Reglas de South Carolina sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
Reglas de South Carolina sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ley; aplica el deber general de habitabilidad y reparación. South Carolina no tiene ninguna ley de divulgación, remediación ni estándares de exposición al moho para viviendas de alquiler; S.C. Code § 27-40-440(a)(1)-(2)
Las reglas en South Carolina
| Moho | No hay ley; aplica el deber general de habitabilidad y reparación. South Carolina no tiene ninguna ley de divulgación, remediación ni estándares de exposición al moho para viviendas de alquiler; el arrendador (landlord) debe cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad y 'make all repairs and do whatever is reasonably necessary to put and keep the premises in a fit and habitable condition' (hacer todas las reparaciones y lo que sea razonablemente necesario para poner y mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable). Los recursos del inquilino (tenant) por el incumplimiento del arrendador (landlord) están en § 27-40-610 (aviso por escrito; terminación o daños) y § 27-40-630 (servicios esenciales). Los códigos locales pueden tratar el moho. Fuente: S.C. Code § 27-40-440(a)(1)-(2) |
|---|---|
| Plagas y chinches | No hay ley; no hay ninguna ley específica sobre chinches o plagas. Aplica el deber general del arrendador (landlord) de mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable; el inquilino (tenant) debe mantener la unidad y la parte de la propiedad que usa razonablemente segura y limpia y desechar la basura de manera razonablemente limpia y segura. Si el contrato de arrendamiento (lease) escrito lo dice de forma visible, el arrendador puede entrar sin consentimiento entre las 9 a.m. y las 6 p.m., después de anunciar su intención, para el tratamiento programado regularmente contra termitas, insectos o plagas. No hay ninguna regla estatal de divulgación ni de inspección de chinches. Quién paga el tratamiento por lo general depende del contrato de arrendamiento (lease) y de si el inquilino (tenant) causó la infestación. |
| Calefacción | Sí. El arrendador (landlord) debe poner a disposición calefacción razonable (y agua corriente y agua caliente razonable), salvo cuando la ley no exige que el edificio esté equipado con calefacción o el calor se genera con una instalación bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) con una conexión directa de servicios públicos, y debe mantener las instalaciones de calefacción que proporcione en un estado de funcionamiento razonablemente bueno y seguro. La calefacción es un 'essential service' (servicio esencial). No hay ninguna temperatura mínima ni temporada de calefacción estatal. Los aparatos o instalaciones necesarios para los servicios esenciales no pueden excluirse del deber de mantenimiento del arrendador (landlord). La interrupción intencional de los servicios esenciales permite que el inquilino (tenant) recupere tres meses de renta o el doble de los daños reales, lo que sea mayor, más honorarios de abogado (§ 27-40-660). |
| Aire acondicionado | No hay ningún requisito estatal de proporcionar aire acondicionado ni una temperatura interior máxima. Si el arrendador (landlord) proporciona aire acondicionado, debe mantenerse en un estado de funcionamiento razonablemente bueno y seguro; se presume que los aparatos de la unidad los proporcionó el arrendador, a menos que el contrato de alquiler los excluya específicamente. Fuente: S.C. Code § 27-40-440(a)(5) |
Preguntas relacionadas
- ¿Tiene un arrendador que reparar el moho?
- ¿Quién paga el control de plagas y las chinches en una vivienda de alquiler?
- ¿Tiene un arrendador que proporcionar calefacción?
- ¿Tiene un arrendador que proporcionar aire acondicionado?
South Carolina frente a los estados vecinos
| Estado | Moho | Plagas y chinches | Calefacción |
|---|---|---|---|
| South Carolina | No hay ley; aplica el deber general de habitabilidad y reparación. South Carolina no tiene ninguna ley de divulgación, remediación ni estándares de exposición al moho para viviendas de alquiler; el arrendador (landlord) debe cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad y 'make all repairs and do whatever is reasonably necessary to put and keep the premises in a fit and habitable condition' (hacer todas las reparaciones y lo que sea razonablemente necesario para poner y mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable). S.C. Code § 27-40-440(a)(1)-(2) | No hay ley; no hay ninguna ley específica sobre chinches o plagas. Aplica el deber general del arrendador (landlord) de mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable; el inquilino (tenant) debe mantener la unidad y la parte de la propiedad que usa razonablemente segura y limpia y desechar la basura de manera razonablemente limpia y segura. Si el contrato de arrendamiento (lease) escrito lo dice de forma visible, el arrendador puede entrar sin consentimiento entre las 9 a.m. y las 6 p.m., después de anunciar su intención, para el tratamiento programado regularmente contra termitas, insectos o plagas. S.C. Code §§ 27-40-440(a)(2), 27-40-510(2)-(3), 27-40-530(b)(2) | Sí. El arrendador (landlord) debe poner a disposición calefacción razonable (y agua corriente y agua caliente razonable), salvo cuando la ley no exige que el edificio esté equipado con calefacción o el calor se genera con una instalación bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) con una conexión directa de servicios públicos, y debe mantener las instalaciones de calefacción que proporcione en un estado de funcionamiento razonablemente bueno y seguro. La calefacción es un 'essential service' (servicio esencial). No hay ninguna temperatura mínima ni temporada de calefacción estatal. S.C. Code §§ 27-40-440(a)(4)-(5), 27-40-210(17) |
