Desalojo en Beaufort County, South Carolina
Dónde se presentan los casos de desalojo en Beaufort County, cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.
Datos rápidos: desalojo en Beaufort County
- Corte de desalojos
- Beaufort County Magistrate Court (Rule to Vacate / ejectment) — Corte de Magistrados (sumaria) Página de la corte
- Tarifa de presentación
- Tarifa de presentación (filing fee) total de $45 ($20 de presentación, $10 de entrega, $5 de envío por correo, $10 de tarifa del S.C. Code 22-3-340); notario $2 si se necesita; Writ of Ejectment (orden de desalojo) $10. Beaufort County Magistrate Court - Plaintiff's Directions for Filing an Ejectment (Eviction)
- Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
- Si la renta no se paga y no se paga dentro de los 5 días siguientes a la fecha de vencimiento, el arrendador (landlord) puede terminar el contrato después de dar un aviso por escrito de la falta de pago y de su intención de terminarlo. Si el contrato por escrito contiene el texto de aviso establecido por la ley en letra negrita y visible, el contrato mismo sirve como aviso. Reglas de South Carolina
- Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
- $1,816/mes HUD
- Hogares de inquilinos
- 19,806 (24% de los hogares) Census ACS 2020–2024
Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-28
Dónde se presentan los casos de desalojo en Beaufort County
Los casos de desalojo en Beaufort County son atendidos por Beaufort County Magistrate Court (Rule to Vacate / ejectment) (Corte de Magistrados (Sumaria)).
- Beaufort Magistrate — 104 Ribaut Road, Beaufort, SC 29902 ((843) 255-5700) · sitio web
- Bluffton Magistrate — 4819 Bluffton Parkway, 2nd Floor, Bluffton, SC 29910 ((843) 255-5610) · sitio web
Página de desalojos de la corte · Centro de autoayuda
La Magistrate Court publica formularios de presentación civil separados para sus oficinas de Beaufort y Bluffton. El arrendador (landlord) presenta una Application for Ejectment (solicitud de desalojo) (original más tres copias, y tres más por cada demandado adicional) con cuatro copias del contrato de arrendamiento o del aviso de 30 días; los documentos los entrega un Sheriff's Deputy y el inquilino (tenant) debe desocupar o comparecer en la audiencia Rule to Show Cause. El arrendador debe avisar al tribunal por escrito si el inquilino se va o si el caso debe desestimarse.
Cuánto cuesta presentar un desalojo en Beaufort County
Tarifa de presentación (filing fee) total de $45 ($20 de presentación, $10 de entrega, $5 de envío por correo, $10 de tarifa del S.C. Code 22-3-340); notario $2 si se necesita; Writ of Ejectment (orden de desalojo) $10.
Tomado del PDF oficial de instrucciones del tribunal (sin fecha). La página Civil Court Information del tribunal confirma la tarifa de $10 de la Writ of Ejectment. La solicitud debe notarizarse; el tribunal puede notarizarla por una tarifa adicional si el arrendador (landlord) está presente.
Fuente: Beaufort County Magistrate Court - Plaintiff's Directions for Filing an Ejectment (Eviction)
Cómo funcionan localmente los casos de desalojo
| Contratos de arrendamiento verbales | Si no hay contrato de arrendamiento escrito, el arrendador (landlord) primero debe dar un aviso por escrito de 30 días para desocupar y adjuntar a la solicitud la carta y el acuse de recibo del correo certificado. Fuente: Fuente oficial |
|---|---|
| Reapertura de un caso | En los casos de Rule to Vacate (desalojo, eviction/ejectment), las partes tienen cinco días calendario para solicitar una moción para reabrir el caso. Fuente: Fuente oficial |
El proceso de desalojo en South Carolina
La ley estatal de South Carolina fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Beaufort County:
- Aviso: aviso de 5 días por falta de pago (o la cláusula visible en el contrato) / aviso de 14 días por incumplimiento / aviso de 30 días para arrendamientos mes a mes (§§ 27-40-710, 27-40-770, 27-37-10)
- El arrendador presenta la solicitud ante el magistrado; el magistrado emite una Rule to Vacate or Show Cause (orden para desocupar o justificar por qué no) (§ 27-37-20)
- El inquilino tiene 10 días después de la entrega para desocupar o pedir una audiencia / justificar por qué no (§ 27-37-20); se permite la entrega fijándola en la vivienda y por correo después de dos intentos fallidos de entrega en persona (§ 27-37-30)
- Si el inquilino no responde, se emite la orden de desalojo (warrant/writ of ejectment) (§ 27-37-40); si lo disputa, hay una audiencia (con jurado si se solicita) (§ 27-37-60)
- Si el inquilino presenta defensas, la renta debe pagarse a la corte (§ 27-40-790)
- El alguacil (sheriff) o un constable ejecuta la writ of ejectment; se da a los ocupantes 24 horas para irse antes de sacarlos por la fuerza (§ 27-37-160)
- La apelación ante la circuit court (corte de circuito) suspende el desalojo solo si el inquilino presenta una declaración jurada (affidavit) comprometiéndose a pagar la renta a medida que venza (§ 27-40-800, reescrito por 2026 Act 252, vigente desde el 30 de junio de 2026)
Reglas completas de desalojo en South Carolina, con fuentes →
Renta en Beaufort County
Rentas justas de mercado (Fair Market Rents) de HUD del año fiscal 2026 para Beaufort County, SC (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de vivienda de la Sección 8):
| Estudio | $1,582 |
|---|---|
| 1 dormitorio | $1,657 |
| 2 dormitorios | $1,816 |
| 3 dormitorios | $2,177 |
| 4 dormitorios | $2,720 |
Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD
Renta bruta mediana en Beaufort County: $1,653/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).
Ordenanza del condado sobre inquilinos
No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; el procedimiento de desalojo (eviction) se rige por la ley estatal. Las reglas de las ciudades, si las hay, están en las páginas de las ciudades.
Otros condados de South Carolina
- Desalojo en Greenville County (Greenville)
- Desalojo en Richland County (Columbia)
- Desalojo en Charleston County (Charleston, North Charleston)
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Preguntas frecuentes
¿Dónde presento un desalojo en Beaufort County?
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Beaufort County?
¿Cuál es la renta de mercado justa en Beaufort County?
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.