Cómo romper un contrato de arrendamiento en Maine
Reglas de Maine sobre cómo romper un contrato de arrendamiento para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial detrás de cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: Aplica a víctimas de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking), y a inquilinos (tenants) acosados sexualmente por el arrendador (landlord) o su agente. 14 M.R.S. §§ 6001(6)(A)-(H), 6002(4); definitions § 6000
Las reglas en Maine
| Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica | Aplica a víctimas de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking), y a inquilinos (tenants) acosados sexualmente por el arrendador (landlord) o su agente. Aviso: 7 días de aviso escrito para un arrendamiento a voluntad (tenancy at will) o un contrato de menos de un año; 30 días de aviso escrito para un contrato de un año o más. Se requiere documentación que nombre al agresor, como una declaración firmada por un defensor de víctimas, un proveedor de atención médica o un agente del orden, una orden de protección o una denuncia, un informe policial, o una denuncia o condena penal. Responsabilidad: la víctima no debe renta después de lo que ocurra más tarde entre la fecha en que vence el aviso o la fecha en que la víctima se muda. No es necesario reembolsar la renta pagada por adelantado del mes en curso. Además: una víctima no puede ser desalojada por incidentes de violencia en su contra, y no debe más que el depósito de seguridad por los daños causados por un agresor que es inquilino, si avisa dentro de 30 días. § 6001(6) dice que una víctima 'is not liable for any unpaid rent under the victim's lease' (no es responsable de ninguna renta no pagada según su contrato). § 6002(4) limita la responsabilidad a la renta hasta lo que ocurra más tarde entre el vencimiento del aviso o la mudanza. Muestre ambas con cuidado. § 6001: https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6001.html |
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Maine frente a los estados vecinos
| Estado | Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica | Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento |
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| Maine | Aplica a víctimas de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking), y a inquilinos (tenants) acosados sexualmente por el arrendador (landlord) o su agente. Aviso: 7 días de aviso escrito para un arrendamiento a voluntad (tenancy at will) o un contrato de menos de un año; 30 días de aviso escrito para un contrato de un año o más. Se requiere documentación que nombre al agresor, como una declaración firmada por un defensor de víctimas, un proveedor de atención médica o un agente del orden, una orden de protección o una denuncia, un informe policial, o una denuncia o condena penal. Responsabilidad: la víctima no debe renta después de lo que ocurra más tarde entre la fecha en que vence el aviso o la fecha en que la víctima se muda. No es necesario reembolsar la renta pagada por adelantado del mes en curso. Además: una víctima no puede ser desalojada por incidentes de violencia en su contra, y no debe más que el depósito de seguridad por los daños causados por un agresor que es inquilino, si avisa dentro de 30 días. 14 M.R.S. §§ 6001(6)(A)-(H), 6002(4); definitions § 6000 | Aún no verificado |
| New Hampshire | Sí (desde el 1 de enero de 2025 (1/1/2025)). Un inquilino (tenant) puede terminar el contrato si, dentro de los 150 días más recientes, él o un miembro del hogar en la vivienda fue víctima de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) (o si un nuevo hecho relacionado con un abuso pasado hace que la víctima tema por su seguridad), y la víctima da al arrendador (landlord) una verificación escrita de una de estas: una orden de protección (protective order); la presentación de una solicitud de orden de protección; una denuncia a la policía; una declaración de un agente del orden, defensor de víctimas, abogado o proveedor de atención médica; o un formulario firmado de autocertificación del circuit court. El inquilino debe mudarse dentro de los 30 días del aviso (u otra fecha acordada) y debe la renta solo hasta la fecha de terminación o la fecha de mudanza, lo que ocurra después. El depósito sigue aplicado hasta que todos los inquilinos se vayan. El arrendador debe mantener la verificación confidencial. RSA 540:11-b (2024 ch. 9) | Militar: un inquilino (tenant) puede terminar un contrato si es llamado al servicio activo como miembro de la reserva de las fuerzas armadas o de la National Guard, o, si está en servicio activo, si es reasignado fuera del estado. El aviso de terminación debe darse dentro de los 7 días de recibir el aviso del llamado o de la reasignación, mediante un aviso escrito según la sección 305 de la SCRA. No se encontró ninguna ley estatal para terminaciones por razones médicas o de discapacidad, de personas mayores ni por la muerte del inquilino. RSA 540:11-a |
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Preguntas frecuentes sobre cómo romper un contrato de arrendamiento en Maine
¿Puede una sobreviviente de violencia doméstica romper un contrato de arrendamiento en Maine?
Aplica a víctimas de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking), y a inquilinos (tenants) acosados sexualmente por el arrendador (landlord) o su agente. Aviso: 7 días de aviso escrito para un arrendamiento a voluntad (tenancy at will) o un contrato de menos de un año; 30 días de aviso escrito para un contrato de un año o más. Se requiere documentación que nombre al agresor, como una declaración firmada por un defensor de víctimas, un proveedor de atención médica o un agente del orden, una orden de protección o una denuncia, un informe policial, o una denuncia o condena penal. Responsabilidad: la víctima no debe renta después de lo que ocurra más tarde entre la fecha en que vence el aviso o la fecha en que la víctima se muda. No es necesario reembolsar la renta pagada por adelantado del mes en curso. Además: una víctima no puede ser desalojada por incidentes de violencia en su contra, y no debe más que el depósito de seguridad por los daños causados por un agresor que es inquilino, si avisa dentro de 30 días. (14 M.R.S. §§ 6001(6)(A)-(H), 6002(4); definitions § 6000)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.