Reglas de Maine sobre tarifas de alquiler
Reglas de Maine sobre tarifas de alquiler para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: Los cargos de solicitud y los cargos por revisar o aprobar una solicitud están prohibidos. La única excepción: el arrendador (landlord) puede cobrar el costo real de solo uno de estos: una revisión de antecedentes, una revisión de crédito u otro proceso de evaluación (screening). 14 M.R.S. § 6030-H (PL 2023, c. 346)
Las reglas en Maine
| Tarifas de solicitud / evaluación | Los cargos de solicitud y los cargos por revisar o aprobar una solicitud están prohibidos. La única excepción: el arrendador (landlord) puede cobrar el costo real de solo uno de estos: una revisión de antecedentes, una revisión de crédito u otro proceso de evaluación (screening). El arrendador primero debe decirle al solicitante que la ley exige darle una copia completa de la información obtenida, y luego debe darle esa copia. No más de un cargo de evaluación por solicitante en cualquier período de 12 meses. No se encontró ninguna ley sobre informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). |
|---|---|
| Otras tarifas de alquiler | Límite al mudarse: al inicio de un arrendamiento, el arrendador (landlord), su agente o corredor no puede exigir más que (1) la renta del primer mes completo, (2) un depósito de seguridad (security deposit) dentro del límite de § 6032, y (3) cualquier cargo recurrente obligatorio debidamente informado. Antes de firmar, el arrendador debe dar una divulgación escrita, firmada y en lenguaje sencillo de la renta total, los cargos recurrentes obligatorios, los cargos recurrentes opcionales, los costos de servicios públicos y cualquier otro costo que pagará el inquilino (tenant). No se requiere si el inquilino no paga cargos recurrentes. Los cargos recurrentes opcionales (por servicios o características no esenciales) solo se permiten con un aviso escrito previo de que el inquilino puede aceptarlos y dejar de pagarlos en cualquier momento sin penalidad; el arrendador no puede negar ni terminar un arrendamiento porque el inquilino los rechaza. Las reglas de aviso para subir la renta o un cargo recurrente obligatorio están en § 6015. § 6022-A: https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6022-A.html; § 6030-I: https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6030-I.html. Un inquilino que hace valer sus derechos según §§ 6030-I o 6030-J está cubierto por la presunción de represalia de § 6001(3). |
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Maine frente a los estados vecinos
| Estado | Tarifas de solicitud / evaluación | Otras tarifas de alquiler |
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| Maine | Los cargos de solicitud y los cargos por revisar o aprobar una solicitud están prohibidos. La única excepción: el arrendador (landlord) puede cobrar el costo real de solo uno de estos: una revisión de antecedentes, una revisión de crédito u otro proceso de evaluación (screening). El arrendador primero debe decirle al solicitante que la ley exige darle una copia completa de la información obtenida, y luego debe darle esa copia. No más de un cargo de evaluación por solicitante en cualquier período de 12 meses. 14 M.R.S. § 6030-H (PL 2023, c. 346) | Límite al mudarse: al inicio de un arrendamiento, el arrendador (landlord), su agente o corredor no puede exigir más que (1) la renta del primer mes completo, (2) un depósito de seguridad (security deposit) dentro del límite de § 6032, y (3) cualquier cargo recurrente obligatorio debidamente informado. Antes de firmar, el arrendador debe dar una divulgación escrita, firmada y en lenguaje sencillo de la renta total, los cargos recurrentes obligatorios, los cargos recurrentes opcionales, los costos de servicios públicos y cualquier otro costo que pagará el inquilino (tenant). No se requiere si el inquilino no paga cargos recurrentes. Los cargos recurrentes opcionales (por servicios o características no esenciales) solo se permiten con un aviso escrito previo de que el inquilino puede aceptarlos y dejar de pagarlos en cualquier momento sin penalidad; el arrendador no puede negar ni terminar un arrendamiento porque el inquilino los rechaza. Las reglas de aviso para subir la renta o un cargo recurrente obligatorio están en § 6015. 14 M.R.S. §§ 6000(1-A), 6022-A, 6030-I, 6030-J (PL 2023, c. 594) |
| New Hampshire | No hay un límite en dólares. Antes de cobrar cualquier cargo de solicitud o de renovación, el arrendador (landlord) debe informar por escrito el monto del cargo y si se requiere una revisión satisfactoria de antecedentes penales y de crédito. Si al solicitante no se le ofrece la unidad, el arrendador debe reembolsar dentro de 30 días todo lo que exceda el costo real de la revisión de antecedentes, la revisión de crédito y/o los costos administrativos razonables documentados. RSA 540-A:3, VIII | Limitado. El arrendador (landlord) no puede exigir que la renta u otros pagos del contrato se hagan solo por transferencia electrónica de fondos (incluidas las transferencias automáticas recurrentes); se debe permitir al menos un método de pago no electrónico. También aplican las reglas de divulgación y reembolso de los cargos de solicitud. Ninguna ley general limita los cargos de mudanza o por conveniencia ni exige divulgar la renta con todo incluido. RSA 540-A:3, VIII, X |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Maine sobre tarifas de alquiler
¿Hay un límite para las tarifas de solicitud de alquiler en Maine?
Los cargos de solicitud y los cargos por revisar o aprobar una solicitud están prohibidos. La única excepción: el arrendador (landlord) puede cobrar el costo real de solo uno de estos: una revisión de antecedentes, una revisión de crédito u otro proceso de evaluación (screening). El arrendador primero debe decirle al solicitante que la ley exige darle una copia completa de la información obtenida, y luego debe darle esa copia. No más de un cargo de evaluación por solicitante en cualquier período de 12 meses. (14 M.R.S. § 6030-H (PL 2023, c. 346))
¿Qué cargos de alquiler están prohibidos o limitados en Maine?
Límite al mudarse: al inicio de un arrendamiento, el arrendador (landlord), su agente o corredor no puede exigir más que (1) la renta del primer mes completo, (2) un depósito de seguridad (security deposit) dentro del límite de § 6032, y (3) cualquier cargo recurrente obligatorio debidamente informado. Antes de firmar, el arrendador debe dar una divulgación escrita, firmada y en lenguaje sencillo de la renta total, los cargos recurrentes obligatorios, los cargos recurrentes opcionales, los costos de servicios públicos y cualquier otro costo que pagará el inquilino (tenant). No se requiere si el inquilino no paga cargos recurrentes. Los cargos recurrentes opcionales (por servicios o características no esenciales) solo se permiten con un aviso escrito previo de que el inquilino puede aceptarlos y dejar de pagarlos en cualquier momento sin penalidad; el arrendador no puede negar ni terminar un arrendamiento porque el inquilino los rechaza. Las reglas de aviso para subir la renta o un cargo recurrente obligatorio están en § 6015. (14 M.R.S. §§ 6000(1-A), 6022-A, 6030-I, 6030-J (PL 2023, c. 594))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.