All Laws Decoded

Desalojo en Cobb County (Marietta), Georgia

Dónde se presentan los casos de desalojo en Cobb County (Marietta), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Cobb County (Marietta)

Corte de desalojos
Magistrate Court of Cobb County (Civil Division) — Corte de magistrados (procedimientos de desahucio, dispossessory) Página de la corte
Tarifa de presentación
$60.50 por presentación de desposesión (dispossessory) + $25 por la notificación del Sheriff por demandado Cobb County Magistrate Court - Fees and Forms
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Antes de presentar una declaración jurada de desposesión (dispossessory affidavit) por renta no pagada, recargos por pago tardío, servicios públicos u otros cargos, el arrendador (landlord) debe dar al inquilino (tenant) un aviso para desocupar o pagar todas las cantidades atrasadas dentro de tres días hábiles. El aviso debe colocarse en un sobre cerrado de forma visible en la puerta de la propiedad Y entregarse por cualquier otro método o métodos acordados en el contrato de arrendamiento. Reglas de Georgia
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,820/mes HUD
Hogares de inquilinos
97,524 (33% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Cobb County (Marietta)

Los casos de desalojo en Cobb County (Marietta) son atendidos por Magistrate Court of Cobb County (Civil Division) (Corte de magistrados (procedimientos de desahucio, dispossessory)).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

La Civil Division (Small Claims Court) atiende los casos de desposesión (dispossessory). Calendarios del tribunal: https://www.cobbcounty.gov/magistrate-court/magistrate-court-calendars. Horario de oficina de lunes a viernes de 8 a.m. a 5 p.m.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Cobb County (Marietta)

$60.50 por presentación de desposesión (dispossessory) + $25 por la notificación del Sheriff por demandado

La tarifa de la orden de posesión (writ of possession) no aparece en la página de tarifas. No se indica fecha de vigencia.

Fuente: Cobb County Magistrate Court - Fees and Forms

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

MediaciónEl programa de mediación voluntaria (el primero en Georgia, 1994) ahora cubre los casos de desposesión (dispossessory); los mediadores están registrados en la Georgia Office of Dispute Resolution; sin costo adicional. Mediation Office 770-528-3074.
Fuente: Fuente oficial
Clínica de desalojos en las audienciasAtlanta Legal Aid ofrece consultas gratuitas a inquilinos (tenants) que califiquen y tengan audiencias de desalojo (eviction) los viernes a las 9:00 a.m. y 1:30 p.m., por orden de llegada.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Georgia

La ley estatal de Georgia fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Cobb County (Marietta):

  1. Exigencia de posesión; por falta de pago, un aviso para desocupar o pagar dentro de 3 días hábiles, colocado en un sobre cerrado en la puerta y entregado por cualquier otro método previsto en el contrato de arrendamiento (O.C.G.A. § 44-7-50(c)-(d))
  2. El arrendador (landlord) presenta una declaración jurada de desposesión (dispossessory affidavit)
  3. La citación la notifica el alguacil (sheriff) o su ayudante, un alguacil menor (constable) o (desde el 1 de julio de 2025 (7/1/2025)) un notificador aprobado (process server): notificación personal, a un residente adulto, o colocación en la puerta y envío por correo el mismo día; la colocación y el envío por correo por sí solos permiten la posesión, pero no una sentencia de dinero si el inquilino (tenant) no comparece
  4. El inquilino contesta verbalmente o por escrito dentro de los 7 días de la notificación (ofrecer toda la renta supuestamente adeudada más el costo de la orden de desposesión dentro de los 7 días de la notificación es una defensa completa, que el arrendador solo está obligado a aceptar una vez en cualquier período de 12 meses); si el caso no se decide dentro de 2 semanas, el inquilino debe pagar la renta al tribunal
  5. Audiencia (normalmente dentro de unos 7 días si se plantea una defensa válida); sentencia
  6. Writ of possession (orden de posesión) después de 7 días; el alguacil supervisa el retiro y los bienes se colocan en el terreno del arrendador. Cualquiera de las partes puede apelar dentro de los 7 días; el inquilino debe pagar la renta al tribunal para quedarse en la unidad

Reglas completas de desalojo en Georgia, con fuentes →

Renta en Cobb County (Marietta)

Rentas de mercado justas de HUD del año fiscal 2026 para el área Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA HUD Metro FMR Area (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,585
1 dormitorio$1,660
2 dormitorios$1,820
3 dormitorios$2,182
4 dormitorios$2,605

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Cobb County (Marietta): $1,730/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel del condado.

Ayuda con desalojos en Cobb County (Marietta)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Cobb County (Marietta)

Sección 8 y vivienda pública en Cobb County (Marietta)

Todas las autoridades de vivienda de Georgia →

Otros condados de Georgia

Relacionado

Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Cobb County (Marietta)?
Los casos de desalojo en Cobb County (Marietta) se presentan ante Magistrate Court of Cobb County (Civil Division).
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Cobb County (Marietta)?
$60.50 por presentación de desposesión (dispossessory) + $25 por la notificación del Sheriff por demandado.
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Cobb County (Marietta)?
Atlanta Legal Aid Society (Cobb); Cobb Justice Foundation.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Cobb County (Marietta)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,820 al mes (1 dormitorio(s): $1,660).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.