Ley de Iowa sobre el depósito de seguridad
Reglas de Iowa sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Dos meses de renta. Iowa Code § 562A.12(1)
Las reglas en Iowa
| Límite del depósito de seguridad | Dos meses de renta. Los depósitos de seguridad (security deposits) deben guardarse en un banco, una asociación de ahorro y préstamo (savings and loan) o una cooperativa de crédito (credit union) asegurados por el gobierno federal, y no pueden mezclarse con el dinero personal del arrendador o casero (landlord). Fuente: Iowa Code § 562A.12(1) |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de 30 días después de que termine el arrendamiento y de que el arrendador reciba la dirección postal o las instrucciones de entrega del inquilino (tenant), debe devolver el depósito o dar una declaración por escrito con los motivos específicos de la retención. Si no se da una dirección dentro de un año, el depósito pasa al arrendador. Fuente: Iowa Code § 562A.12(3)-(4) |
| Deducciones detalladas | Declaración por escrito que indique el motivo específico para retener cualquier parte; si se retiene para restaurar la vivienda, debe especificar la naturaleza de los daños. Deducciones permitidas: renta sin pagar u otras cantidades debidas según el contrato de arrendamiento (lease), restaurar la vivienda a las condiciones que tenía al mudarse el inquilino (excepto el desgaste normal u ordinary wear and tear), y los costos de recuperar la posesión de un inquilino que, de mala fe, no desocupa. El arrendador tiene la carga de la prueba. El arrendador que no envíe la declaración dentro de 30 días pierde todo derecho a retener cualquier parte (§ 562A.12(4)). Fuente: Iowa Code § 562A.12(3) |
| Intereses sobre los depósitos | No se deben intereses al inquilino durante los primeros cinco años del arrendamiento; los depósitos pueden guardarse en una cuenta que genere intereses, y los intereses ganados durante los primeros cinco años le pertenecen al arrendador. La ley no indica expresamente a quién le pertenecen los intereses después del quinto año. Fuente: Iowa Code § 562A.12(2) |
| Multa por retención | Retención de mala fe: daños reales más daños punitivos de hasta el doble de la renta mensual; el tribunal puede otorgar honorarios razonables de abogado a la parte ganadora. Fuente: Iowa Code § 562A.12(7)-(8) |
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Iowa frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| Iowa | Dos meses de renta. Iowa Code § 562A.12(1) | Dentro de 30 días después de que termine el arrendamiento y de que el arrendador reciba la dirección postal o las instrucciones de entrega del inquilino (tenant), debe devolver el depósito o dar una declaración por escrito con los motivos específicos de la retención. Si no se da una dirección dentro de un año, el depósito pasa al arrendador. Iowa Code § 562A.12(3)-(4) | Declaración por escrito que indique el motivo específico para retener cualquier parte; si se retiene para restaurar la vivienda, debe especificar la naturaleza de los daños. Deducciones permitidas: renta sin pagar u otras cantidades debidas según el contrato de arrendamiento (lease), restaurar la vivienda a las condiciones que tenía al mudarse el inquilino (excepto el desgaste normal u ordinary wear and tear), y los costos de recuperar la posesión de un inquilino que, de mala fe, no desocupa. El arrendador tiene la carga de la prueba. Iowa Code § 562A.12(3) |
| Illinois | No hay un límite legal estatal al monto del depósito de seguridad (security deposit). Illinois AG fact sheet 'Landlord and Tenant Rights and Laws' (01/24) | Si el arrendador o casero (landlord) retiene algo por daños, debe entregar una declaración detallada con los costos estimados o reales de reparación y los recibos pagados dentro de 30 días después de que el inquilino (tenant) desocupe la vivienda (o de que termine la posesión, lo que ocurra después); si no entrega la declaración, debe devolver el depósito completo dentro de 45 días después de que el inquilino desocupe la vivienda. 765 ILCS 710/1 | Declaración detallada de los daños con el costo estimado o real de reparación o reemplazo de cada artículo, con los recibos pagados (o copias) adjuntos, entregada dentro de 30 días en persona, por correo con matasellos o por correo electrónico a una dirección verificada; si se usan estimados, los recibos pagados deben enviarse dentro de 30 días. Si los recibos no están disponibles sin culpa del arrendador, se permite una declaración jurada que explique por qué. 765 ILCS 710/1(a)-(b) |
| Minnesota | No hay un límite estatal al monto del depósito de seguridad (security deposit). Minn. Stat. § 504B.178 | Dentro de las tres semanas después de que termine el arrendamiento (y después de que el arrendador reciba la dirección postal del inquilino (tenant) o sus instrucciones de entrega), devolver el depósito con intereses o entregar una declaración por escrito de las razones para retenerlo. Dentro de 5 días si el inquilino debe irse porque el edificio fue declarado legalmente inhabitable (condemned) (a menos que la conducta intencional, maliciosa o irresponsable del propio inquilino lo haya causado). Minn. Stat. § 504B.178, subd. 3 | Si se retiene algún monto, el arrendador debe entregar una declaración por escrito que indique la razón específica de la retención. Las deducciones se limitan a los montos razonablemente necesarios para cubrir la renta u otros pagos que el inquilino no haya hecho, o para dejar la unidad en el estado en que estaba al mudarse, excepto el desgaste ordinario (ordinary wear and tear). Minn. Stat. § 504B.178, subd. 3 |
