Reglas de South Carolina sobre privacidad, huéspedes y animales
Reglas de South Carolina sobre privacidad, huéspedes y animales para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ninguna ley específica para arrendadores. Ser un fisgón (eavesdropper) o 'peeping tom' (mirón) en la propiedad de otra persona, incluido usar equipo de video o audio para espiar o invadir la privacidad de otros, es un delito menor (misdemeanor) (hasta $500 y/o 3 años). S.C. Code §§ 16-17-470, 17-30-30(C)
Las reglas en South Carolina
| Cámaras y privacidad | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Ser un fisgón (eavesdropper) o 'peeping tom' (mirón) en la propiedad de otra persona, incluido usar equipo de video o audio para espiar o invadir la privacidad de otros, es un delito menor (misdemeanor) (hasta $500 y/o 3 años). Ver, fotografiar o grabar a sabiendas a otra persona sin su conocimiento y consentimiento, con fines sexuales, donde hay una expectativa razonable de privacidad es voyerismo (voyeurism) (delito grave (felony) por reincidencia). Interceptar comunicaciones por cable, orales o electrónicas es legal solo si la persona participa en ellas o una de las partes da su consentimiento (consentimiento de una parte). El delito de mirón (peeping tom) no requiere intención sexual, así que las cámaras ocultas o los dispositivos de audio dirigidos a las áreas privadas de los inquilinos (tenants) pueden violarlo. 'Reasonable expectation of privacy' (expectativa razonable de privacidad) incluye los lugares donde uno espera estar a salvo de la vigilancia. Capítulo sobre intervención de comunicaciones: https://www.scstatehouse.gov/code/t17c030.php. Los arrendadores (landlords) deben dar 24 horas de aviso para entrar, salvo lo permitido por § 27-40-530(b). |
|---|---|
| Visitas y ocupantes | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos ni sobre derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los dueños y administradores pueden adoptar estándares de ocupación razonables basados en el número y tamaño de las recámaras y el tamaño total de la unidad, siempre que no violen los límites locales, estatales o federales. Los inquilinos (tenants) no deben permitir que las personas que estén en la propiedad con su permiso dañen la propiedad o molesten a otros inquilinos. Los estándares de ocupación no pueden usarse para discriminar por estado familiar. |
| Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) | Para decidir si un animal que no es un animal de servicio (por ejemplo, un animal de apoyo emocional) es un acomodo razonable, el arrendador (landlord) puede preguntar si la persona tiene una discapacidad que limita sustancialmente una o más actividades importantes de la vida y si tiene una necesidad relacionada con la discapacidad de tener el animal, y puede pedir documentación; la documentación es suficiente si muestra una discapacidad y que el animal brinda asistencia o apoyo emocional relacionados con la discapacidad. Las personas con discapacidades que tienen un perro de asistencia tienen derecho al acceso pleno e igual a la vivienda de alquiler y no se les puede cobrar extra por el perro, pero son responsables de los daños que cause. Presentar intencionalmente un animal falsamente como animal de servicio para obtener un derecho o privilegio de una persona con discapacidad es una infracción civil (multas de hasta $250 / $500 / $1,000). § 31-21-70(N) añadido por la 2019 Act No. 44, vigente desde el 16 de mayo de 2019 (5/16/2019). Regla de vivienda para perros de asistencia: https://www.scstatehouse.gov/code/t43c033.php. Ley sobre tergiversación: https://www.scstatehouse.gov/code/t47c003.php (no es un delito penal; no hay arresto con detención). |
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South Carolina frente a los estados vecinos
| Estado | Cámaras y privacidad | Visitas y ocupantes | Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) |
|---|---|---|---|
| South Carolina | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Ser un fisgón (eavesdropper) o 'peeping tom' (mirón) en la propiedad de otra persona, incluido usar equipo de video o audio para espiar o invadir la privacidad de otros, es un delito menor (misdemeanor) (hasta $500 y/o 3 años). Ver, fotografiar o grabar a sabiendas a otra persona sin su conocimiento y consentimiento, con fines sexuales, donde hay una expectativa razonable de privacidad es voyerismo (voyeurism) (delito grave (felony) por reincidencia). Interceptar comunicaciones por cable, orales o electrónicas es legal solo si la persona participa en ellas o una de las partes da su consentimiento (consentimiento de una parte). S.C. Code §§ 16-17-470, 17-30-30(C) | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos ni sobre derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los dueños y administradores pueden adoptar estándares de ocupación razonables basados en el número y tamaño de las recámaras y el tamaño total de la unidad, siempre que no violen los límites locales, estatales o federales. Los inquilinos (tenants) no deben permitir que las personas que estén en la propiedad con su permiso dañen la propiedad o molesten a otros inquilinos. S.C. Code §§ 31-21-70(L), 27-40-510(6)-(7) | Para decidir si un animal que no es un animal de servicio (por ejemplo, un animal de apoyo emocional) es un acomodo razonable, el arrendador (landlord) puede preguntar si la persona tiene una discapacidad que limita sustancialmente una o más actividades importantes de la vida y si tiene una necesidad relacionada con la discapacidad de tener el animal, y puede pedir documentación; la documentación es suficiente si muestra una discapacidad y que el animal brinda asistencia o apoyo emocional relacionados con la discapacidad. Las personas con discapacidades que tienen un perro de asistencia tienen derecho al acceso pleno e igual a la vivienda de alquiler y no se les puede cobrar extra por el perro, pero son responsables de los daños que cause. Presentar intencionalmente un animal falsamente como animal de servicio para obtener un derecho o privilegio de una persona con discapacidad es una infracción civil (multas de hasta $250 / $500 / $1,000). S.C. Code §§ 31-21-70(G)(2), (N); 43-33-70(d); 47-3-980 |
