All Laws Decoded

Desalojo en Richland County (Columbia), South Carolina

Dónde se presentan los casos de desalojo en Richland County (Columbia), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Richland County (Columbia)

Corte de desalojos
Richland County Magistrate Courts — Corte de magistrados (desahucio) Página de la corte
Tarifa de presentación
$40 por presentar una acción de expulsión (ejectment) (desalojo (eviction)) ($20 de cuota de presentación + $10 de cuota de entrega + $10 de recargo según el S.C. Code § 22-3-340; se agrega una cuota de correo de $5 solo cuando lo exige el § 27-37-30); $10 por la orden de expulsión (writ of ejectment) South Carolina Mandatory Schedule of Civil Fees to be Collected in Magistrates Court (Attachment K), as posted by Lexington County Magistrate Court Services
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Si la renta no se paga y no se paga dentro de los 5 días siguientes a la fecha de vencimiento, el arrendador (landlord) puede terminar el contrato después de dar un aviso por escrito de la falta de pago y de su intención de terminarlo. Si el contrato por escrito contiene el texto de aviso establecido por la ley en letra negrita y visible, el contrato mismo sirve como aviso. Reglas de South Carolina
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,276/mes HUD
Hogares de inquilinos
66,738 (40% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-24

Dónde se presentan los casos de desalojo en Richland County (Columbia)

Los casos de desalojo en Richland County (Columbia) son atendidos por Richland County Magistrate Courts (Corte de magistrados (desahucio)).

Página de desalojos de la corte · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Los magistrados del Richland County celebran audiencias de arrendador/inquilino (landlord/tenant) en las oficinas de magistrado de distrito (Blythewood, Columbia, Dentsville, Dutch Fork, Eastover, Hopkins, Lykesland, Olympia, Pontiac, Upper Township, Waverly) indicadas en la página Magistrates del condado. Calendarios del tribunal: https://publicindex.sccourts.org/richland/summarycourtdockets/

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Richland County (Columbia)

$40 por presentar una acción de expulsión (ejectment) (desalojo (eviction)) ($20 de cuota de presentación + $10 de cuota de entrega + $10 de recargo según el S.C. Code § 22-3-340; se agrega una cuota de correo de $5 solo cuando lo exige el § 27-37-30); $10 por la orden de expulsión (writ of ejectment)

Las cuotas civiles del magistrate court las fija la ley estatal y los condados no pueden crear las suyas (SC Summary Court Judges Bench Book, Sec. B7: https://www.sccourts.org/SummaryCourtBenchBook/GeneralB#B7), por lo que los mismos montos aplican en todos los condados. La cuota de $10 de la orden cubre su entrega y solo se cobra si se necesita la orden. Si no puede pagar la cuota, pregunte en la oficina del magistrado sobre presentar sin pagar los costos por adelantado. Cambio próximo: la Act No. 155 of 2026 (H.4813), vigente a partir del 1 de enero de 2027 (Jan. 1, 2027), aumenta las cuotas de los magistrados: procedimientos de arrendador-inquilino (landlord-tenant) $40 (S.C. Code § 8-21-1010(A)(9)), entrega civil $20 (§ 8-21-1060(A)(4)), y el cargo del § 22-3-340 a $15 para presentaciones civiles distintas de citación y demanda (summons and complaint). Pregunte en la oficina del magistrado el total que aplica en su fecha de presentación. Texto de la ley: https://www.scstatehouse.gov/sess126_2025-2026/bills/4813.htm

Fuente: South Carolina Mandatory Schedule of Civil Fees to be Collected in Magistrates Court (Attachment K), as posted by Lexington County Magistrate Court Services

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Calendarios del tribunalLos calendarios de los summary courts se publican en línea.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en South Carolina

La ley estatal de South Carolina fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Richland County (Columbia):

  1. Aviso: aviso de 5 días por falta de pago (o la cláusula visible en el contrato) / aviso de 14 días por incumplimiento / aviso de 30 días para arrendamientos mes a mes (§§ 27-40-710, 27-40-770, 27-37-10)
  2. El arrendador presenta la solicitud ante el magistrado; el magistrado emite una Rule to Vacate or Show Cause (orden para desocupar o justificar por qué no) (§ 27-37-20)
  3. El inquilino tiene 10 días después de la entrega para desocupar o pedir una audiencia / justificar por qué no (§ 27-37-20); se permite la entrega fijándola en la vivienda y por correo después de dos intentos fallidos de entrega en persona (§ 27-37-30)
  4. Si el inquilino no responde, se emite la orden de desalojo (warrant/writ of ejectment) (§ 27-37-40); si lo disputa, hay una audiencia (con jurado si se solicita) (§ 27-37-60)
  5. Si el inquilino presenta defensas, la renta debe pagarse a la corte (§ 27-40-790)
  6. El alguacil (sheriff) o un constable ejecuta la writ of ejectment; se da a los ocupantes 24 horas para irse antes de sacarlos por la fuerza (§ 27-37-160)
  7. La apelación ante la circuit court (corte de circuito) suspende el desalojo solo si el inquilino presenta una declaración jurada (affidavit) comprometiéndose a pagar la renta a medida que venza (§ 27-40-800, reescrito por 2026 Act 252, vigente desde el 30 de junio de 2026)

Reglas completas de desalojo en South Carolina, con fuentes →

Renta en Richland County (Columbia)

Rentas de Mercado Justas (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 en el área de FMR metropolitana de HUD de Columbia, SC (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,032
1 dormitorio$1,164
2 dormitorios$1,276
3 dormitorios$1,623
4 dormitorios$1,911

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Richland County (Columbia): $1,228/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado.

Ayuda con desalojos en Richland County (Columbia)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Richland County (Columbia)

Sección 8 y vivienda pública en Richland County (Columbia)

Todas las autoridades de vivienda de South Carolina →

Otros condados de South Carolina

Relacionado

Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Richland County (Columbia)?
Los casos de desalojo en Richland County (Columbia) se presentan ante Richland County Magistrate Courts.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Richland County (Columbia)?
$40 por presentar una acción de expulsión (ejectment) (desalojo (eviction)) ($20 de cuota de presentación + $10 de cuota de entrega + $10 de recargo según el S.C. Code § 22-3-340; se agrega una cuota de correo de $5 solo cuando lo exige el § 27-37-30); $10 por la orden de expulsión (writ of ejectment).
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Richland County (Columbia)?
South Carolina Legal Services.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Richland County (Columbia)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,276 al mes (1 dormitorio(s): $1,164).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.