| Missouri | El arrendador o casero (landlord) no puede exigir ni recibir un depósito de seguridad (security deposit) de más de dos meses de renta. RSMo 535.300.1 | Dentro de los 30 días después de que termine el arrendamiento, el arrendador debe devolver todo el depósito o enviar una lista detallada de los daños (itemized list) junto con cualquier saldo restante. Enviarlo por correo a la última dirección conocida del inquilino (tenant) cumple con la obligación. RSMo 535.300.3 | Obligatoria. Lo que se retenga debe aparecer en una lista detallada de daños por escrito. Deducciones permitidas: renta no pagada; restaurar la unidad más allá del desgaste ordinario (ordinary wear and tear); la limpieza de alfombras si el contrato contiene el aviso requerido y se entrega un recibo dentro de 30 días; y las pérdidas reales por un aviso de terminación insuficiente del inquilino si el arrendador trató de reducir sus pérdidas. RSMo 535.300.3-.4 |
| Nebraska | Un mes de renta periódica (cualquier garantía, sin importar cómo se llame). También se puede cobrar un depósito aparte por mascota (pet deposit) de hasta una cuarta parte de un mes de renta periódica. Neb. Rev. Stat. § 76-1416 | 14 días después de que termina el arrendamiento (el saldo más una lista detallada por escrito, entregados en persona o por correo; si no se da una dirección para reenvío, se envía por correo de primera clase a la última dirección conocida). Neb. Rev. Stat. § 76-1416 | Obligatorio: una lista detallada por escrito de las cantidades retenidas debe acompañar el saldo devuelto dentro de 14 días. Neb. Rev. Stat. § 76-1416 |
| South Dakota | Un mes de renta, a menos que el arrendador (landlord) y el inquilino (tenant) acuerden un depósito de seguridad (security deposit) mayor cuando existan condiciones especiales que representen un riesgo para el mantenimiento de la vivienda. SDCL 43-32-6.1 | 21 días después de que termina el arrendamiento y el arrendador (landlord) recibe la dirección postal del inquilino (tenant) o sus instrucciones de entrega: debe devolver el depósito o dar una declaración por escrito con las razones específicas para retenerlo. SDCL 43-32-24 | Declaración por escrito con la razón específica de cualquier retención dentro de 21 días; si el inquilino (tenant) lo solicita, una cuenta detallada de cualquier cantidad retenida dentro de los 45 días después de que termina el arrendamiento. Las deducciones se limitan a la renta no pagada, otro dinero que se deba según un acuerdo, y dejar la vivienda en las condiciones en que estaba al mudarse (excepto el desgaste normal (ordinary wear and tear)). SDCL 43-32-24 |
| Wisconsin | No hay un límite legal para el monto del depósito de seguridad (security deposit). Wis. Admin. Code ATCP 134.06; Wis. Stat. § 704.28 | 21 días. Si el inquilino (tenant) se va en la fecha de terminación, el plazo empieza ese día. Si el inquilino se va o es desalojado antes, empieza en la fecha de terminación, o cuando comienza un nuevo arrendamiento si el arrendador o casero (landlord) vuelve a rentar antes. Si el inquilino se va después de la fecha de terminación, empieza cuando el arrendador se entera de que el inquilino se fue o fue sacado. Wis. Stat. § 704.28(4); Wis. Admin. Code ATCP 134.06(2) | Si se retiene algo, el arrendador debe entregar una declaración por escrito que describa cada daño o reclamo y la cantidad retenida por cada uno, dentro del mismo plazo de 21 días y por el mismo método de entrega que el depósito. Nunca se puede descontar el desgaste normal (normal wear and tear). Los descuentos que no aparecen en la § 704.28(1) solo se permiten mediante un documento separado de 'NONSTANDARD RENTAL PROVISIONS' (disposiciones de arrendamiento no estándar). Wis. Admin. Code ATCP 134.06(3)-(4); Wis. Stat. § 704.28(1)-(2) |
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Preguntas frecuentes sobre la ley de Iowa sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en Iowa?
Dos meses de renta. (Iowa Code § 562A.12(1))
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en Iowa?
Dentro de 30 días después de que termine el arrendamiento y de que el arrendador reciba la dirección postal o las instrucciones de entrega del inquilino (tenant), debe devolver el depósito o dar una declaración por escrito con los motivos específicos de la retención. Si no se da una dirección dentro de un año, el depósito pasa al arrendador. (Iowa Code § 562A.12(3)-(4))
¿Un arrendador en Iowa tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
Declaración por escrito que indique el motivo específico para retener cualquier parte; si se retiene para restaurar la vivienda, debe especificar la naturaleza de los daños. Deducciones permitidas: renta sin pagar u otras cantidades debidas según el contrato de arrendamiento (lease), restaurar la vivienda a las condiciones que tenía al mudarse el inquilino (excepto el desgaste normal u ordinary wear and tear), y los costos de recuperar la posesión de un inquilino que, de mala fe, no desocupa. El arrendador tiene la carga de la prueba. (Iowa Code § 562A.12(3))
¿Un arrendador en Iowa tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
No se deben intereses al inquilino durante los primeros cinco años del arrendamiento; los depósitos pueden guardarse en una cuenta que genere intereses, y los intereses ganados durante los primeros cinco años le pertenecen al arrendador. (Iowa Code § 562A.12(2))
¿Qué sucede si un arrendador en Iowa se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
Retención de mala fe: daños reales más daños punitivos de hasta el doble de la renta mensual; el tribunal puede otorgar honorarios razonables de abogado a la parte ganadora. (Iowa Code § 562A.12(7)-(8))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.