Ley de South Carolina sobre el depósito de seguridad
Reglas de South Carolina sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: La ley no fija un límite para la cantidad del depósito de seguridad (security deposit). S.C. Code § 27-40-410
Las reglas en South Carolina
| Límite del depósito de seguridad | La ley no fija un límite para la cantidad del depósito de seguridad (security deposit). Los arrendadores (landlords) que rentan más de cuatro unidades contiguas y usan diferentes criterios de depósito para diferentes inquilinos deben divulgar esos criterios (§ 27-40-410(c)). Fuente: S.C. Code § 27-40-410 |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | 30 días después de la terminación del arrendamiento, la entrega de la posesión y la solicitud del inquilino (tenant). El inquilino debe dar una dirección de reenvío (forwarding address) por escrito; si no lo hace, pierde los daños establecidos por ley cuando el arrendador (landlord) no sabía dónde estaba el inquilino y envió el dinero por correo a la última dirección conocida. A los inquilinos protegidos que terminan el contrato antes de tiempo bajo el nuevo § 27-40-350 (2026 Act 184) se les puede retrasar la devolución del depósito hasta el final del contrato si el contrato así lo dice. Fuente: S.C. Code § 27-40-410(a) |
| Deducciones detalladas | Aviso por escrito que detalle por partidas las cantidades retenidas (renta acumulada y daños causados porque el inquilino (tenant) no cumplió), entregado junto con cualquier saldo que se deba dentro de los 30 días. Fuente: S.C. Code § 27-40-410(a) |
| Intereses sobre los depósitos | La ley no lo exige. El § 27-40-410 no contiene ningún requisito de pagar intereses. Fuente: S.C. Code § 27-40-410 |
| Multa por retención | Tres veces la cantidad retenida indebidamente, más honorarios de abogado razonables. Fuente: S.C. Code § 27-40-410(b) |
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South Carolina frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| South Carolina | La ley no fija un límite para la cantidad del depósito de seguridad (security deposit). S.C. Code § 27-40-410 | 30 días después de la terminación del arrendamiento, la entrega de la posesión y la solicitud del inquilino (tenant). S.C. Code § 27-40-410(a) | Aviso por escrito que detalle por partidas las cantidades retenidas (renta acumulada y daños causados porque el inquilino (tenant) no cumplió), entregado junto con cualquier saldo que se deba dentro de los 30 días. S.C. Code § 27-40-410(a) |
| Georgia | 2 meses de renta. Ningún arrendador (landlord) puede exigir ni recibir un depósito de seguridad (security deposit) que supere el equivalente a dos meses de renta. O.C.G.A. § 44-7-30.1 (added by HB 404, 2024 Safe at Home Act, Act 392) | Dentro de los 30 días después de que el arrendador (landlord) obtiene la posesión de la unidad. El arrendador cumple enviando el estado de cuenta y cualquier reembolso por correo de primera clase a la última dirección conocida del inquilino (tenant). Si el reembolso enviado por correo se devuelve como no entregable y no se puede localizar al inquilino después de un esfuerzo razonable, pasa a ser propiedad del arrendador 90 días después del envío. O.C.G.A. § 44-7-34(a) | Si se retiene alguna cantidad, el arrendador (landlord) debe dar dentro de los 30 días una declaración por escrito de las razones específicas, con la lista detallada de daños si se reclaman daños, y el saldo adeudado. No hay deducción por el desgaste normal. Los arrendadores con más de 10 unidades o con un agente administrador pagado también deben entregar una lista de daños al momento de la entrada y hacer una inspección de salida dentro de los 3 días hábiles, entregando al inquilino (tenant) una lista de daños firmada; el inquilino puede inspeccionar dentro de los 5 días hábiles y firmar o anotar sus desacuerdos. O.C.G.A. §§ 44-7-33, 44-7-34 |
| North Carolina | 2 semanas de renta (arrendamiento semana a semana); 1.5 meses de renta (mes a mes); 2 meses de renta (plazos más largos que mes a mes) N.C. Gen. Stat. § 42-51(b) | 30 días después de que termina el arrendamiento y se entrega la posesión. Si el reclamo del arrendador o casero (landlord) no se puede determinar en 30 días, se debe entregar una cuenta provisional en 30 días y una cuenta final dentro de 60 días. N.C. Gen. Stat. § 42-52 | El arrendador debe detallar por escrito cualquier daño y enviarlo por correo o entregarlo junto con el saldo del depósito. Solo se permiten deducciones por: renta sin pagar y ciertos cargos de servicios públicos, daños (incluidos los daños a alarmas de humo/monóxido de carbono), daños por terminar el contrato antes del período de renta, facturas sin pagar que se conviertan en un gravamen (lien), costos de volver a alquilar después de un incumplimiento, remoción/almacenamiento después de un desalojo sumario (summary ejectment), costos de la corte y cargos permitidos por el § 42-46. No se permiten deducciones por desgaste normal (normal wear and tear) ni por encima de los daños reales. N.C. Gen. Stat. §§ 42-51(a), 42-52 |
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Preguntas frecuentes sobre la ley de South Carolina sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en South Carolina?
La ley no fija un límite para la cantidad del depósito de seguridad (security deposit). (S.C. Code § 27-40-410)
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en South Carolina?
30 días después de la terminación del arrendamiento, la entrega de la posesión y la solicitud del inquilino (tenant). (S.C. Code § 27-40-410(a))
¿Un arrendador en South Carolina tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
Aviso por escrito que detalle por partidas las cantidades retenidas (renta acumulada y daños causados porque el inquilino (tenant) no cumplió), entregado junto con cualquier saldo que se deba dentro de los 30 días. (S.C. Code § 27-40-410(a))
¿Un arrendador en South Carolina tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
La ley no lo exige. (S.C. Code § 27-40-410)
¿Qué sucede si un arrendador en South Carolina se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
Tres veces la cantidad retenida indebidamente, más honorarios de abogado razonables. (S.C. Code § 27-40-410(b))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.