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Desalojo en Charleston County (Charleston, North Charleston), South Carolina

Dónde se presentan los casos de desalojo en Charleston County (Charleston, North Charleston), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Charleston County (Charleston, North Charleston)

Corte de desalojos
Charleston County Magistrates/Summary Courts — Corte de magistrados (desahucio) Página de la corte
Tarifa de presentación
Cuota de presentación de $40 (con declaración jurada (affidavit)); $10 por la orden de expulsión (writ of ejectment) Charleston County Magistrates/Summary Courts - Civil Court
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Si la renta no se paga y no se paga dentro de los 5 días siguientes a la fecha de vencimiento, el arrendador (landlord) puede terminar el contrato después de dar un aviso por escrito de la falta de pago y de su intención de terminarlo. Si el contrato por escrito contiene el texto de aviso establecido por la ley en letra negrita y visible, el contrato mismo sirve como aviso. Reglas de South Carolina
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,787/mes HUD
Hogares de inquilinos
64,625 (36% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-24

Dónde se presentan los casos de desalojo en Charleston County (Charleston, North Charleston)

Los casos de desalojo en Charleston County (Charleston, North Charleston) son atendidos por Charleston County Magistrates/Summary Courts (Corte de magistrados (desahucio)).

Página de desalojos de la corte · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Presente en el Magistrate's Court que tiene jurisdicción sobre la propiedad de alquiler. El tribunal emite una orden (rule) para mostrar causa (show cause) que se entrega al inquilino (tenant), quien debe desocupar o pedir una audiencia. Si se celebra una audiencia, el juez decide cuándo o si estará disponible la orden (writ).

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Charleston County (Charleston, North Charleston)

Cuota de presentación de $40 (con declaración jurada (affidavit)); $10 por la orden de expulsión (writ of ejectment)

Las cuotas de los magistrados son uniformes en todo el estado según el SC Bench Book (https://www.sccourts.org/SummaryCourtBenchBook/GeneralB#B7). Si no puede pagar: moción para proceder in forma pauperis según la Magistrates Rule 5(c). Cambio próximo: la Act No. 155 of 2026 (H.4813), vigente a partir del 1 de enero de 2027 (Jan. 1, 2027), aumenta las cuotas de los magistrados: procedimientos de arrendador-inquilino (landlord-tenant) $40 (S.C. Code § 8-21-1010(A)(9)), entrega civil $20 (§ 8-21-1060(A)(4)), y el cargo del § 22-3-340 a $15 para presentaciones civiles distintas de citación y demanda (summons and complaint). Pregunte en la oficina del magistrado el total que aplica en su fecha de presentación. Texto de la ley: https://www.scstatehouse.gov/sess126_2025-2026/bills/4813.htm

Fuente: Charleston County Magistrates/Summary Courts - Civil Court

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Ejecución de la orden (writ) por el alguacil (constable)El Constable se comunica con el arrendador (landlord) para programar el desalojo (eviction); el Constable no saca las pertenencias - el arrendador debe proporcionar la mano de obra; los agentes asisten solo para mantener el orden.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en South Carolina

La ley estatal de South Carolina fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Charleston County (Charleston, North Charleston):

  1. Aviso: aviso de 5 días por falta de pago (o la cláusula visible en el contrato) / aviso de 14 días por incumplimiento / aviso de 30 días para arrendamientos mes a mes (§§ 27-40-710, 27-40-770, 27-37-10)
  2. El arrendador presenta la solicitud ante el magistrado; el magistrado emite una Rule to Vacate or Show Cause (orden para desocupar o justificar por qué no) (§ 27-37-20)
  3. El inquilino tiene 10 días después de la entrega para desocupar o pedir una audiencia / justificar por qué no (§ 27-37-20); se permite la entrega fijándola en la vivienda y por correo después de dos intentos fallidos de entrega en persona (§ 27-37-30)
  4. Si el inquilino no responde, se emite la orden de desalojo (warrant/writ of ejectment) (§ 27-37-40); si lo disputa, hay una audiencia (con jurado si se solicita) (§ 27-37-60)
  5. Si el inquilino presenta defensas, la renta debe pagarse a la corte (§ 27-40-790)
  6. El alguacil (sheriff) o un constable ejecuta la writ of ejectment; se da a los ocupantes 24 horas para irse antes de sacarlos por la fuerza (§ 27-37-160)
  7. La apelación ante la circuit court (corte de circuito) suspende el desalojo solo si el inquilino presenta una declaración jurada (affidavit) comprometiéndose a pagar la renta a medida que venza (§ 27-40-800, reescrito por 2026 Act 252, vigente desde el 30 de junio de 2026)

Reglas completas de desalojo en South Carolina, con fuentes →

Renta en Charleston County (Charleston, North Charleston)

Rentas de Mercado Justas (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 en el área metropolitana (MSA) de Charleston-North Charleston, SC (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,557
1 dormitorio$1,630
2 dormitorios$1,787
3 dormitorios$2,222
4 dormitorios$2,562

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Charleston County (Charleston, North Charleston): $1,620/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado.

Ayuda con desalojos en Charleston County (Charleston, North Charleston)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Charleston County (Charleston, North Charleston)

Sección 8 y vivienda pública en Charleston County (Charleston, North Charleston)

Todas las autoridades de vivienda de South Carolina →

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Charleston County (Charleston, North Charleston)?
Los casos de desalojo en Charleston County (Charleston, North Charleston) se presentan ante Charleston County Magistrates/Summary Courts.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Charleston County (Charleston, North Charleston)?
Cuota de presentación de $40 (con declaración jurada (affidavit)); $10 por la orden de expulsión (writ of ejectment).
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Charleston County (Charleston, North Charleston)?
South Carolina Legal Services.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Charleston County (Charleston, North Charleston)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,787 al mes (1 dormitorio(s): $1,630).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.