Exenciones del impuesto a la propiedad de Louisiana: vivienda (homestead), alivio para personas mayores y veteranos
Alivio del impuesto a la propiedad de Louisiana: la exención de la vivienda (homestead), exenciones para personas mayores, veteranos y personas con discapacidad, cómo y cuándo solicitarlas, y cómo apelar su avalúo, según fuentes estatales oficiales.
Respuestas rápidas para Louisiana
- Exención de la vivienda (homestead)
- Louisiana exime a una vivienda familiar (homestead) de buena fe del impuesto a la propiedad (property tax) sobre los primeros $7,500 de valuación tasada. La. R.S. 47:1703
- Exenciones y congelamientos para personas mayores
- Los propietarios de 65 años o más que reciben la exención de vivienda (homestead exemption) pueden solicitar el "special assessment level" (nivel especial de tasación): la tasación de la vivienda no aumenta por encima de la tasación total del primer año en que el propietario califica… La. Const. art. VII, § 18(G)
Última verificación con fuentes oficiales: 30 de octubre de 2026.
La exención de la vivienda (homestead)
| Exención de la vivienda (homestead) | Louisiana exime a una vivienda familiar (homestead) de buena fe del impuesto a la propiedad (property tax) sobre los primeros $7,500 de valuación tasada. Para calificar, el contribuyente debe ser dueño de la vivienda familiar y ocuparla a más tardar el 31 de diciembre del año calendario en que se reclama la exención. Los herederos en línea directa que son dueños de la vivienda en indivisión pueden recibir la exención completa si no reclaman ninguna otra exención de vivienda familiar (homestead exemption). Fuente: La. R.S. 47:1703 |
|---|---|
| Límites a los aumentos de la tasación | En un año de retasación, si el valor tasado de una vivienda con exención de vivienda sube más de 50% respecto al año anterior, el aumento del impuesto se aplica gradualmente durante cuatro años (una cuarta parte del aumento el primer año, la mitad el segundo, tres cuartas partes el tercero y el monto total el cuarto). La aplicación gradual termina si la propiedad se vende o se transfiere. La propiedad se retasa al menos cada cuatro años. Fuente: La. Const. art. VII, § 18(F) |
Alivio para personas mayores, veteranos y personas con discapacidad
| Exenciones y congelamientos para personas mayores | Los propietarios de 65 años o más que reciben la exención de vivienda (homestead exemption) pueden solicitar el "special assessment level" (nivel especial de tasación): la tasación de la vivienda no aumenta por encima de la tasación total del primer año en que el propietario califica, mientras siga calificando. No está disponible si el ingreso bruto ajustado (adjusted gross income) del propietario en la declaración federal del año anterior a la solicitud supera $100,000; a partir del año tributario 2026 ese límite se ajusta cada año según el Índice de Precios al Consumidor. Se solicita presentando una solicitud firmada ante el tasador (assessor) de la parroquia (en la parroquia de Orleans, el tasador del distrito). Una enmienda constitucional propuesta por la Ley (Acts) 2025, No. 220 elevaría el límite de ingresos a $150,000 a partir del 1 de enero de 2027, si se ratifica. Fuente: La. Const. art. VII, § 18(G) |
|---|---|
| Exenciones para veteranos | Además de la exención de vivienda sobre los primeros $7,500 del valor tasado, un veterano con una calificación de discapacidad relacionada con el servicio del VA de 50% a menos de 70% está exento sobre los siguientes $2,500 del valor tasado, y un veterano con calificación de 70% a menos de 100%, sobre los siguientes $4,500. Un veterano con calificación de 100% por incapacidad laboral (unemployability) o discapacidad total está exento sobre el resto del valor tasado de la vivienda. El cónyuge sobreviviente que ocupa la vivienda y sigue siendo su dueño puede calificar. Los veteranos con calificación de 50% o más también pueden solicitar el nivel especial de tasación (congelamiento de la tasación). Una enmienda constitucional propuesta por la Ley (Acts) 2026, No. 39 cambiaría el § 21(K)(1) a partir del 1 de enero de 2027, si se ratifica. |
| Exenciones por discapacidad | El mismo nivel especial de tasación (congelamiento de la tasación) está disponible para los propietarios con exención de vivienda que tienen una discapacidad total y permanente, determinada por una sentencia judicial firme e inapelable o certificada por una agencia estatal o federal que determina discapacidades. Se aplica el mismo límite de ingreso bruto ajustado. |
| Otros alivios (créditos, aplazamientos, circuit breakers) | Si una vivienda familiar (homestead) sufre daños o queda destruida en un desastre declarado por el gobernador, el dueño puede conservar la exención mientras reconstruye presentando ante el tasador de la parroquia (parish assessor) una declaración jurada anual de su intención de regresar y volver a ocupar la vivienda. El dueño tiene cinco años a partir del 31 de diciembre del año tributario del desastre para regresar, y la ley permite prórrogas limitadas adicionales con documentación de respaldo. Fuente: La. R.S. 47:1703 |
Pago y apelación
| Cómo apelar su tasación | La tasación del tasador (assessor) puede ser revisada primero por la autoridad de gobierno de la parroquia, luego por la Louisiana Tax Commission (Comisión de Impuestos de Luisiana) y, por último, por los tribunales, según los procedimientos que fija la ley. Fuente: La. Const. art. VII, § 18(E) |
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Preguntas frecuentes sobre impuesto a la propiedad y exenciones de la vivienda (homestead)
¿Qué es la exención de la vivienda (homestead) en Louisiana?
