recursos del inquilino. Minn. Stat. § 504B.161, subd. 1(a)(1), (2), (4); § 504B.381, subd. 1 | El deber legal del arrendador (landlord) de mantener la propiedad en un estado de reparación razonable incluye expresamente el exterminio de insectos, roedores, alimañas u otras plagas, incluidas las chinches. La excepción es cuando el problema fue causado por la conducta intencional, maliciosa o irresponsable del inquilino (tenant) o de alguien bajo su control. Una infestación grave es una emergencia que puede justificar una acción acelerada de emergencia de recursos del inquilino. No hay ninguna ley de divulgación específica sobre chinches. Minn. Stat. § 504B.161, subd. 1(a)(2); § 504B.381, subd. 1(2)(i) | Sí, en todo el estado. El arrendador (landlord) debe proporcionar calefacción de al menos 68°F en todos los lugares destinados a la habitación, incluidas las cocinas y los baños, del 1 de octubre al 30 de abril. La única excepción es cuando una compañía de servicios públicos exige e indica que se reduzca la calefacción. La pérdida de calefacción de la que es responsable el arrendador es una emergencia que puede justificar una acción de emergencia de recursos del inquilino (emergency tenant remedies action). Minn. Stat. § 504B.161, subd. 1(a)(5); § 504B.381, subd. 1(2)(iv) |
| Missouri | No hay ley; Missouri no tiene ninguna ley de divulgación ni de remediación de moho. Los tribunales de Missouri reconocen una garantía implícita de habitabilidad (implied warranty of habitability) como jurisprudencia, no como ley. Los códigos locales de vivienda establecen estándares específicos. Si una condición que afecta negativamente la habitabilidad o la salubridad viola un código local de vivienda o construcción, un inquilino (tenant) que reúna los requisitos puede usar el recurso legal de reparar y descontar (repair-and-deduct). Para calificar, el inquilino debe haber vivido ahí 6 meses consecutivos, estar al corriente con la renta y no tener avisos de violación del contrato de arrendamiento (lease) sin corregir. RSMo 441.234; RSMo ch. 441 and 535 (checked) | No hay ley; ninguna ley estatal asigna el tratamiento de plagas o chinches ni exige una divulgación. Rigen el contrato de arrendamiento (lease), los códigos locales de vivienda y la garantía implícita de habitabilidad (implied warranty of habitability) de la jurisprudencia. Donde una infestación viola un código local de vivienda, un inquilino (tenant) que reúna los requisitos puede usar el recurso de reparar y descontar (repair-and-deduct). RSMo ch. 441 and 535 (checked); RSMo 441.234 | No hay ninguna temperatura mínima ni temporada de calefacción estatal para viviendas de alquiler. Los requisitos de calefacción provienen de los códigos locales de vivienda y del contrato de arrendamiento (lease). Por ley, en edificios de varias unidades con un medidor maestro, la compañía de servicios públicos debe colocar un aviso 5 días antes de cortar el servicio relacionado con la calefacción por falta de pago del dueño. Los inquilinos (tenants) pueden entonces pedir que se nombre un administrador judicial (receiver), y el servicio no puede cortarse mientras la petición esté pendiente. RSMo 441.650; ch. 441 (checked) |
| Nebraska | No hay ley; aplica el deber general de habitabilidad y reparación. Después de un aviso escrito o efectivo, el arrendador (landlord) debe cumplir sustancialmente con los códigos mínimos de vivienda aplicables y hacer lo que sea necesario para poner y mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable. Neb. Rev. Stat. § 76-1419(1)(a)-(b) | No hay ninguna ley específica sobre plagas o chinches. El arrendador (landlord) debe mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable y las áreas comunes limpias y seguras (después del aviso); el inquilino (tenant) debe mantener limpia y segura la parte de la propiedad que ocupa y desechar adecuadamente la basura y los desperdicios. Neb. Rev. Stat. §§ 76-1419(1)(b)-(c), 76-1421(2)-(3) | Sí. El arrendador (landlord) debe proporcionar calefacción razonable (y agua corriente y agua caliente razonable en todo momento) y mantener las instalaciones de calefacción en buen estado de funcionamiento y seguras. No se fija ninguna temperatura mínima ni temporada de calefacción estatal. Excepciones: edificios que la ley no exige que estén equipados con calefacción, o unidades donde la calefacción se genera con una instalación bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) alimentada por una conexión directa de servicios públicos. Neb. Rev. Stat. § 76-1419(1)(d), (1)(f) |
| South Dakota | No hay ley; aplica el deber general de habitabilidad y reparación. South Dakota no tiene ninguna ley de divulgación, remediación ni estándares de exposición al moho para viviendas de alquiler; el arrendador (landlord) debe mantener la propiedad y las áreas comunes en un estado de reparación razonable, aptas para la habitación humana y en buen estado de funcionamiento y seguras, salvo el deterioro causado por la conducta negligente, intencional o maliciosa del inquilino (tenant) (o de sus invitados). SDCL 43-32-8 | No hay ley; no hay ninguna ley específica sobre chinches o plagas. Aplica el deber general del arrendador (landlord) de mantener la propiedad apta para la habitación humana, salvo cuando la condición fue causada por la conducta negligente, intencional o maliciosa del inquilino (tenant). SDCL 43-32-8 | El arrendador (landlord) debe mantener los sistemas de calefacción en buen estado de funcionamiento y seguros (a menos que el inquilino (tenant) haya causado el deterioro) y mantener la unidad apta para la habitación humana. Ninguna ley estatal fija una temperatura interior mínima ni una temporada de calefacción. SDCL 43-32-8 |