| Georgia | No hay ley; Georgia no tiene ninguna ley de arrendadores e inquilinos específica sobre moho (ningún estándar de divulgación ni de remediación de moho). El moho se trata bajo el deber general del arrendador (landlord) de mantener la propiedad en buen estado y, desde el 1 de julio de 2024 (7/1/2024), bajo el término implícito en todo contrato de arrendamiento (lease) residencial de que la propiedad es apta para la habitación humana. O.C.G.A. § 44-7-13(a), (b) (as amended by HB 404, 2024) | No hay ley; la ley de Georgia no asigna específicamente el tratamiento de plagas o chinches ni exige una divulgación de chinches. Los problemas de plagas caen bajo el deber general de reparación del arrendador (landlord) y el requisito de que la propiedad sea apta para la habitación; el manual estatal aconseja que los contratos de arrendamiento (leases) detallen el control de plagas, incluida su frecuencia. O.C.G.A. § 44-7-13; Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA, rev. 8-29-24), p. 10 | Ninguna ley estatal establece un requisito de calefacción, una temperatura mínima ni una temporada de calefacción. Bajo el deber general de reparación, el manual estatal dice que los arrendadores (landlords) deben mantener en funcionamiento la electricidad, la calefacción, el enfriamiento y la plomería. O.C.G.A. § 44-7-13; Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA, rev. 8-29-24), p. 11 |
| North Carolina | No hay ninguna ley específica sobre moho, pero el exceso de agua estancada, aguas negras o inundaciones causadas por fugas de plomería o drenaje inadecuado que contribuya al moho es una 'imminently dangerous condition' (condición de peligro inminente) que el arrendador (landlord) debe reparar dentro de un tiempo razonable después de tener conocimiento efectivo o recibir aviso. También aplica el deber general de mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable. N.C. Gen. Stat. § 42-42(a)(2), (a)(8)(l) | No hay ninguna ley sobre chinches. Una infestación de ratas que resulte de defectos estructurales que dejan la propiedad sin protección contra roedores es una 'imminently dangerous condition' (condición de peligro inminente) que el arrendador (landlord) debe remediar dentro de un tiempo razonable; también se mencionan los problemas de drenaje que contribuyen a una infestación de mosquitos. El inquilino (tenant) debe mantener la unidad limpia y segura, evitar condiciones insalubres en las áreas comunes y desechar la basura adecuadamente. N.C. Gen. Stat. §§ 42-42(a)(2), (a)(8)(k)-(l); 42-43(a)(1)-(2) | Sí. El arrendador (landlord) debe mantener las instalaciones de calefacción en buen estado de funcionamiento y seguras (después de un aviso por escrito de las reparaciones necesarias, salvo emergencias), y la falta de instalaciones de calefacción que funcionen y sean capaces de calentar las áreas de vivienda a 65°F cuando afuera hay 20°F, del 1 de noviembre al 31 de marzo, es una condición de peligro inminente que requiere reparación inmediata. N.C. Gen. Stat. § 42-42(a)(4), (a)(8)(h) |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de South Carolina sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
¿Tiene un arrendador que arreglar el moho en South Carolina?
No hay ley; aplica el deber general de habitabilidad y reparación. South Carolina no tiene ninguna ley de divulgación, remediación ni estándares de exposición al moho para viviendas de alquiler; el arrendador (landlord) debe cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad y 'make all repairs and do whatever is reasonably necessary to put and keep the premises in a fit and habitable condition' (hacer todas las reparaciones y lo que sea razonablemente necesario para poner y mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable). (S.C. Code § 27-40-440(a)(1)-(2))
¿Quién paga el control de plagas y las chinches en South Carolina?
No hay ley; no hay ninguna ley específica sobre chinches o plagas. Aplica el deber general del arrendador (landlord) de mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable; el inquilino (tenant) debe mantener la unidad y la parte de la propiedad que usa razonablemente segura y limpia y desechar la basura de manera razonablemente limpia y segura. Si el contrato de arrendamiento (lease) escrito lo dice de forma visible, el arrendador puede entrar sin consentimiento entre las 9 a.m. y las 6 p.m., después de anunciar su intención, para el tratamiento programado regularmente contra termitas, insectos o plagas. (S.C. Code §§ 27-40-440(a)(2), 27-40-510(2)-(3), 27-40-530(b)(2))
¿Tiene un arrendador que proporcionar calefacción en South Carolina?
Sí. El arrendador (landlord) debe poner a disposición calefacción razonable (y agua corriente y agua caliente razonable), salvo cuando la ley no exige que el edificio esté equipado con calefacción o el calor se genera con una instalación bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) con una conexión directa de servicios públicos, y debe mantener las instalaciones de calefacción que proporcione en un estado de funcionamiento razonablemente bueno y seguro. La calefacción es un 'essential service' (servicio esencial). No hay ninguna temperatura mínima ni temporada de calefacción estatal. (S.C. Code §§ 27-40-440(a)(4)-(5), 27-40-210(17))
¿Tiene un arrendador que proporcionar aire acondicionado en South Carolina?
No hay ningún requisito estatal de proporcionar aire acondicionado ni una temperatura interior máxima. Si el arrendador (landlord) proporciona aire acondicionado, debe mantenerse en un estado de funcionamiento razonablemente bueno y seguro; se presume que los aparatos de la unidad los proporcionó el arrendador, a menos que el contrato de alquiler los excluya específicamente. (S.C. Code § 27-40-440(a)(5))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.