Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en Maine
Reglas de Maine sobre subarrendar, el fin del contrato de arrendamiento y la muerte del inquilino para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: Cuando vence el plazo de un contrato de arrendamiento (lease) escrito, el arrendador (landlord) puede presentar un caso de desalojo (eviction) ('forcible entry and detainer' (entrada y retención forzosa)) contra el inquilino (tenant) sin ningún aviso si el caso se inicia dentro de los 7… 14 M.R.S. §6001(1); 14 M.R.S. §6002
Las reglas en Maine
| Cuando termina el contrato de arrendamiento | Cuando vence el plazo de un contrato de arrendamiento (lease) escrito, el arrendador (landlord) puede presentar un caso de desalojo (eviction) ('forcible entry and detainer' (entrada y retención forzosa)) contra el inquilino (tenant) sin ningún aviso si el caso se inicia dentro de los 7 días después de que vence el plazo (14 M.R.S. §6001(1)). Un arrendamiento a voluntad (sin plazo fijo) se termina con al menos 30 días de aviso por escrito de cualquiera de las partes, y el aviso debe informar al inquilino de su derecho a impugnar la terminación en la corte (14 M.R.S. §6002). Las secciones leídas no tratan las cláusulas de renovación automática ni establecen una penalidad de renta para el inquilino que permanece después del vencimiento (holdover). |
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Maine frente a los estados vecinos
| Estado | Subarrendar | Cuando termina el contrato de arrendamiento | Si un inquilino muere |
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| Maine | Aún no verificado | Cuando vence el plazo de un contrato de arrendamiento (lease) escrito, el arrendador (landlord) puede presentar un caso de desalojo (eviction) ('forcible entry and detainer' (entrada y retención forzosa)) contra el inquilino (tenant) sin ningún aviso si el caso se inicia dentro de los 7 días después de que vence el plazo (14 M.R.S. §6001(1)). Un arrendamiento a voluntad (sin plazo fijo) se termina con al menos 30 días de aviso por escrito de cualquiera de las partes, y el aviso debe informar al inquilino de su derecho a impugnar la terminación en la corte (14 M.R.S. §6002). 14 M.R.S. §6001(1); 14 M.R.S. §6002 | Aún no verificado |
| New Hampshire | La ley de New Hampshire trata a una persona que alquila a un inquilino (tenant) como 'subtenant' (subarrendatario) solo si el inquilino tiene la autorización del arrendador (landlord) para subarrendar (sublet). Una persona que no es inquilino, subarrendatario autorizado ni 'implied tenant' (inquilino implícito) (que vive allí con el conocimiento y el consentimiento tanto del inquilino como del arrendador) no puede ocupar la propiedad sin el permiso del dueño o del arrendador, y el arrendador puede pedirle a la corte que la saque. RSA 540-A:1, II; RSA 540-A:3, IX; RSA 540-A:4 | Para la 'restricted property' (propiedad restringida) (la mayoría de las viviendas residenciales de alquiler), un arrendador (landlord) puede terminar un arrendamiento solo por los motivos enumerados. El final de un contrato de arrendamiento (lease) cuenta como motivo solo si el contrato era de 12 meses o más (o se ha renovado hasta un total de 12 meses o más), el arrendador le dio al inquilino (tenant) un aviso por escrito al menos 60 días antes de la fecha de terminación de que el contrato no se renovará y el inquilino debe irse, y el arrendador presenta el caso de desalojo (eviction) dentro de los 6 meses después de que vence el contrato. Para la 'nonrestricted property' (propiedad no restringida) (por ejemplo, una casa unifamiliar cuyo dueño no tiene más de 3, o una unidad en un edificio ocupado por el dueño de 4 unidades o menos), el arrendador puede terminar cualquier arrendamiento con un aviso de desalojo (notice to quit) por escrito. RSA 540:1-a; RSA 540:2, I-II | Las leyes de arrendadores e inquilinos de New Hampshire (RSA capítulos 540 y 540-A) no tienen ninguna disposición sobre qué pasa con el contrato de arrendamiento (lease), el depósito o las pertenencias del inquilino (tenant) cuando muere un inquilino. RSA ch. 540 (reviewed); RSA ch. 540-A (reviewed) |
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Preguntas frecuentes sobre subarrendar, el fin del contrato de arrendamiento y la muerte del inquilino en Maine
¿Qué pasa cuando termina mi contrato de arrendamiento en Maine?
Cuando vence el plazo de un contrato de arrendamiento (lease) escrito, el arrendador (landlord) puede presentar un caso de desalojo (eviction) ('forcible entry and detainer' (entrada y retención forzosa)) contra el inquilino (tenant) sin ningún aviso si el caso se inicia dentro de los 7 días después de que vence el plazo (14 M.R.S. §6001(1)). Un arrendamiento a voluntad (sin plazo fijo) se termina con al menos 30 días de aviso por escrito de cualquiera de las partes, y el aviso debe informar al inquilino de su derecho a impugnar la terminación en la corte (14 M.R.S. §6002). (14 M.R.S. §6001(1); 14 M.R.S. §6002)
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