Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en South Carolina
Reglas de South Carolina sobre subarrendar, el fin del contrato de arrendamiento y la muerte del inquilino para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Carolina del Sur no tiene en su Residential Landlord and Tenant Act ninguna ley estatal que trate el derecho de un inquilino (tenant) residencial a subarrendar (sublet) o ceder ni que establezca un criterio de consentimiento del arrendador (landlord). S.C. Code Title 27, Ch. 40 (reviewed)
Las reglas en South Carolina
| Subarrendar | Carolina del Sur no tiene en su Residential Landlord and Tenant Act ninguna ley estatal que trate el derecho de un inquilino (tenant) residencial a subarrendar (sublet) o ceder ni que establezca un criterio de consentimiento del arrendador (landlord). Se revisó el S.C. Code Title 27, Chapter 40 (Residential Landlord and Tenant Act) el 28 de octubre de 2026 (10/28/2026); no se encontró ninguna disposición. |
|---|---|
| Cuando termina el contrato de arrendamiento | Si un inquilino (tenant) se queda después de que termina el plazo del contrato de arrendamiento (lease) sin el consentimiento del arrendador (landlord), el arrendador puede demandar para recuperar la posesión; si la permanencia del inquilino después del vencimiento (holdover) es intencional, el arrendador también puede recuperar la cantidad mayor entre hasta tres meses de renta periódica o el doble de los daños reales, más honorarios razonables de abogado. Si el arrendador acepta que el inquilino se quede, el arrendamiento no tiene un plazo fijo y es de semana a semana para un huésped que paga semanalmente y de mes a mes en los demás casos. Los arrendamientos periódicos terminan con un aviso por escrito de al menos 7 días (de semana a semana) o 30 días (de mes a mes). La Act no tiene ninguna regla sobre cláusulas de renovación automática. Se revisó el S.C. Code Title 27, Chapter 40 (Residential Landlord and Tenant Act) el 28 de octubre de 2026 (10/28/2026); no se encontró ninguna disposición. (cláusulas de renovación automática) |
| Si un inquilino muere | Carolina del Sur no tiene en su Residential Landlord and Tenant Act ninguna ley estatal que trate qué pasa con el contrato de arrendamiento (lease), el depósito o las pertenencias cuando muere un inquilino (tenant). La regla de abandono de la Act trata como abandono la ausencia sin explicación de un inquilino durante 15 días después de un incumplimiento en el pago de la renta. Se revisó el S.C. Code Title 27, Chapter 40 (Residential Landlord and Tenant Act) el 28 de octubre de 2026 (10/28/2026); no se encontró ninguna disposición. |
South Carolina frente a los estados vecinos
| Estado | Subarrendar | Cuando termina el contrato de arrendamiento | Si un inquilino muere |
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| South Carolina | Carolina del Sur no tiene en su Residential Landlord and Tenant Act ninguna ley estatal que trate el derecho de un inquilino (tenant) residencial a subarrendar (sublet) o ceder ni que establezca un criterio de consentimiento del arrendador (landlord). S.C. Code Title 27, Ch. 40 (reviewed) | Si un inquilino (tenant) se queda después de que termina el plazo del contrato de arrendamiento (lease) sin el consentimiento del arrendador (landlord), el arrendador puede demandar para recuperar la posesión; si la permanencia del inquilino después del vencimiento (holdover) es intencional, el arrendador también puede recuperar la cantidad mayor entre hasta tres meses de renta periódica o el doble de los daños reales, más honorarios razonables de abogado. Si el arrendador acepta que el inquilino se quede, el arrendamiento no tiene un plazo fijo y es de semana a semana para un huésped que paga semanalmente y de mes a mes en los demás casos. Los arrendamientos periódicos terminan con un aviso por escrito de al menos 7 días (de semana a semana) o 30 días (de mes a mes). La Act no tiene ninguna regla sobre cláusulas de renovación automática. S.C. Code §§ 27-40-770, 27-40-310(d) | Carolina del Sur no tiene en su Residential Landlord and Tenant Act ninguna ley estatal que trate qué pasa con el contrato de arrendamiento (lease), el depósito o las pertenencias cuando muere un inquilino (tenant). La regla de abandono de la Act trata como abandono la ausencia sin explicación de un inquilino durante 15 días después de un incumplimiento en el pago de la renta. S.C. Code Title 27, Ch. 40 (reviewed); § 27-40-730 |