| Georgia | No hay ninguna ley específica para arrendadores. La ley penal de vigilancia de Georgia prohíbe usar un dispositivo para observar, fotografiar o grabar actividades en un lugar privado y fuera de la vista pública sin el consentimiento de todas las personas observadas, grabar en secreto conversaciones privadas que se originen en un lugar privado, o entrar a la propiedad de otra persona para escuchar a escondidas u observar en secreto. Un dueño u ocupante puede usar dispositivos de seguridad en la propiedad o sus accesos solo en áreas donde no haya una expectativa razonable de privacidad. O.C.G.A. § 16-11-62(1)–(3) | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto. Si una persona es inquilino (tenant) o solo un invitado depende del acuerdo y de la conducta de las partes (por ejemplo, si paga renta, si es su residencia principal, sus pertenencias, la duración de la estancia). Los contratos de arrendamiento suelen incluir reglas de la casa sobre invitados. Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA, rev. 8-29-24), pp. 3, 9 | Georgia no tiene ninguna ley estatal específica sobre animales de apoyo emocional en la vivienda (no se identificó ninguna regla estatal de documentación de ESA ni sanción por tergiversación de ESA). Por ley, las personas ciegas, con discapacidad visual o física, y las personas sordas con un perro guía o de servicio entrenado tienen derecho al acceso pleno e igual a la vivienda y no se les puede cobrar extra por el perro, pero son responsables de los daños que cause. Las solicitudes de ESA y otros animales de asistencia se manejan bajo las reglas federales y estatales de acomodo razonable de vivienda justa (fair housing). O.C.G.A. § 30-4-3; Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA, rev. 8-29-24), p. 4 |
| North Carolina | No hay ninguna ley sobre cámaras específica para arrendadores. Espiar en secreto dentro de un cuarto ocupado por otra persona (incluida una recámara, un baño o una regadera) es un delito menor (misdemeanor) Clase 1; hacerlo mientras se posee un dispositivo para captar imágenes con la intención de hacer una imagen es un delito menor Clase A1; y usar en secreto un dispositivo para fotografiar a una persona en ese cuarto para gratificación sexual es un delito grave (felony) Clase I. N.C. Gen. Stat. § 14-202 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados y ocupantes. El inquilino (tenant) no puede permitir a sabiendas que ninguna persona dañe la propiedad. N.C. Gen. Stat. § 42-43(a)(4) | Una persona con una discapacidad puede tener un animal de servicio entrenado para ayudar con su discapacidad específica en cualquier propiedad que arriende o alquile, al mostrar una placa estatal de registro de animal de servicio o que el animal está siendo o ha sido entrenado como animal de servicio. No se puede cobrar ninguna compensación adicional por el animal, pero la persona es responsable de los daños que cause. Disfrazar a un animal como animal de servicio, o cobrar una cuota por un animal de servicio, es un delito menor (misdemeanor) Clase 3. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación para animales de apoyo emocional. N.C. Gen. Stat. §§ 168-4.2(a), 168-4.4, 168-4.5, 168-9 |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de South Carolina sobre privacidad, huéspedes y animales
¿Puede un arrendador poner cámaras dentro o alrededor de una vivienda de alquiler en South Carolina?
No hay ninguna ley específica para arrendadores. Ser un fisgón (eavesdropper) o 'peeping tom' (mirón) en la propiedad de otra persona, incluido usar equipo de video o audio para espiar o invadir la privacidad de otros, es un delito menor (misdemeanor) (hasta $500 y/o 3 años). Ver, fotografiar o grabar a sabiendas a otra persona sin su conocimiento y consentimiento, con fines sexuales, donde hay una expectativa razonable de privacidad es voyerismo (voyeurism) (delito grave (felony) por reincidencia). Interceptar comunicaciones por cable, orales o electrónicas es legal solo si la persona participa en ellas o una de las partes da su consentimiento (consentimiento de una parte). (S.C. Code §§ 16-17-470, 17-30-30(C))
¿Puede un arrendador limitar los invitados o los compañeros de cuarto en South Carolina?
No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos ni sobre derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los dueños y administradores pueden adoptar estándares de ocupación razonables basados en el número y tamaño de las recámaras y el tamaño total de la unidad, siempre que no violen los límites locales, estatales o federales. Los inquilinos (tenants) no deben permitir que las personas que estén en la propiedad con su permiso dañen la propiedad o molesten a otros inquilinos. (S.C. Code §§ 31-21-70(L), 27-40-510(6)-(7))
¿Puede un arrendador negar un animal de servicio o de apoyo emocional en South Carolina?
Para decidir si un animal que no es un animal de servicio (por ejemplo, un animal de apoyo emocional) es un acomodo razonable, el arrendador (landlord) puede preguntar si la persona tiene una discapacidad que limita sustancialmente una o más actividades importantes de la vida y si tiene una necesidad relacionada con la discapacidad de tener el animal, y puede pedir documentación; la documentación es suficiente si muestra una discapacidad y que el animal brinda asistencia o apoyo emocional relacionados con la discapacidad. Las personas con discapacidades que tienen un perro de asistencia tienen derecho al acceso pleno e igual a la vivienda de alquiler y no se les puede cobrar extra por el perro, pero son responsables de los daños que cause. Presentar intencionalmente un animal falsamente como animal de servicio para obtener un derecho o privilegio de una persona con discapacidad es una infracción civil (multas de hasta $250 / $500 / $1,000). (S.C. Code §§ 31-21-70(G)(2), (N); 43-33-70(d); 47-3-980)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.