Desalojo en Florence County, South Carolina

Dónde se presentan los casos de desalojo en Florence County, cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Florence County

Corte de desalojos: Florence County Magistrate Court (Summary Court) — Corte de magistrados (sumaria) Página de la corte
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal): Si la renta no se paga y no se paga dentro de los 5 días siguientes a la fecha de vencimiento, el arrendador (landlord) puede terminar el contrato después de dar un aviso por escrito de la falta de pago y de su intención de terminarlo. Si el contrato por escrito contiene el texto de aviso establecido por la ley en letra negrita y visible, el contrato mismo sirve como aviso. Reglas de South Carolina
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026): $1,117/mes HUD
Hogares de inquilinos: 18,764 (36% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-28

Dónde se presentan los casos de desalojo en Florence County

Los casos de desalojo en Florence County son atendidos por Florence County Magistrate Court (Summary Court) (Corte de magistrados (sumaria)).

Florence Magistrate Office — 180 N. Irby Street (MSC-W), Florence, SC 29501; (843) 665-0031 or (843) 661-7001; Mon-Fri 8:30-4:30 · sitio web
Effingham Magistrate Office — 6719 Friendfield Road, Effingham, SC 29541; (843) 665-6690 or (843) 665-9091; Mon-Fri 8:30-4:30 · sitio web
Lake City Magistrate Office — 345 Ron McNair Boulevard, P.O. Box 39, Lake City, SC 29560; (843) 394-5461; Mon-Fri 8:30-4:30 · sitio web
Timmonsville Magistrate Office — 307 E Smith Street, P.O. Box 190, Timmonsville, SC 29161; (843) 346-7472 or (843) 346-5852; Mon-Fri 8:30-4:30 · sitio web
Johnsonville Magistrate Office — 111 West Broadway St., P.O. Box 904, Johnsonville, SC 29555; (843) 380-9211; Tue-Fri 8:30-4:30 · sitio web
Olanta Magistrate Office — 220 East Main Street, P.O. Box 362, Olanta, SC 29114-0362; (843) 396-9056; Mon-Thu 8:30-4:30 · sitio web
Pamplico Magistrate Office — 124 E Third Ave, P.O. Box 367, Pamplico, SC 29583; (843) 493-0072; Mon-Thu 8:30-4:30 · sitio web

Página de desalojos de la corte

Florence County tiene siete oficinas de magistrados (Florence, Effingham, Lake City, Timmonsville, Johnsonville, Olanta, Pamplico). El condado publica preguntas frecuentes civiles del magistrado (https://s3.amazonaws.com/files.florenceco.org/public/Magistrate/civil/FAQMagistrate.pdf).

El proceso de desalojo en South Carolina

La ley estatal de South Carolina fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Florence County:

Aviso: aviso de 5 días por falta de pago (o la cláusula visible en el contrato) / aviso de 14 días por incumplimiento / aviso de 30 días para arrendamientos mes a mes (§§ 27-40-710, 27-40-770, 27-37-10)
El arrendador presenta la solicitud ante el magistrado; el magistrado emite una Rule to Vacate or Show Cause (orden para desocupar o justificar por qué no) (§ 27-37-20)
El inquilino tiene 10 días después de la entrega para desocupar o pedir una audiencia / justificar por qué no (§ 27-37-20); se permite la entrega fijándola en la vivienda y por correo después de dos intentos fallidos de entrega en persona (§ 27-37-30)
Si el inquilino no responde, se emite la orden de desalojo (warrant/writ of ejectment) (§ 27-37-40); si lo disputa, hay una audiencia (con jurado si se solicita) (§ 27-37-60)
Si el inquilino presenta defensas, la renta debe pagarse a la corte (§ 27-40-790)
El alguacil (sheriff) o un constable ejecuta la writ of ejectment; se da a los ocupantes 24 horas para irse antes de sacarlos por la fuerza (§ 27-37-160)
La apelación ante la circuit court (corte de circuito) suspende el desalojo solo si el inquilino presenta una declaración jurada (affidavit) comprometiéndose a pagar la renta a medida que venza (§ 27-40-800, reescrito por 2026 Act 252, vigente desde el 30 de junio de 2026)

Reglas completas de desalojo en South Carolina, con fuentes →

Renta en Florence County

Rentas justas de mercado (Fair Market Rents) de HUD del año fiscal 2026 para Florence, SC (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de vivienda de la Sección 8):

Estudio	$948
1 dormitorio	$953
2 dormitorios	$1,117
3 dormitorios	$1,434
4 dormitorios	$1,588

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Florence County: $954/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; el procedimiento de desalojo (eviction) se rige por la ley estatal. Las reglas de las ciudades, si las hay, están en las páginas de las ciudades.

Ayuda con desalojos en Florence County

Asistencia legal gratuita

South Carolina Legal Services - Florence Office — 320 South Coit St, Florence, SC 29501; (843) 413-9500; línea gratuita (877) 238-3418.

Abogados de inquilinos y desalojos en Florence County

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Florence County?

Los casos de desalojo en Florence County se presentan ante Florence County Magistrate Court (Summary Court).

¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Florence County?

South Carolina Legal Services - Florence Office.

¿Cuál es la renta de mercado justa en Florence County?

La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,117 al mes (1 dormitorio(s): $953).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.