| Georgia | Un inquilino (tenant) de Georgia tiene solo un derecho a usar la propiedad (un usufructo (usufruct)), que no puede transmitirse sin el consentimiento del arrendador (landlord). El manual oficial de Georgia dice que el contrato de arrendamiento (lease) determina si un inquilino puede subarrendar (sublet), y que el subarriendo con frecuencia requiere el permiso del arrendador. El inquilino original sigue siendo responsable ante el arrendador por la renta y por los daños que cause el subarrendatario. O.C.G.A. § 44-7-1(a); Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA, rev. 8-29-24), p. 14 | Al final de un contrato de arrendamiento (lease), este se renueva, se extiende o termina según lo que diga el contrato; un contrato puede contener lenguaje de extensión automática que lo renueve a menos que el inquilino (tenant) dé aviso de que se va. Si el contrato vence y el arrendador (landlord) sigue aceptando la renta mensual sin un nuevo contrato, se crea un arrendamiento a voluntad (tenancy at will) en los términos del contrato anterior. Un arrendamiento a voluntad termina con 60 días de aviso del arrendador o 30 días de aviso del inquilino. Un inquilino que se queda después del final del plazo puede ser sacado mediante un procedimiento judicial de desalojo (dispossessory). O.C.G.A. §§ 44-7-6, 44-7-7, 44-7-50(a); Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA, rev. 8-29-24), pp. 14-15 | Aún no verificado |
| North Carolina | El capítulo de arrendadores e inquilinos de Carolina del Norte (Chapter 42) no tiene ninguna disposición sobre el derecho de un inquilino (tenant) residencial a subarrendar (sublet) o ceder un contrato de arrendamiento (lease). N.C. Gen. Stat. Chapter 42 (reviewed) | Un inquilino (tenant) que se queda después de que ha vencido el plazo del contrato de arrendamiento (lease), sin el permiso del arrendador (landlord) y después de que el arrendador exige la posesión, puede ser sacado mediante un caso de desalojo sumario (summary ejectment). Quedarse después de un contrato a plazo fijo sin opción de renovación (inquilino que permanece después del vencimiento (holdover)) también es un motivo por el cual un arrendador puede ganar aunque el inquilino alegue represalias (retaliation). N.C. Gen. Stat. §§ 42-26(a)(1), 42-37.1(c)(2) | Cuando un inquilino (tenant) que era el único ocupante muere dejando pertenencias en la unidad, el arrendador (landlord) puede, en lugar de presentar un caso de desalojo sumario (summary ejectment), presentar una declaración jurada según G.S. 28A-25-7 para retirar los bienes personales. El hecho de que un ocupante anterior haya muerto en la propiedad no es un hecho importante que el arrendador deba revelar al alquilar, aunque un arrendador no puede mentir a sabiendas sobre ello. N.C. Gen. Stat. §§ 42-36.3, 42-14.2 |
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Preguntas frecuentes sobre subarrendar, el fin del contrato de arrendamiento y la muerte del inquilino en South Carolina
¿Puedo subarrendar mi apartamento en South Carolina?
Carolina del Sur no tiene en su Residential Landlord and Tenant Act ninguna ley estatal que trate el derecho de un inquilino (tenant) residencial a subarrendar (sublet) o ceder ni que establezca un criterio de consentimiento del arrendador (landlord). (S.C. Code Title 27, Ch. 40 (reviewed))
¿Qué pasa cuando termina mi contrato de arrendamiento en South Carolina?
Si un inquilino (tenant) se queda después de que termina el plazo del contrato de arrendamiento (lease) sin el consentimiento del arrendador (landlord), el arrendador puede demandar para recuperar la posesión; si la permanencia del inquilino después del vencimiento (holdover) es intencional, el arrendador también puede recuperar la cantidad mayor entre hasta tres meses de renta periódica o el doble de los daños reales, más honorarios razonables de abogado. Si el arrendador acepta que el inquilino se quede, el arrendamiento no tiene un plazo fijo y es de semana a semana para un huésped que paga semanalmente y de mes a mes en los demás casos. Los arrendamientos periódicos terminan con un aviso por escrito de al menos 7 días (de semana a semana) o 30 días (de mes a mes). La Act no tiene ninguna regla sobre cláusulas de renovación automática. (S.C. Code §§ 27-40-770, 27-40-310(d))
¿Qué pasa con el contrato de arrendamiento cuando muere el inquilino en South Carolina?
Carolina del Sur no tiene en su Residential Landlord and Tenant Act ninguna ley estatal que trate qué pasa con el contrato de arrendamiento (lease), el depósito o las pertenencias cuando muere un inquilino (tenant). La regla de abandono de la Act trata como abandono la ausencia sin explicación de un inquilino durante 15 días después de un incumplimiento en el pago de la renta. (S.C. Code Title 27, Ch. 40 (reviewed); § 27-40-730)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.