| Wisconsin | No hay ley; ni Wis. Stat. ch. 704 ni la regla de prácticas de alquiler (ATCP 134) mencionan el moho. El moho se maneja bajo el deber general de reparación (reparaciones estructurales, mantener en buen estado el equipo y las áreas bajo control del arrendador (landlord), cumplir con cualquier código local de vivienda) y la regla de divulgación previa al contrato: antes de firmar o recibir un depósito, el arrendador debe divulgar las violaciones conocidas del código sin corregir que amenacen de manera importante la salud o la seguridad, y las condiciones que sean un riesgo sustancial para la salud o la seguridad del inquilino (tenant). El inquilino también puede usar los recursos por inhabitabilidad (untenantability) si la propiedad deja de ser apta para ocuparse. Wis. Stat. 704.07(2), (4); Wis. Admin. Code ATCP 134.04(2) | No hay ninguna ley específica sobre chinches. Si la propiedad se daña por una infestación de insectos u otras plagas causada por los actos o la inacción del inquilino (tenant), el arrendador (landlord) puede dejar que el inquilino la remedie o hacer el trabajo él mismo y cobrarle al inquilino el costo razonable (materiales, mano de obra y el tiempo del arrendador a una tarifa por hora razonable). Las infestaciones que no causó el inquilino caen bajo los deberes generales de reparación del arrendador y del código local de vivienda. Wis. Stat. 704.07(2), (3)(a) | En parte. El arrendador (landlord) debe mantener en un estado de reparación razonable cualquier equipo que haya acordado expresa o implícitamente proporcionar para suministrar calefacción, y debe cumplir con cualquier código local de vivienda. Antes de alquilar, el arrendador debe divulgar si las instalaciones de calefacción no están en condiciones seguras de funcionamiento o no pueden mantener al menos 67 grados F (medidos en el centro del cuarto, a medio camino entre el piso y el techo) en todas las áreas de vivienda durante todas las temporadas en que la unidad pueda estar ocupada. Wis. Stat. 704.07(2)(a)2., 5.; Wis. Admin. Code ATCP 134.04(2)(b)2. |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Iowa sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
¿Tiene un arrendador que arreglar el moho en Iowa?
No hay ley; Iowa no tiene ninguna ley de arrendadores e inquilinos específica sobre moho. El moho se maneja bajo los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad y de hacer todas las reparaciones y lo que sea necesario para mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable. (Iowa Code § 562A.15(1)(a)(1), (2))
¿Quién paga el control de plagas y las chinches en Iowa?
No hay ley; Iowa no asigna específicamente el tratamiento de plagas o chinches ni exige una divulgación de chinches. Las infestaciones caen bajo los deberes del arrendador (landlord) de mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable y de cumplir con los códigos; los inquilinos (tenants) deben mantener su unidad limpia y desechar la basura y los desperdicios de manera limpia y segura. (Iowa Code §§ 562A.15(1)(a)(1), (2), (5); 562A.17(2), (3))
¿Tiene un arrendador que proporcionar calefacción en Iowa?
Sí. El arrendador (landlord) debe proporcionar agua corriente, cantidades razonables de agua caliente en todo momento y calefacción razonable, a menos que la ley no exija que el edificio esté así equipado o que la calefacción/agua caliente se genere con equipo bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) con una conexión directa de servicios públicos. Las instalaciones de calefacción que proporcione el arrendador deben mantenerse en buen estado de funcionamiento y seguras. Ninguna ley estatal fija una temperatura mínima numérica. (Iowa Code § 562A.15(1)(a)(4), (6))
¿Tiene un arrendador que proporcionar aire acondicionado en Iowa?
No hay obligación de instalar aire acondicionado ni una temperatura interior máxima. Las instalaciones de aire acondicionado que el arrendador (landlord) proporcione o deba proporcionar deben mantenerse en buen estado de funcionamiento y seguras. (Iowa Code § 562A.15(1)(a)(4))
¿Quién es responsable de los detectores de humo en una vivienda de alquiler en Iowa?
Las unidades unifamiliares de alquiler y los edificios residenciales de varias unidades deben tener detectores de humo (smoke detectors), y los que tengan un calefactor o aparato que queme combustible, una chimenea o un garaje adjunto deben tener alarmas de monóxido de carbono (carbon monoxide alarms), instalados según las reglas estatales contra incendios. Si un detector o alarma no funciona, el dueño o administrador debe arreglarlo dentro de 30 días después de un aviso por escrito; de lo contrario, el inquilino (tenant) puede repararlo o instalar uno y descontar el costo de la renta. Un arrendador (landlord) puede exigir que un inquilino que viva allí más de 30 días proporcione las baterías de las unidades de baterías. Manipular un detector requerido es un delito menor (misdemeanor) simple. (Iowa Code § 10A.518(2)-(3), (7)-(9))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.