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Desalojo en Berkeley County, South Carolina

Dónde se presentan los casos de desalojo en Berkeley County, cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Berkeley County

Corte de desalojos
Berkeley County Magistrate Court — Corte de magistrados (sumaria) Página de la corte
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Si la renta no se paga y no se paga dentro de los 5 días siguientes a la fecha de vencimiento, el arrendador (landlord) puede terminar el contrato después de dar un aviso por escrito de la falta de pago y de su intención de terminarlo. Si el contrato por escrito contiene el texto de aviso establecido por la ley en letra negrita y visible, el contrato mismo sirve como aviso. Reglas de South Carolina
Hogares de inquilinos
23,850 (26% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-28

Dónde se presentan los casos de desalojo en Berkeley County

Los casos de desalojo en Berkeley County son atendidos por Berkeley County Magistrate Court (Corte de magistrados (sumaria)).

Página de desalojos de la corte

El arrendador (landlord) presenta el desalojo (eviction) ante la magistrate court que corresponde, y el constable del tribunal lo entrega. Si el inquilino (tenant) no se muda ni solicita una audiencia, el arrendador puede solicitar una orden de desalojo (writ of ejectment); al ejecutarla, el constable o el ayudante del Sheriff mantiene el orden mientras el propio personal del arrendador retira las pertenencias.

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Ejecución de la orden de desalojo (writ)Después de que se entrega la orden de desalojo (writ of ejectment), el constable o el Sheriff's Department se reúne con el arrendador (landlord) en la propiedad; el arrendador debe llevar personal para retirar las pertenencias del inquilino (tenant), y los agentes solo mantienen el orden.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en South Carolina

La ley estatal de South Carolina fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Berkeley County:

  1. Aviso: aviso de 5 días por falta de pago (o la cláusula visible en el contrato) / aviso de 14 días por incumplimiento / aviso de 30 días para arrendamientos mes a mes (§§ 27-40-710, 27-40-770, 27-37-10)
  2. El arrendador presenta la solicitud ante el magistrado; el magistrado emite una Rule to Vacate or Show Cause (orden para desocupar o justificar por qué no) (§ 27-37-20)
  3. El inquilino tiene 10 días después de la entrega para desocupar o pedir una audiencia / justificar por qué no (§ 27-37-20); se permite la entrega fijándola en la vivienda y por correo después de dos intentos fallidos de entrega en persona (§ 27-37-30)
  4. Si el inquilino no responde, se emite la orden de desalojo (warrant/writ of ejectment) (§ 27-37-40); si lo disputa, hay una audiencia (con jurado si se solicita) (§ 27-37-60)
  5. Si el inquilino presenta defensas, la renta debe pagarse a la corte (§ 27-40-790)
  6. El alguacil (sheriff) o un constable ejecuta la writ of ejectment; se da a los ocupantes 24 horas para irse antes de sacarlos por la fuerza (§ 27-37-160)
  7. La apelación ante la circuit court (corte de circuito) suspende el desalojo solo si el inquilino presenta una declaración jurada (affidavit) comprometiéndose a pagar la renta a medida que venza (§ 27-40-800, reescrito por 2026 Act 252, vigente desde el 30 de junio de 2026)

Reglas completas de desalojo en South Carolina, con fuentes →

Renta en Berkeley County

Renta bruta mediana en Berkeley County: $1,654/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado. Las reglas de las ciudades, si las hay, están en las páginas de las ciudades.

Ayuda con desalojos en Berkeley County

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Berkeley County

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Berkeley County?
Los casos de desalojo en Berkeley County se presentan ante Berkeley County Magistrate Court.
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Berkeley County?
South Carolina Legal Services - Charleston office.

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.