Louisiana exime a una vivienda familiar (homestead) de buena fe del impuesto a la propiedad (property tax) sobre los primeros $7,500 de valuación tasada. Para calificar, el contribuyente debe ser dueño de la vivienda familiar y ocuparla a más tardar el 31 de diciembre del año calendario en que se reclama la exención. Los herederos en línea directa que son dueños de la vivienda en indivisión pueden recibir la exención completa si no reclaman ninguna otra exención de vivienda familiar (homestead exemption).
¿Las personas mayores reciben una exención del impuesto a la propiedad en Louisiana?
Los propietarios de 65 años o más que reciben la exención de vivienda (homestead exemption) pueden solicitar el "special assessment level" (nivel especial de tasación): la tasación de la vivienda no aumenta por encima de la tasación total del primer año en que el propietario califica, mientras siga calificando. No está disponible si el ingreso bruto ajustado (adjusted gross income) del propietario en la declaración federal del año anterior a la solicitud supera $100,000; a partir del año tributario 2026 ese límite se ajusta cada año según el Índice de Precios al Consumidor. Se solicita presentando una solicitud firmada ante el tasador (assessor) de la parroquia (en la parroquia de Orleans, el tasador del distrito).
¿Los veteranos con discapacidad pagan impuesto a la propiedad en Louisiana?
Además de la exención de vivienda sobre los primeros $7,500 del valor tasado, un veterano con una calificación de discapacidad relacionada con el servicio del VA de 50% a menos de 70% está exento sobre los siguientes $2,500 del valor tasado, y un veterano con calificación de 70% a menos de 100%, sobre los siguientes $4,500. Un veterano con calificación de 100% por incapacidad laboral (unemployability) o discapacidad total está exento sobre el resto del valor tasado de la vivienda. El cónyuge sobreviviente que ocupa la vivienda y sigue siendo su dueño puede calificar. Los veteranos con calificación de 50% o más también pueden solicitar el nivel especial de tasación (congelamiento de la tasación).
¿Hay una exención del impuesto a la propiedad para personas con discapacidad en Louisiana?
El mismo nivel especial de tasación (congelamiento de la tasación) está disponible para los propietarios con exención de vivienda que tienen una discapacidad total y permanente, determinada por una sentencia judicial firme e inapelable o certificada por una agencia estatal o federal que determina discapacidades. Se aplica el mismo límite de ingreso bruto ajustado.
¿Cuánto puede aumentar cada año el valor de tasación de una vivienda en Louisiana?
En un año de retasación, si el valor tasado de una vivienda con exención de vivienda sube más de 50% respecto al año anterior, el aumento del impuesto se aplica gradualmente durante cuatro años (una cuarta parte del aumento el primer año, la mitad el segundo, tres cuartas partes el tercero y el monto total el cuarto). La aplicación gradual termina si la propiedad se vende o se transfiere. La propiedad se retasa al menos cada cuatro años.
¿Qué programas de alivio del impuesto a la propiedad ofrece Louisiana?
Si una vivienda familiar (homestead) sufre daños o queda destruida en un desastre declarado por el gobernador, el dueño puede conservar la exención mientras reconstruye presentando ante el tasador de la parroquia (parish assessor) una declaración jurada anual de su intención de regresar y volver a ocupar la vivienda. El dueño tiene cinco años a partir del 31 de diciembre del año tributario del desastre para regresar, y la ley permite prórrogas limitadas adicionales con documentación de respaldo.
¿Cómo se apela una tasación del impuesto a la propiedad en Louisiana?
La tasación del tasador (assessor) puede ser revisada primero por la autoridad de gobierno de la parroquia, luego por la Louisiana Tax Commission (Comisión de Impuestos de Luisiana) y, por último, por los tribunales, según los procedimientos que fija la ley.
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